マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2020年~: 77件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約6764円/坪 利回り:約6.85% |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
デトムワン四条大宮2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分
阪急京都本線/大宮駅 徒歩2分
JR山陰本線/二条駅 徒歩12分
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区下黒門町439 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1987年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立洛中小学校
-
中学校区域
京都市立中京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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デトムワン四条大宮2の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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デトムワン四条大宮2の【賃貸】物件情報
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デトムワン四条大宮2の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】四条などの繁華街にもとても近く、嵐山線の乗り口も正面にあるので、京都観光にはとても便利です大宮は繁華街にも近いし、交通の便もいいので、お家賃はちょっとお高いかもしれませんが、築年数の古いお安めな物件もあるようです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】すぐ近くにスーパーもあり、100均もあり、美味しいパン屋さんもあります。どの出口も賑やかな所に出るので、暗かったり怖かったりはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】美味しいおでんや、焼肉屋、堀川まで行くととても美味しいクラフトビール屋さんがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】子育てしたことが無いのでなんとなくですが、階段が多く、手すりはありますがエレベーターも小さいイメージです。ちゃんと探せばあるのかもしれませんが… |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】河原町にも近く、駅前にスーパーやカラオケ、居酒屋さんなど周辺施設も充実している。また、電車の本数も十分であり、梅田にもアクセスしやすい。阪急のほかにもバスや嵐電もあり、京都駅や嵐山方面にも行きやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 二条駅
なけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅から10分以内なので利便性はいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もあるし、映画館が入っている商業施設もあるので充実している |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまりない。街の雰囲気として落ち着いている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安はいいと思うので子育てには向いていると思う |
治安 |
5 |
メリット | いいと思います。繁華街ではないので暮らしやすい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街へのアクセスがいいのに中京区の中ではコストが抑えられる方だと思う |
2022年2月 二条駅
【メリット】 京都市営地下鉄東西線と連結しているので、便利です。あと特急も止まるので、京都府北部はもちろ……
2021年10月 二条駅
【メリット】 特急の停車駅です。地下鉄二条駅とも近く、乗り換えに便利です。
駅構内にコンビニ、……
2021年10月 大宮駅
ちゃんさん
1件投稿【メリット】 居酒屋、ファストフード、喫茶店、100均、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが駅前にあるた……
デトムワン四条大宮2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市中京区ランキング
位
(433物件中) |
京都市中京区下黒門町ランキング
位
(1物件中) |
四条大宮駅ランキング
位
(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格573万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 616 ~ 630万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 587 ~ 616万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 558 ~ 587万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 530 ~ 558万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 501 ~ 530万円 | 87.5~92.5% |
デトムワン四条大宮2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市中京区 | 350位 | / 367物件中 |
---|---|---|
京都市中京区下黒門町 | 1位 | / 1物件中 |
四条大宮駅 | 125位 | / 140物件中 |
大宮駅 | 125位 | / 140物件中 |
二条駅 | 69位 | / 80物件中 |
二条城前駅 | 77位 | / 85物件中 |
坪賃料ランキング
京都市中京区 | 273位 | / 310物件中 |
---|---|---|
京都市中京区下黒門町 | 1位 | / 1物件中 |
四条大宮駅 | 91位 | / 119物件中 |
大宮駅 | 91位 | / 119物件中 |
二条駅 | 44位 | / 66物件中 |
二条城前駅 | 63位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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デトムワン四条大宮2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
18 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
19 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
20 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
22 | 2021年6月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
24 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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26 | 2021年1月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 西 | 専用庭 | ||||||||
27 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
28 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
29 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 西 | 専用庭 | ||||||||
30 | 2019年9月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 専用庭 |
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31 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | ||||||||||
33 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | ||||||||||
37 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
38 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
39 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
40 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
41 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
42 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
43 | 2017年10月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
44 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | ||||||||
46 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
47 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
48 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
49 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
50 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 専用庭 |
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51 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 専用庭 | |||||||||
52 | 2015年11月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | ||||||||||
53 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
54 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
55 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 専用庭 |
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56 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
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57 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
58 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 2階 | 18.16㎡ | 3.87㎡ | 649万円 | @120万円 | @37万円 | 3,012円 165円 |
3,545円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デトムワン四条大宮2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区下黒門町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.6~25.38㎡|19.06㎡ | 625万円|111万円/坪 |
2階~2階 | 16.49~21.46㎡|17.63㎡ | 607万円|114万円/坪 |
3階~3階 | 16.6~25.38㎡|20.99㎡ | 705万円|111万円/坪 |
4階~4階 | 16.6~25.38㎡|17.62㎡ | 685万円|129万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.38~25.38㎡|25.38㎡ | 861万円|112万円/坪 |
東向き | 17.14~22㎡|19.39㎡ | 718万円|122万円/坪 |
西向き | 16.6~21.46㎡|17.5㎡ | 636万円|122万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
デトムワン四条大宮2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 21.46 | |||||||
2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 16.6 | ||||||||
2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.6 | |||||||
2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.6 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 16.6 | |||||||
…残り72件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デトムワン四条大宮2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区下黒門町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.6~16.6㎡|16.6㎡ | 34,523円|6,875円/坪 |
2階~2階 | 16.6~19.3㎡|18㎡ | 43,555円|7,941円/坪 |
3階~3階 | 16.6~22㎡|17.48㎡ | 38,153円|7,244円/坪 |
4階~4階 | 16.6~25.38㎡|19.91㎡ | 46,454円|7,705円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.3~25.38㎡|22.81㎡ | 63,400円|9,238円/坪 |
東向き | 16.6~25.38㎡|18.98㎡ | 43,375円|7,489円/坪 |
西向き | 16.6~25.38㎡|17.56㎡ | 38,920円|7,373円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |