ライオンズマンション御池通の外観
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ライオンズマンション御池通の外観
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ライオンズマンション御池通の外観
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ライオンズマンション御池通の外観
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ライオンズマンション御池通の外観
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ライオンズマンション御池通の外観
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ライオンズマンション御池通の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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ライオンズマンション御池通のエントランス
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ライオンズマンション御池通のその他
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ライオンズマンション御池通のその他
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ライオンズマンション御池通のその他
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ライオンズマンション御池通のその他
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ライオンズマンション御池通のその他
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ライオンズマンション御池通のその他
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ライオンズマンション御池通のその他
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ライオンズマンション御池通のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 賃料:約8227円/坪 利回り:約6.64％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ライオンズマンション御池通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／二条駅 徒歩4分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京職司町26-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1985年12月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション御池通の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション御池通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション御池通の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【二条駅に対する口コミ】意外とキレイで、目の前にバスのロータリーもある。駅前のマンションなどは少し割高に感じるが、利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【二条駅に対する口コミ】まぁまぁ発展していて、田舎でない訳ではない。いろんな人が利用するが特にヤバそうな人がいる感じではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【二条駅に対する口コミ】駅から少し歩いたら飲食店はあるにはある状態。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【二条駅に対する口コミ】駅としてはバリアフリーは整っているし、問題なさそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【二条駅に対する口コミ】地下鉄の二条駅とリンクしていて、ほぼ雨に濡れず移動できて便利。コンビニやパン屋なども駅の中に併設されている。駅周辺には喫茶店もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 二条駅
みっこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにショッピングセンターや映画館、ご飯屋さんが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局が多くて歩いて生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類のご飯屋さんが多い。美味しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多くて生活しやすいと思う。公園も多くて子育てしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るいので女性1人でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割と安いところが多い。スーパーも安いところが多い。 |
2023年1月 二条駅
ポテロングさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRの乗り換え駅。バスも複数路線が通っている。普通、快速、特急全ての停車駅。京都駅まで快速で一駅。送り迎えし易いロータリーが駅の両サイドに付いている。タクシー乗り場もある。世界遺産の二条城まで歩いて行ける。駅構内も広過ぎず歩く距離も短い。改札の中も外も待ち合わせに最適な広さがある。レンタル自転車やレンタル電動キックボードの借りれるポートがある。京都府北部まで特急1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店や映画館などある。ATMやコンビニも近くにある。大学も近くにある。診療所、救急医療センターも近くにある。5分歩けば三条商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の真下からビビ二条、近くにも沢山の飲食店がある。系統も偏りが無く食べたい物が食べれる。ファストフードからラーメン、イタリアン、ステーキ、韓国料理から揚げ物、カフェなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は充実しており、幼稚園保育園も多いイメージ。エレベーターはある。公園も駅の近くにあり、遊ぶのにも不安はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。駅周りは明るく人通りも多い。ゴミなどもあまり見かけない。居酒屋はあるものの少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても良くおすすめ。スーパーやお店など多く住み易い。 |
2021年10月 二条駅
5.0
【メリット】 この駅のメリットは何と言っても、容易に地下鉄に乗り換えができることです。駅同士が隣り合って……
2021年10月 二条駅
5.0
【メリット】 昔堀川通り沿いに住んでおり、専門学校も千本丸田町あたりにあったのでよく利用してました。JR……
ライオンズマンション御池通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区西ノ京職司町ランキング
位(2物件中) |
二条駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格899万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 966 ～ 989万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 921 ～ 966万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 876 ～ 921万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 832 ～ 876万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 787 ～ 832万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション御池通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 320位 | / 367物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京職司町 | 2位 | / 2物件中 |
| 二条城前駅 | 61位 | / 85物件中 |
| 二条駅 | 57位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 193位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京職司町 | 2位 | / 2物件中 |
| 二条城前駅 | 33位 | / 79物件中 |
| 二条駅 | 24位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション御池通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2K | 北 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2017年12月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | 22.84㎡ | 4.58㎡ | 988万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 7,636円 334円 |
5,530円 242円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション御池通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区西ノ京職司町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.9～31.46㎡｜21.54㎡ | 673万円｜101万円/坪 |
| 4階～5階 | 17.07～32.13㎡｜20.12㎡ | 1,022万円｜172万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 857万円｜150万円/坪 |
| 8階～9階 | 33.75～58.96㎡｜50.55㎡ | 2,146万円｜148万円/坪 |
| 10階～11階 | 32.13～32.13㎡｜32.13㎡ | 1,380万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.07～58.96㎡｜22.42㎡ | 966万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.46～31.46㎡｜31.46㎡ | 1,450万円｜152万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション御池通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 21.7 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.9 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 18.9 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 18.9 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 18.9 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション御池通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区西ノ京職司町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.5～31.46㎡｜21.13㎡ | 44,939円｜7,099円/坪 |
| 4階～5階 | 18～32.86㎡｜20.9㎡ | 45,814円｜7,371円/坪 |
| 6階～7階 | 17.01～41.85㎡｜23.81㎡ | 50,757円｜7,412円/坪 |
| 8階～9階 | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 98,000円｜6,154円/坪 |
| 10階～11階 | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 108,000円｜6,782円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～52.64㎡｜21.66㎡ | 47,302円｜7,356円/坪 |
| 東向き | 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ | 40,000円｜7,148円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.46～32.86㎡｜31.69㎡ | 56,666円｜5,914円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
