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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 西新宿 > 西新宿五丁目駅 > メインステージ西新宿

中古

メインステージ西新宿

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9306
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メインステージ西新宿の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:111件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 526件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:0件
偏差値ランキング

新宿区
1918物件中の順位

メインステージ西新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
    都営大江戸線／都庁前駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩11分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿6丁目16-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    112戸

  • 主方位

    東北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メインステージ西新宿の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

メインステージ西新宿Ⅱ
メインステージ西新宿Ⅱ
価格
6,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.8万円
専有面積
43.64m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値・割安 パレステュディオ新宿都庁前
パレステュディオ新宿都庁前
価格
3,400万円
住所
新宿区西新宿3丁目
最寄り
都庁前駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
500万円
専有面積
22.50m²
間取り
1K
所在階
16階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

46万円 割安

販売情報を見る
高資産価値 パレステュディオ渋谷本町
パレステュディオ渋谷本町
価格
3,200万円
住所
渋谷区本町3丁目
最寄り
西新宿五丁目駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
412.4万円
専有面積
25.67m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 Ｄ’クラディアイヴァン初台
Ｄ’クラディアイヴァン初台
価格
6,280万円
住所
渋谷区初台1丁目
最寄り
初台駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.6万円
専有面積
42.32m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　北新宿
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　北新宿
価格
6,980万円
住所
新宿区北新宿4丁目
最寄り
大久保駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
564.3万円
専有面積
40.92m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 パレステュディオ新宿都庁前
パレステュディオ新宿都庁前
価格
3,400万円
住所
新宿区西新宿3丁目
最寄り
都庁前駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
500万円
専有面積
22.50m²
間取り
1K
所在階
16階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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46万円 割安

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高資産価値 パレステュディオ渋谷本町
パレステュディオ渋谷本町
価格
3,200万円
住所
渋谷区本町3丁目
最寄り
西新宿五丁目駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
412.4万円
専有面積
25.67m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 Ｄ’クラディアイヴァン初台
Ｄ’クラディアイヴァン初台
価格
6,280万円
住所
渋谷区初台1丁目
最寄り
初台駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.6万円
専有面積
42.32m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値 ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　北新宿
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　北新宿
価格
6,980万円
住所
新宿区北新宿4丁目
最寄り
大久保駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
564.3万円
専有面積
40.92m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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メインステージ西新宿の【賃貸】物件情報

メインステージ西新宿
メインステージ西新宿
賃料(管理費)
8.4万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.44m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
メインステージ西新宿
メインステージ西新宿
賃料(管理費)
8.5万円(13,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.85m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
メインステージ西新宿 406
メインステージ西新宿 406
賃料(管理費)
8.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.67m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
メインステージ西新宿
メインステージ西新宿
賃料(管理費)
10.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.67m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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メインステージ西新宿の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。色々なジャンルの人が多く集まり、交流関係の幅が広がる。交通の便が良いのはもちろんのこと、生活する上で楽な環境であることは間違いない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新宿駅に対する口コミ】広々とした広大な駅で色んな店や案内版があり迷ったりしますが、なんとか目的地まで辿り着ける気がしました。駅員さんも多いのでどうにかなりました。ホームまでは少し遠い気がしましたがこれは個人差もあるのでそれほど気になりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 西新宿という、比較的閑静な場所に位置している為、夜は比較的静かであり、部屋はオーソドックスだか住み心地は良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

ラブラブさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 24時間、時間を気にせずゴミが出せるのはいい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 新宿駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が複数乗り合わせているのでどこにでも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が多くあるので何でも揃えられます。
飲食店の充実
4 		メリット 多種多様な店が多くあるので食べたいものが食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレやエレベーターがあるのでいいです。
治安
3 		メリット 警察が多く配置されているので何かあっても安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心で仕事がある人にとってはアクセスがしやすくていいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2023年8月 新宿駅

祇園精舎の鐘の声さん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が止まるし、乗り換えもしやすいのでとても良い。あと京王線は安い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何でも近くにあるし街が栄えているのでとても便利。普段は買い物をしないけれど、買おうと思えば多分なんでも買えます。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店はとても充実していて困らないです。
治安
1 		メリット 道も街もきれいだしそこまで治安は悪くないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 高すぎるわけではないけど高い方ではある。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・164文字）

2021年11月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 多くのお店があり、女性にとっては知っているばかりのブランドが多いです。美味しいご飯屋さんも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り158文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と１つの街がひとつになったような巨大なターミナル駅です。乗り換えなど迷うこともしばしばで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メインステージ西新宿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1918物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(147物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(171物件中)
都庁前駅の偏差値ランキング / 西新宿駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年3カ月)

新宿区ランキング

位
(490物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(30物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(51物件中)
都庁前駅の騰落率ランキング / 西新宿駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

