じょい下鴨の外観
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じょい下鴨の外観
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じょい下鴨の外観
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じょい下鴨の外観
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じょい下鴨の外観
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じょい下鴨のその他
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じょい下鴨のその他
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じょい下鴨のその他
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じょい下鴨のその他
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じょい下鴨のその他：その他
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じょい下鴨のその他：エレベーター
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じょい下鴨のその他：前面道路（北大路通）
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じょい下鴨のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
じょい下鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分
京阪鴨東線／出町柳駅 バス10分
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利用可能路線
『松ヶ崎駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨高木町46-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立葵小学校
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中学校区域
京都市立下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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じょい下鴨の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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じょい下鴨の口コミ・評判
2021年5月
きょうとのひとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | バス停が真ん前なので、バス利用は便利。たくさんバスが来る路線。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 歩いて鴨川まで行ける。四車線の道路に面しているが静か |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
午後8時～午前5時まで入口の自動ドアが閉まって、外部の人間が入れないためセキュリティ的にはまぁまぁ。 世帯数にしてはエレベーターが二基あるので、高層階住民の、エレベーター待ちストレスは少ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
出入口がスロープでエレベーターがあるので、住戸まではバリアフリー 日当たりが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前に生協、コンビニがあり、大規模ショッピングセンターまで徒歩五分のため、買い物には不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
評判の良い歯科や、外科があるので便利 鴨川まで徒歩五分 人気の高い葵学区 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
きょうとのひとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄松ケ崎駅まで徒歩15分なので歩ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な町 民度が高いので治安が良い 子育てには良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エレベーターが二基あり便利 夜間最終の宅急便は、一階まで下りて受け取る必要あり（遠隔であけられない） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
古き良き間取り 押し入れなどが好きな人はいいかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前が生協 徒歩5分で阪急スクエア 買い物に困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
治安は良いので、防犯で心配はない 子育てには向いている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】鴨川を渡ると京都有数の商店街である桝形商店街があります。反対側は京都大学方面へ飲食店などの多いエリアになります。叡山電鉄への乗り換えも簡単ですし、京都市バス・京都バスの路線も多いです。大阪淀屋橋方面への始発駅ですが、通勤時間帯は割合混雑します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松ヶ崎駅に対する口コミ】大通り(北山通り)に面しているので、夜間も安全な立地で、落ち着いた雰囲気です。近隣には蔦谷書店やローソンがあり、2018年夏にはスギ薬局ができる予定です。京都駅方面には平日5時頃から24時頃まで運行しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 出町柳駅
4.0
【メリット】 大阪の主なビジネス街である淀屋橋に直結しており、始発なのでいつでも座れます。京都市内の三条……
2020年1月 出町柳駅
5.0
【メリット】 出町柳周辺は深夜でも歩きやすく、自転車で移動する私には安心。駅前に大きなスーパーがないとこ……
2019年4月 松ヶ崎駅
4.0
【メリット】 地下鉄烏丸線の始発駅から2駅目になるため通勤時間でも座ることができます。繁華街へは約15分……
2018年1月 松ヶ崎駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺には結婚式場が連なり、国公立や私立大学、私立小学校があります。また、宝ヶ池公園・……
じょい下鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区下鴨高木町ランキング
位(1物件中) |
松ヶ崎駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,282万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,529 ～ 3,611万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,365 ～ 3,529万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,200 ～ 3,365万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,036 ～ 3,200万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,872 ～ 3,036万円 | 87.5～92.5％ |
じょい下鴨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市左京区 | 108位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区下鴨高木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 松ヶ崎駅 | 14位 | / 17物件中 |
| 出町柳駅 | 37位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
じょい下鴨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |||||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2023年10月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年1月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年11月 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2022年3月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2022年1月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2021年8月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2020年11月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 51 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | 77.33㎡ | 6.31㎡ | 3,394万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 11,115円 143円 |
19,135円 247円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■じょい下鴨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区下鴨高木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■出町柳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.02～79.68㎡｜76.32㎡ | 3,501万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.02～80.77㎡｜77.99㎡ | 3,380万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.02～78.31㎡｜76.19㎡ | 3,300万円｜143万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.02～79.66㎡｜79.05㎡ | 3,446万円｜144万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.02～80.77㎡｜77.33㎡ | 3,397万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.02～76.02㎡｜76.02㎡ | 2,980万円｜129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
じょい下鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.02 |  |
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| 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.02 | |
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| 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.2 | |
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| 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 73.98 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■じょい下鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区下鴨高木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.02～76.02㎡｜76.02㎡ | 120,000円｜5,218円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.98～76.2㎡｜75.4㎡ | 121,666円｜5,329円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.98～76.2㎡｜75.55㎡ | 121,250円｜5,301円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
