| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 106件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／三条駅 徒歩1分
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市左京区孫橋町32-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立錦林小学校
-
中学校区域
京都市立岡崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プレサンス京都三条大橋 鴨川苑」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】特急洛楽・特急・快速急行、琵琶湖線なとが停車する。京阪本線だけでなく、琵琶湖線も通っていることが魅力。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】BOOKOFF・駅ナカのコンビニがある。駅・駅周辺は綺麗に整備されてるので特に荒れているとかはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅周辺にはがんこ寿司、喫茶店、博多長浜ラーメンみよしがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもあり、バリアフリーが施されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】普段から通勤に利用。 大阪（京橋）から特急で約40分程度で到着し、京都市営地下鉄とも連絡しているので利便性が良い。 また駅を出るとすぐに鴨川があり、その先には木屋町等につながるので、飲食店等にもすぐ行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京都市役所前駅
かいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄なので雨に濡れない。エスカレーターとエレベーターがある。改札を抜けると商業施設、市役所、ホテルに直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していて、コンビニ、スーパー、カフェ、トラックストア、本屋、100円均一、レストラン、服屋、無印良品などがある。1フロアで生活に必要な店が凝縮されていて、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんかつの和幸は、お惣菜を買う人で賑わっている。スーパーのゼスト御池もお弁当が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アスレチックのある小さな広場があり、子供たちで賑わっている。近隣の保育園の子供たちの絵画の展示もたまにしており、楽しく鑑賞している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミは落ちていないし、掃除は行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の中では家賃が高い方ではあるが、東京などに比べると安いし、便利な地域なので相応。 |
2023年7月 三条駅
まーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間に来ることが多い。 八坂神社に行くなら三条駅で降りるのが良い。 飲食店やコンビニなどが入っている。 1階に上がるとブックオフがある。 臭くない。綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | OPAやMINA、高島屋などが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族、山ちゃんなど有名居酒屋店や、マクド、サイゼリア、ガストなどのファミリーレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 先斗町に公園がある。 駅内にエレベータがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 河原町(木屋町)の真ん中に交番がある。 街灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くに色々な施設があるので、利便性は高いように思う。 |
2022年4月 三条駅
ぬこさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪に乗り換えることができるし、阪急の駅やバス停もあり非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆうちょ銀行のATMがあるので非常に助かっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールがあり、電車がくるまでに時間がある時や人を待っている時によく使える。値段も手頃で嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり、どんな人、どんな状況でも使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも広くて明るいので構内に入ってしまえば安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪はとても安い値段で遠くまでいけるので便利 |
2022年2月 京都市役所前駅
5.0
【メリット】 駅直結のゼスト御池にはコンビニ、無印良品、KALDIなどの有名店から本屋、ドラッグストア、……
プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区孫橋町ランキング
位(1物件中) |
三条駅ランキング
位(64物件中) |
プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26.57㎡ | 4.9㎡ | 1,920万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 7,362円 277円 |
3,420円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■京都市左京区孫橋町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三条駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,270万円｜200万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.25～33.7㎡｜32.13㎡ | 2,548万円｜258万円/坪 |
| 3階～3階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,415万円｜222万円/坪 |
| 4階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,200万円｜188万円/坪 |
| 5階～5階 | 26.43～49.12㎡｜37.77㎡ | 3,200万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～49.12㎡｜24.23㎡ | 1,606万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.3～33.7㎡｜33.6㎡ | 2,860万円｜281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 26.25 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 26.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り101件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■京都市左京区孫橋町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三条駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～21㎡｜21㎡ | 55,000円｜8,658円/坪 |
| 2階～2階 | 21～33.7㎡｜25㎡ | 61,970円｜8,323円/坪 |
| 3階～3階 | 21～54.6㎡｜25.28㎡ | 64,261円｜8,527円/坪 |
| 4階～4階 | 21～31.19㎡｜25.06㎡ | 62,464円｜8,316円/坪 |
| 5階～5階 | 26.25～26.43㎡｜26.37㎡ | 74,000円｜9,278円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～33.3㎡｜22.5㎡ | 58,944円｜8,691円/坪 |
| 東向き | 33.7～33.7㎡｜33.7㎡ | 77,700円｜7,622円/坪 |
| 西向き | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 135,000円｜8,174円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.78～33.7㎡｜31.74㎡ | 72,088円｜7,518円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
