| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約248万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市南藤沢11-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大道小学校
-
中学校区域
村岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「オーケーディスカウントセンター」約330m ●「市立東奥田公園」約85m ●「山内病院」約400m ●「イトーヨーカドー」約500m ●「セブンイレブン」約210m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの口コミ・評判
2018年1月
デコルテファンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅徒歩8分ということで、近すぎず遠すぎずしかも駅までの道のりには緑豊かな公園もあります。通勤時に自然を感じながら歩けるのが良かったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 境川沿いにあり、桜並木がきれいで素敵な雰囲気の住環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理状態も非常によくとても綺麗なマンション |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ハイサッシュで開放感がありました。キッチン、洗面台はタカラスタンダードを採用していて、デザインも素敵でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ディスカウントストアのOKやヨーカードーもちかく大変便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子供が休日熱を出した際も近くに救急診療してくれるところがあり、助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】一本で横浜や東京、箱根や熱海などのリゾート地へ行ける。駅前は割とショッピングに便利な百貨店や類似施設が何箇所かあるため、買い物には困らないと思う。湘南地域とのこともあり、最近おしゃれな感じのカフェや呑み屋さんが増えてきた気がするので開拓しやすいかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】東海道線と小田急があるため、都心へのアクセスは良い。駅周辺の商業施設は一通り揃っている。ルートを選べば、濡れずに駅周りの大きい商業施設は回れる。また、車で都心へ出る際も国道1号線が近いので容易に出れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 藤沢駅
にさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、主要駅、都心部までのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは駅からの徒歩圏内で買い揃えることができる。病院なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで多数の飲食店がある。美味しいものが沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分は子供がいないので利用していないが、幼稚園や保育園、学校も沢山あり、子育てしやすそうと感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街もあるが、主要駅にしては治安も良く、街も綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ利便性を考慮すると、とてもコストパフォーマンスは良い。個人的には、駅近なら自動車もいらない。 |
2022年9月 藤沢駅
さやかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や快速が止まる主要駅である。 始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時間でも電車を一本見送れば、座って新宿まで行けます。 東海道線は連絡通路で乗り換えできます。 トイレも割と綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前を再開発中で、今後の発展に期待ができる。 市役所が駅から割と近いので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の施設に飲食店がいくつか入っています。 小田急やさいか屋にもラストラン街があります。 スタバも2店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | サンパール広場がきれいになって、人工芝のところで子供たちが遊んでいるのを見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、お巡りさんがいつも監視している。 日中は特に変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所にもよるが、都内や横浜の方よりは土地は安い傾向にあると思う。 |
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 駅の周りでなんでも揃います。ビックカメラも雨に濡れずに行くことができるのはとても良いです。……
2020年1月 藤沢駅
4.0
【メリット】 東海道本線の藤沢駅からは、乗り換えなしで横浜駅、川崎駅といった神奈川県内の主要な都市にアク……
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市南藤沢ランキング
位(22物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,249万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,643 ～ 5,774万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,381 ～ 5,643万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,118 ～ 5,381万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,856 ～ 5,118万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,593 ～ 4,856万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
3階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 | |
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|
| 9階 | 南南西 /東南東 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2010年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 7 | 2010年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 8 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 75.08㎡ | 18.83㎡ | 4,316万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 12,640円 168円 |
16,930円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市南藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 3,280万円｜152万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.47～81.67㎡｜77.06㎡ | 4,122万円｜176万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.47～76.5㎡｜73.81㎡ | 4,920万円｜221万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.47～81.67㎡｜76.95㎡ | 4,758万円｜206万円/坪 |
| 東向き | 70.97～72.47㎡｜71.97㎡ | 3,580万円｜164万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.97 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市南藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 150,000円｜6,987円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 150,000円｜6,987円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
