ヴィベール北白川の外観：【外観】ヴィベール北白川。綺麗な並木がある白川通沿いの穏やかな住環境。近隣には生活施設も充実しています。
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ヴィベール北白川のエントランス：【エントランス】マンション入り口です。内覧の際は現地お待ち合わせも可能です。お気軽にレナトスまでお問い合わせください。
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ヴィベール北白川のエントランス：【バルコニー】こちらはお部屋のルーフバルコニーです。奥に山々が見えていて良いですね。
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ヴィベール北白川のエントランス：【ロビー】こちらはエントランスロビー。ゆとりある広さになっています。宅配ボックスもございます。
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ヴィベール北白川のエントランス：【公園】徒歩すぐにある公園。紅葉も綺麗で素敵な広場です。
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ヴィベール北白川のエントランス：【前面】道路側には歩道もあり安心。目の前にはコンビニなどもあって便利な立地です。
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ヴィベール北白川のエントランス：【外観】物件は一乗寺や修学院の駅から徒歩圏。内覧はいつでも可能です。お気軽にレナトスまでお問い合わせください。
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ヴィベール北白川のエントランス：【廊下】4階の廊下部分です。お部屋は角部屋になります。
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ヴィベール北白川のエントランス：【眺望】バルコニーからの眺望です。東側。美しい景観です。
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ヴィベール北白川のエントランス：【設備】コチラのお部屋は4階です。エレベーターもございます。
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ヴィベール北白川のエントランス：【設備】マンションはカメラ付きオートロックとなっていますので、防犯面でも安心です。
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ヴィベール北白川のエントランス：【駐車場】敷地内の駐車場は空きがございます。ただし、最新の状況につきましては入居前にご確認ください。
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ヴィベール北白川のその他： 【リノベーション施工前の室内写真】完成は2025年2月頃を予定しています。内覧に関しては、現在でも可能です。いつでもお気軽にレナトスまでお問い合わせをお願いします。
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ヴィベール北白川のその他：【リノベーション施工前】
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ヴィベール北白川のその他：【リノベーション施工前】
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ヴィベール北白川のその他：【リノベーション施工前】施工前の写真です。ここからリノベーションにて生まれ変わります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約177万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
ヴィベール北白川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分
叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩9分
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利用可能路線
『一乗寺駅』 叡山電鉄叡山本線
『修学院駅』 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺谷田町1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立修学院小学校
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中学校区域
京都市立修学院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ヴィベール北白川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ヴィベール北白川の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【一乗寺駅に対する口コミ】洛北阪急スクエア、イズミヤ高野店まで徒歩10分。始発5時台、終電0時近くまであり便利です。紅葉シーズンは混雑します。京阪電鉄乗入れしており大阪中心部まで1時間強のアクセスです。「一乗寺ラーメン街道」「詩仙堂」の最寄り駅でもあり休日は人通りも多い。駅は一乗寺商店街の中心にあり道路は平坦で歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 修学院駅
もあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出町柳駅まで5分程度、本数も多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺のスーパーが3軒、ドラッグストアが2軒、郵便局、コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパン屋、弁当屋、飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園の数、公園の数などは普通です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 修学院駅から西の松ヶ崎方面は治安が良いと思います。修学院方面はわかりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くない地域ですが、落ち着いていながら買い物環境も充実している稀有な地域だと思います。 |
2022年2月 修学院駅
4.0
【メリット】 駅の近くには24時間営業のスーパーやコンビニ、八百屋さん等あり便利です。車通りもそこそこあ……
2019年12月 一乗寺駅
3.0
【メリット】 駅西側がラーメンが移動ということもあり飲食店として京都ラーメンを提供しているお店が多く、飲……
2017年8月 修学院駅
4.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、パン屋さん、ディスカウント酒屋、お弁当屋さん、居酒屋が駅周辺にあります……
ヴィベール北白川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区一乗寺谷田町ランキング
位(2物件中) |
一乗寺駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,360万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,612 ～ 3,696万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,444 ～ 3,612万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,276 ～ 3,444万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,108 ～ 3,276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,940 ～ 3,108万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィベール北白川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市左京区 | 78位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区一乗寺谷田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 一乗寺駅 | 7位 | / 17物件中 |
| 修学院駅 | 11位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴィベール北白川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 62.08㎡ | 8.47㎡ | 2,703万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 13,775円 221円 |
8,626円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィベール北白川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区一乗寺谷田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一乗寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 2,080万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.11～63.45㎡｜61.82㎡ | 2,900万円｜154万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.31～65.19㎡｜62.61㎡ | 2,764万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 59.4～62.25㎡｜61.39㎡ | 2,492万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 2,200万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 59.4～65.19㎡｜63.21㎡ | 2,676万円｜140万円/坪 |
| 西向き | 60.11～61.96㎡｜60.72㎡ | 2,608万円｜142万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 4,290万円｜223万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴィベール北白川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 59.4 |  |
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| 2022年6月 | 3階 | 2SLDK | 62.25 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.25 | |
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| 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61.41 | |
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| 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61.41 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィベール北白川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区一乗寺谷田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■一乗寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.4～62.25㎡｜61.18㎡ | 105,625円｜5,704円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.41～61.41㎡｜61.41㎡ | 121,666円｜6,550円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.4～62.25㎡｜60.66㎡ | 107,857円｜5,874円/坪 |
| 西向き | 62.25～62.25㎡｜62.25㎡ | 113,750円｜6,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
