| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／茅ケ崎駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目11-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茅ヶ崎小学校
-
中学校区域
茅ヶ崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】改札を出てすぐは少し広めのスペースがあるため、待ち合わせもしやすいのは勿論、海の街茅ケ崎の開放感も味わう事ができます。天井は一部ガラス張りになっており、太陽光や月明かりなどの自然光も差し込むため、非常に暖かい印象です。 改札口からラスカまでは直通で向かう事ができます。南口に出れば海や居酒屋、北口に出ればファミレスやファストフード店が豊富にあり、訪れる人のニーズによってさまざまな楽しみ方ができるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
jackさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
デザイナーズマンションと謳っているだけあって間取り（敷地）の取り方が凝っている。 家族向け世帯に一通りの設備は揃っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からの距離も徒歩圏内であるが、交通量の多い通りから少し中に入ったところなので比較的静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが常駐して掃除をしてくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 外観、室内ともにおしゃれなデザインだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ、ドラッグストアがすぐそばにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校・幼稚園・保育所が近く子育てに適した環境だと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茅ケ崎駅
まろんたんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速を始めとした全ての快速が止まる、路線が東海道線と相模線しかない為わかりやすい、ホームは少し狭く感じるが横に長いので案外広いと思う、通勤時間は混むが、大体平塚が始発なことも多い為隣の茅ヶ崎は座れる率が比較的高いと思う、終電も東京などに向かう方は23時半が最終だが、奥に行く方は0時くらいまである、電車は始発時間は20分に一本程度、それ以外は10分に一本、通勤ラッシュの時間は3〜5分に一本来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐに買い物施設のラスカ茅ヶ崎があり、有名どころが色々入っているので便利だと思う。スーパーは下にあるが少し品揃えは少ない。コンビニや、少し歩けばイトーヨーカドーもあるし、マクドナルドや、TSUTAYA、スターバックスなど大体生活でよく使う所は周りに揃っているため大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラスカ茅ヶ崎にはレストラン街があるし、出ればマクドナルドや、スタバそれ以外にも飲食店が充実してるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに駐輪場がある為学生たちはそこに自転車を止めおり、そこの自転車をのって学校に行ってるイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にのどかで生活しやすい。静か、たまに駅で歌を歌ってる人などはいるけど、それ以外は比較的のどかで生活しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野菜などが安い、東京より基本的に物価は少し安いと思う。 |
2023年7月 茅ケ崎駅
バルサミコ酢さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線数が多くバスも沢山でており移動に便利。徒歩数分圏内にマクドナルドやおにぎり屋さんがあったり、駅構内にラスカがあったりと買い物の面でも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラスカではショッピングというより日常品を買い揃えることに向いているお店が多い。駅付近では飲食店や雑貨屋、電気屋など色々揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやモスバーガーなどの定番チェーンが揃っていて友達と来るのに向いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ラスカやラスカ近辺に本屋や雑貨屋が多くあるため教育用品はかいやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 裏道の方に出ると少し悪いが表通りを歩いているだけならなんら問題は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通に住んでいるだけなら駅からたくさん電車がでていたりラスカがあったりと便利だとおもう。 |
2022年8月 茅ケ崎駅
たらこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線と相模線の始発です。東京方面に行くにも、旅行などで伊豆方面に行くにも便利です。相模線は各駅停車のみで時間はかかりますが、海老名、相模原方面へも行けるので、各方面に行くのに利用しやすい駅です。タクシー乗り場、バス乗り場も南北どちらからも利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐにラスカがあるので買い物や食事も一通り済ませられます。南口、北口、どちらも駅の回りに商店街がありスーパーや個人店、居酒屋、レストランがあるので駅の回りで十分楽しめます。駅から10分ほどで大きな公園、病院、市役所、市民体育館、スーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 湘南、茅ヶ崎を愛している方が多く、特色のあるお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは階段を上がって利用するので、ベビーカーや子ども連れには改札出てすぐのラスカの中のトイレがおすすめ。改札階は混むので、すこし上がると子供のトイレや授乳室もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町内会が機能しているので、隣近所を気にする雰囲気も残っている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 海も山もどちらも楽しめ、電車に乗れば都内に出ることも安易で、ほどよい田舎感で自然も楽しめる。 |
2022年1月 茅ケ崎駅
5.0
【メリット】 海がちかく、サーフィンなどすきなひとは良いかもしれません？
海がすきなひとにはも……
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市東海岸北ランキング
位(6物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,620万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,891 ～ 3,982万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,710 ～ 3,891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,529 ～ 3,710万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,348 ～ 3,529万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,167 ～ 3,348万円 | 87.5～92.5％ |
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年4カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市東海岸北ランキング
位(5物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 南 /西 |  |
|
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| 1階 | 南 /西 | |
|
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| 2階 | 東 /北 | |
|
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|
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| 2階 | 南 /西 | |
|
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|
| 2階 | 東 /北 | |
|
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|
| 2階 | 東 /北 | |
|
|
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|
|
| 3階 | 東 /北 | |
|
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|
| 4階 | 南 /西 | |
|
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| 4階 | 東 /北 | |
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ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 75.46㎡ | 6.5㎡ | 3,477万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 11,035円 146円 |
19,559円 259円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■茅ヶ崎市東海岸北の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.78～73.78㎡｜73.78㎡ | 3,680万円｜164万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.45～84.88㎡｜76.96㎡ | 3,445万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ | 2,350万円｜128万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 3,930万円｜173万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 3,880万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.78～84.88㎡｜80.64㎡ | 3,561万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 75.04～77.71㎡｜76.81㎡ | 3,246万円｜139万円/坪 |
| 西向き | 73.78～73.78㎡｜73.78㎡ | 3,530万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.45～75.04㎡｜67.74㎡ | 3,272万円｜159万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
