| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
国立市 |
ベルジュール国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢川駅 徒歩10分
JR南武線／谷保駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／国立駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『矢川駅』 JR南武線
『谷保駅』 JR南武線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都国立市富士見台2丁目45-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
国立市立国立第五小学校
-
中学校区域
国立市立国立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルジュール国立の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ベルジュール国立の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全12件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ベルジュール国立や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルジュール国立の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベルジュール国立の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【国立駅に対する口コミ】駅ナカにショッピングモールができ、総菜やパン等の買い物が便利になりました。近隣に大学があり、学生が多く利用する駅ですが、電車の混雑や駅の利用客は、比較的少なめです。特別快速は止まりませんが、新宿へは乗り換えなしでいけます。また多摩地区で主要な街である「立川」へは、１駅でいけるので、商業施設が物足りなくても不便さを感じることはありません。駅前は広々としたロータリーとなっており、狭い路地も少ないので女性でも安心できるアプローチです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 国立駅
しなもんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿や東京駅に乗り換えなしで一本で行ける、また特快もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にノノワがありお弁当など仕事帰りにすぐ購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルな喫茶店やファーストフードなどいろんなジャンルの飲食店があり飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育に力を入れている&治安が良いため子供を育てやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪率がかなり低く治安が大変良いため夜遅くの帰宅も安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いがオーガニック思考のスーパーなどがあり安心な買い物ができる。 |
2024年1月 国立駅
Rさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の国立駅についてです。混雑状況は常に空いており、他の駅に比べ、どの時間でも快適に利用できます。駅員さんは人柄の良い対応の素晴らしい方々で溢れている印象です。立川バスや京王バス、国立市のコミュニティバス、タクシー乗り場など、多くの便を備えており大変便利となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国立駅の周辺エリアには、飲食店やスーパーが立ち並んでおり、大変便利です。とくに、南口には西友があるのが強みです。西友はスーパーの中でもより安く買い物ができる大変便利な場所です。バス停やタクシーの停留所も多くあるのもまた便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにレストランや居酒屋が多くあります。とくに南口には、周辺に取り囲むようにどこでもあるので、国立駅に初めて来られた方でも飲食店に関しては迷うことはありません。餃子の王将、松屋など、様々な飲食店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | これに関しては国立駅は東京都内において上位ではないでしょうか。幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、もちろん大学まで、全てがしっかり揃っておりどの地域においても最寄りの学校が存在してるのが最大の強みです。国立市は学園都市とも呼ばれております。もちろん公園なども多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内は常に綺麗にされていて、大変気持ちよく利用させていただいております。近くには交番もあり、治安に関しては問題はないかと思っております。大変、安全に利用できる、快適な駅ではないかなと日々利用させていただいてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺には、何件かの１００円ショップがありますし、西友も近いため、コストパフォーマンスとしてはかなり良い駅ではないかも思います。自分自身、これには日々感謝して過ごさせていただいてます。ファミレスなどもあるのが強みです。 |
2023年12月 谷保駅
coppepandaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がコンパクトで道に迷うことがない。トイレが清潔 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブン、ダイエーがあり、買い物には基本困りません。病院も皮膚科なら近くにあります。薬局は大変多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | インド料理屋 スエヒロ亭 焼き鳥屋などがあり、外食するには良い場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベータ、多目的トイレなどバリアフリーが施されています。学校、保育園はとてつもなく多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は街灯も多く、事故などは少ないです。駅には唾を吐き捨てる人などがいないので清潔です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションを購入したのですが、窓から見える景色はとても綺麗です。 |
2023年5月 国立駅
服部ゆうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで近い新宿～特快で30分快速で40分国分寺で特快が対面で乗りかできる 電車が止まっても他路線の駅までバスがある 御茶ノ水で総武線千葉方面に対面に乗り換えできる朝、深夜には国立、谷保駅～羽田空港に行くバスがある谷保～大阪方面に夜行バスありダイヤが乱れたら国立始発がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 国立駅の近くは生活に困らない 国立駅に駅ビルｶﾞﾃﾞｷﾀ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国立駅南口～5分圏内にたくさんの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校もたくさんある 国立に誰でもトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事件や事故が少ない 駅の横に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家もたくさんある 春には桜を見に来る人がたくさん来る 三角の駅舎が復活 |
ベルジュール国立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
国立市ランキング
 位(176物件中) |
国立市富士見台ランキング
位(51物件中) |
矢川駅ランキング
位(51物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年6カ月) |
国立市ランキング
位(70物件中) |
国立市富士見台ランキング
位(20物件中) |
矢川駅ランキング
位(23物件中) |
ベルジュール国立の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
1階 | 西北西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西北西 /南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
ベルジュール国立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 63.95㎡ | 8.38㎡ | 3,256万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 11,922円 186円 |
17,616円 276円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルジュール国立の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■国立市富士見台の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■国立市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■谷保駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.8～64.53㎡｜64.28㎡ | 2,820万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 3,158万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 3,990万円｜206万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 3,930万円｜204万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.53～64.53㎡｜64.53㎡ | 2,980万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.53～64.53㎡｜64.53㎡ | 2,920万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.75～63.8㎡｜63.76㎡ | 3,291万円｜171万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 3,990万円｜206万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
