| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 賃料:約5840円/坪 利回り:約5.36％ |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
ルミエール高野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『一乗寺駅』 叡山電鉄叡山本線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺大原田町2-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年12月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立修学院第二小学校
-
中学校区域
京都市立修学院中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルミエール高野の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルミエール高野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ルミエール高野」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ルミエール高野の口コミ・評判
2021年5月
sumirelotteさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | バス停は近くにあるので便利であるとおもう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大文字の送り火の際は屋上を開放して家族・友人と見れるのでその日だけマンション住人が増える。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人さんが日中はおられるので何かあったときは相談できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
天井は高くて良かった。 クローゼットは奥行きがあり、使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
カナート洛北やイズミヤが近くて買い物に便利で ユニクロも歩いて行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
高野中学校（公立）が近い。 治安はいいので夜に歩いていても心配がない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【一乗寺駅に対する口コミ】アクセスはそれほど良くなく、多くは京阪出町柳駅から叡山電鉄で訪れることになると思います。一乗寺駅付近には、有名な観光名所はないですが、同じ叡山電鉄沿いには貴船神社など紅葉の綺麗な観光名所もあります。一乗寺駅付近はラーメンが有名で多くのラーメン屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【一乗寺駅に対する口コミ】駅を出るとすぐ商店街(というより商店街に挟まれている)なので人通りが多くて活気があります。古くからあるお店と若者向けのオシャレなお店、もう少し北西方向に歩けばラーメン通りと呼ばれるラーメン屋さんが連なる通りも存在します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 茶山・京都芸術大学駅
hotaruさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近ホームの改修工事が終了し、とても綺麗です。近くに京都芸術大学があり、そちらの教員の方が作成したオブジェが飾られています。また、京阪電車の始発駅のある出町柳まで二駅と、アクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洛北阪急スクエアやイズミヤがすぐ近くにあり、日常のお買い物には不自由しません。また、少し南に下れば深夜帯まで営業しているフレスコもあります。その他、大垣書店や古本市場もあり、品揃えも充実しており綺麗な店舗です。病院の数もかなり多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のカフェ「フィガロ」が駅近くにあります。北白川まで行けば、天下一品総本店や、マクドナルド、餃子の王将などもあります。また、一乗寺のラーメンストリートも徒歩で行けるので、飲食店の選択肢は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には車椅子でも利用可能なスロープがあります。公園もざっと２箇所はあります。保育園もあります。学校は小学校、中学校が駅からすぐ近くの距離にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗な印象です。外灯は多く、夜間も出歩ける明るさです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも近く、静かな土地なので、住むやすいと思います。 |
2022年9月 一乗寺駅
ももかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本線と鞍馬線の分岐より手前の駅なので、自然災害時に比較的電車がストップしにくい。分岐前の駅なのでピーク時6分に1本程度のペースで上下線ともに電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に病院、運動施設、スーパー、薬局、パン屋、洋菓子屋、和菓子屋、飲食店など生活するのに不自由しない点。 ラーメン街道に一番近いので観光ついでにグルメも堪能できる点。 チェーンの書店はないが、有名なセレクトショップ型の書店はある。 駅のある通りは商店街で飲食店と整骨院がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン街道には近いところで徒歩5分ほどのアクセスで行ける。 天天有、高安、極鶏、池田屋、夕日のキラメキ、ラーメン二郎京都店などラーメン好きには有名な名店が多い。 徒歩5分程度のところには648471(むしやしない)というアレルギー除去のスイーツを売りにした洋菓子店、10分程度のところには関西の番組で紹介されたりもする中谷という甘味処があったり、パティスリータンドレスという週に3日しか開店しない知る人ぞ知る名店のパティスリーのどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園～中学校まではたくさん周辺にあり、子育てはしやす環境ではある。公園も複数遊具が設置されたところもたくさんあり、広いグラウンドがある場所もある。駅にトイレはなく、周辺にもきれいなトイレはない。駅は無人駅の為案内がなく、バリアフリーは一切ない石の階段のみ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生やファミリー層が主なボリュームゾーンな為、休日や昼はにぎわっているが夜はかなり静かで過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそんなに高くなく、単身者用であれば物件数や選択肢は多いと思う。物価も平均的で富裕層から低所得者層に対応した買い物施設が付近にそれぞれあるため、住み分けができておりよい。 |
2018年11月 一乗寺駅
3.0
【メリット】 叡山電鉄沿線の中では人が多く、駅の近くにスーパーもあり、普段の買い物には困りません。
2018年10月 茶山・京都芸術大学駅
3.0
【メリット】 近くに大学があり、市街よりも少し離れている住宅地。近くには銀閣寺などの観光地もあるため、ほ……
ルミエール高野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区一乗寺大原田町ランキング
位(3物件中) |
一乗寺駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,778万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,911 ～ 1,956万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,822 ～ 1,911万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,733 ～ 1,822万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,644 ～ 1,733万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,555 ～ 1,644万円 | 87.5～92.5％ |
ルミエール高野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市左京区 | 119位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区一乗寺大原田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 一乗寺駅 | 10位 | / 17物件中 |
| 茶山・京都芸術大学駅 | 23位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市左京区 | 91位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区一乗寺大原田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 一乗寺駅 | 8位 | / 12物件中 |
| 茶山・京都芸術大学駅 | 22位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルミエール高野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 56.05㎡ | 8㎡ | 2,161万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 9,716円 173円 |
10,109円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルミエール高野の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■京都市左京区一乗寺大原田町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■茶山・京都芸術大学駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.1～47.1㎡｜47.1㎡ | 1,680万円｜117万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.31～65.92㎡｜61.97㎡ | 2,466万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.14～47.1㎡｜45.81㎡ | 1,703万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.45～58.5㎡｜57.89㎡ | 2,320万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 47.1～60.01㎡｜53.55㎡ | 1,775万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.14～62.85㎡｜50.93㎡ | 1,828万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 47.1～65.92㎡｜59.48㎡ | 2,349万円｜128万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.45～58.5㎡｜57.73㎡ | 2,330万円｜133万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルミエール高野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 47 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 42.77 | |
|
|
|
|
|
|
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルミエール高野の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■京都市左京区一乗寺大原田町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■茶山・京都芸術大学駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.77～45.31㎡｜43.97㎡ | 80,000円｜6,018円/坪 |
| 3階～3階 | 46.21～47㎡｜46.6㎡ | 81,333円｜5,771円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 43.24～47.6㎡｜46.21㎡ | 75,500円｜5,414円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.77～47.6㎡｜44.89㎡ | 79,411円｜5,858円/坪 |
| 東向き | 47～47㎡｜47㎡ | 80,000円｜5,627円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
