ハイツ白川の外観
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ハイツ白川の外観
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ハイツ白川の外観
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ハイツ白川の外観
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ハイツ白川のエントランス
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ハイツ白川のエントランス：エントランス
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ハイツ白川のその他
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ハイツ白川のその他
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ハイツ白川のその他
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ハイツ白川のその他
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ハイツ白川のその他
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ハイツ白川のその他
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ハイツ白川のその他
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ハイツ白川のその他：エアコン
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ハイツ白川のその他：ドアフォン
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ハイツ白川のその他：廊下
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約5154円/坪 利回り:約4.98％ |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
ハイツ白川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩10分
叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩30分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス14分
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利用可能路線
『一乗寺駅』 叡山電鉄叡山本線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺野田町2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1976年2月
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総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立修学院小学校
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中学校区域
京都市立修学院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
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ハイツ白川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツ白川の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】駅と大型商業施設がつながっているため、買い物に不便を感じない。駅とバスターミナルが直結している。バスターミナルは大型で、地下鉄とバスターミナルを利用すれば、ここから京都市内大抵の場所はアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】地下鉄駅の他にバスターミナル、ビブレ (VIVRE) もあるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 北大路駅
hoooさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北大路は始点でも終点でもないですが、上りも下りもいつも比較的空いているので結構座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北大路バスターミナルがあるので、地下鉄もバスも利用することができます。 地下でつながっているので、雨が降っていても濡れることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近ビブレからイオンに変わり、利用しやすくなった気がします。ビブレの時代から必要なものは揃えることができましたが、イオンになってからより身近になった気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンなので子供向けのショップもあり、犬・猫も見ることができるので喜びます。本屋で絵本を見たり、ユニクロもあるので、比較的必要なものは揃います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーや地元の方々が多いので、治安はいいと思います。学生の街なので、制服を着た若者が多く、不安な目にあったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に生活に必要なものは全部揃うので、とても素敵な土地です。、近くに鴨川もあり、お散歩にとても最適です。 物価は普通ですが、家賃は少し高めかと思います。 |
2022年7月 北大路駅
駅そばマニアさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京都駅までのアクセスがよく、タクシー、市バスターミナルがあり京都市内北部の観光に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地上に、スーパー、マクドナルド、スタバなどが入っている複合施設あり。また、道中商店街を歩きながら約15分ぐらいで、加茂川、府立植物園あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大谷大学が近く、学生が好むすき家、餃子の王将、マクドナルド、スタバあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大谷大学、京都府立大学、立命館小学校、京都教育大学付属小学校などがあり、学生多し。駅トイレは、設備よし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さはなく、南側出口出て、西に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良くわからないが、学生が多く住んて居るので、家賃は比較的安いと、思う |
2022年2月 北大路駅
2.0
【メリット】 駅直結のビルがビブレで、スーパーや百均もあり、雨の日に全く濡れずに買い物できるのが便利。コ……
2022年2月 北大路駅
5.0
【メリット】 駅自体は地味ですが、併設されているVIVREが魅力的です。所謂ショッピングモールですが、様……
ハイツ白川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区一乗寺野田町ランキング
位(1物件中) |
一乗寺駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,590万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,785 ～ 2,850万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,655 ～ 2,785万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,526 ～ 2,655万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,396 ～ 2,526万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,267 ～ 2,396万円 | 87.5～92.5％ |
ハイツ白川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市左京区 | 125位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区一乗寺野田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 一乗寺駅 | 11位 | / 17物件中 |
| 出町柳駅 | 44位 | / 55物件中 |
| 北大路駅 | 37位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市左京区 | 102位 | / 117物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区一乗寺野田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 一乗寺駅 | 10位 | / 12物件中 |
| 出町柳駅 | 41位 | / 45物件中 |
| 北大路駅 | 31位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイツ白川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 71.82㎡ | 7.82㎡ | 2,401万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 10,503円 146円 |
6,953円 96円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ白川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区一乗寺野田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■出町柳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.31～84.17㎡｜73.08㎡ | 2,780万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.31～84.81㎡｜71.95㎡ | 2,204万円｜102万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.31～74.83㎡｜70.22㎡ | 2,361万円｜111万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 1,960万円｜91万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.04～74.53㎡｜70.78㎡ | 2,215万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.83～84.81㎡｜81.99㎡ | 2,777万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 65.31～74.53㎡｜70.65㎡ | 2,383万円｜112万円/坪 |
| 西向き | 65.31～65.31㎡｜65.31㎡ | 2,130万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイツ白川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 70.69 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 65.31 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 70.68 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 84.84 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 84.81 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ白川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区一乗寺野田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.31～70.68㎡｜68.66㎡ | 98,555円｜4,754円/坪 |
| 3階～4階 | 65.31～79.18㎡｜71.84㎡ | 107,700円｜4,930円/坪 |
| 5階～5階 | 65.31～84.84㎡｜75.37㎡ | 107,250円｜4,675円/坪 |
| 6階～6階 | 65.31～70.68㎡｜67.09㎡ | 100,916円｜4,977円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.18～84.84㎡｜82.94㎡ | 126,666円｜5,048円/坪 |
| 東向き | 65.31～84.81㎡｜69.74㎡ | 101,706円｜4,815円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