メインステージ西新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年2月）		 2階 西南西
2階 西南西 /南南東
2階 東北東
3階 東北東
4階 西南西 /北北西
4階 東北東 /南南東
7階 西南西 /北北西
7階 西南西
8階 東北東 /南南東
10階 東北東
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メインステージ西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 13階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2022年6月 2022年8月 11階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2022年6月 2022年7月 3階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2021年10月 2022年3月 10階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2020年2月 2020年3月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2019年10月 2019年12月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2019年5月 2019年6月 2階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2019年4月 2019年5月 2階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2019年4月 2019年4月 3階 1DK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2016年8月 2016年8月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2016年4月 2016年5月 10階 1K ー ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2016年3月 2016年4月 6階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2014年8月 ー 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2012年11月 ー 2階 1 K 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2012年5月 ー 2階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2011年7月 ー 10階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2011年7月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2010年2月 ー 6階 1 K 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2009年10月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2009年6月 ー 12階 1LDK 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2009年3月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り1件
平均 5階 23.5㎡ 4.27㎡ 2,407万円 ＠337万円 ＠102万円 6,108円
255円		 4,090円
171円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メインステージ西新宿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メインステージ西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.08～23.07㎡｜21.76㎡ 2,222万円｜336万円/坪
4階～6階 20.17～21.51㎡｜20.49㎡ 1,902万円｜307万円/坪
7階～8階 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ 1,980万円｜301万円/坪
9階～10階 20.44～23.07㎡｜21.31㎡ 2,276万円｜353万円/坪
11階～12階 21.85～44.1㎡｜36.53㎡ 4,076万円｜380万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.08～43.64㎡｜25.56㎡ 2,956万円｜364万円/坪
東向き 20.17～44.1㎡｜24.04㎡ 2,105万円｜300万円/坪
西向き 20.08～21.88㎡｜20.8㎡ 2,043万円｜323万円/坪
北・北東・北西向き 21.51～23㎡｜22.25㎡ 2,360万円｜351万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メインステージ西新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 北東 22.67
2025年4月 5階 1K 北東 21.85
2025年4月 6階 1K ー 21
2025年4月 11階 1K 南西 21.68
2025年4月 9階 1K 南西 20.44

…残り521件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メインステージ西新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■メインステージ西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.08～25.98㎡｜22.23㎡ 85,214円｜12,687円/坪
4階～6階 20.08～25.98㎡｜22.25㎡ 85,331円｜12,738円/坪
7階～8階 20.08～25.98㎡｜21.73㎡ 86,964円｜13,269円/坪
9階～10階 20.08～25.98㎡｜21.82㎡ 91,576円｜13,930円/坪
11階～12階 20.08～44.21㎡｜25.31㎡ 102,538円｜13,636円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.08～44.21㎡｜22.78㎡ 87,180円｜12,717円/坪
東向き 20.17～42.63㎡｜21.95㎡ 84,632円｜12,782円/坪
西向き 20.17～44.21㎡｜22.19㎡ 89,472円｜13,405円/坪
北・北東・北西向き 20.08～42.63㎡｜22.85㎡ 89,797円｜13,051円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 417 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ガラグランディ西新宿

    ガラグランディ西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿5丁目8番2号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年月 2005年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 121戸
    口コミ数 62
    偏差値 59
    アクセス数 12193
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,015万円
    473万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガラ・グランディ西新宿 6階
    オーナーチェンジ
    ガラ・グランディ西新宿 6階     		3,220万円 473.7万円 22.47m² 1K 6階 - 相応
  • 中古

    トーシンフェニックス西新宿５丁目弐番館

    住所 東京都新宿区西新宿5丁目7番4号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年月 2002年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,898万円
    373万円
    113万円
  • 中古

    ステージファースト西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿5丁目6番3号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年月 2006年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 49
    偏差値 53
    アクセス数 9350
  • 中古

    梅月マンション

    住所 東京都新宿区西新宿6丁目20番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    築年月 1975年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 3988
  • 中古

    パルク西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目14番2号
    最寄駅 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩3分
    築年月 1978年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 6849
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Parkheights Osada

    住所 東京都新宿区西新宿6丁目17番9号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 168
  • 賃貸

    藤田ビル

    住所 東京都新宿区西新宿6丁目17番7号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 147
  • 賃貸

    三井ビル

    三井ビルの外観
    住所 東京都新宿区西新宿6丁目16番11号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年数 1970年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三井ビル 403 三井ビル 403 7.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ウィスタリア567

    住所 東京都新宿区西新宿5丁目6番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩11分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1950
  • 賃貸

    西新宿VIP ROYAL

    住所 東京都新宿区西新宿6丁目20番9号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 789

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）6次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 32票
    アクセス数 11062
  • 新築

    シティタワー新宿

    シティタワー新宿
    価格 9,000万円～21,500万円
    所在地 東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
    階建 地上35階 地下2階建
    総戸数 428戸
    専有面積 35.68㎡～76.04㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 14票
    アクセス数 6780
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1548
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 11,190万円～14,190万円
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 52.09㎡～63.24㎡
    間取り 4期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3731

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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新築 サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
  • 投票数0件
  • アクセス数60
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
所在地
東京都新宿区信濃町11-2（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
総武線 「信濃町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
専有面積 49.74㎡～56.63㎡
間取り 2LDK
階建 地上14階建
総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社サンウッド
施工会社 南海辰村建設株式会社　東京支店
中古 藤和新宿番衆町コープ
  • 口コミ4件
  • 偏差値53
  • アクセス数9586
藤和新宿番衆町コープ
住所 東京都新宿区新宿5丁目1番19号(地番)
交通 新宿御苑前駅 徒歩6分
新宿三丁目駅 徒歩8分
東新宿駅 徒歩10分
新宿駅 徒歩15分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1983年7月
階建 地下1階付10階建
総戸数 87戸
推定相場
8,088万円（70㎡換算時）
382万円（坪単価）
115万円（㎡単価）
新築 クラッシィタワー新宿御苑
  • 投票数32件
  • アクセス数11062
クラッシィタワー新宿御苑
所在地
東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 （出入口の時間制限あり（始発～22:00）・徒歩14分）
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
山手線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積 56.86㎡～208.17㎡
間取り 第7期（最終期）6次 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下1階建
総戸数 280戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友商事株式会社　売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社　販売代理: 住商レジデンシャル株式会社
施工会社 鹿島建設株式会社　東京建築支店
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