セボンコリネールエストエールの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
セボンコリネールエストエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩8分
東急田園都市線／溝の口駅 バス10分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下3階付7階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久地小学校
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中学校区域
西高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セボンコリネールエストエールの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セボンコリネールエストエールの口コミ・評判
2019年10月
さてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
駅前にスーパーが2軒あり、飲食店やマクドナルド、ドラッグストア、100均、コンビニなど充実していると思います。登戸までも溝の口までも二駅で5分程度ですし、武蔵小杉も12分くらいなので小田急線や東急線を使って、都内のかなり広い範囲に1時間未満で移動できます。 バスを使えば溝の口からも二子玉川からも10分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
マンションの前はさほど交通の多い通りではなく、比較的静かだと思います。隣に地ビールを作っているブルワリーがあり、購入もできます。 徒歩5分くらいのところにドラッグストアがあります。小学校もすぐ近くです。 理事会や防災委員会などはきちんと運営されていて、安心して住んでいられると思います。 世田谷と川崎の多摩川での花火が、廊下からなら見られます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスはあります。エントランスはオートロックです。エントランスにAEDが設置されています。管理人さんは平日日中のみですが、きちんとお掃除をしてくださっていると思います。ゲストルーム、マルチルーム、あります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 上下階やお隣の音はそれ程気になりません。南向きで、南側にはすぐそばには大きな建物はないので、陽当りはいいと思います。部屋にもよると思いますが、風通しがよいです。リビングには床暖房がついています。ディスポーザーもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
駅前にスーパーが2軒あり、比較的遅くまで開いています。何を買うかによって多少使い分けをしています。駅から離れたところにあったお惣菜屋さんが、今度駅前に移ってくるようです。 溝の口まで行けば丸井やドン・キホーテなどもあるし、二子玉川までも車なら10分くらいで行くことができます。 地ビールのブルワリーがマンションの隣にあり、購入もできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
久地小学校まではたぶん徒歩7,8分です。住んでいる子供たちは仲良くしているようです。大きい子が小さい子を遊んであげているような様子を見かけます。幼稚園のお迎えのバスは何台かきていると思います。 病院や診療所も比較的近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【久地駅に対する口コミ】溝の口が近く、そこまで出れば何でもあります。買い物や遊びは溝の口で事足ります。渋谷や新宿にも乗り換えで行きやすいので、交通の便は悪くないです。都心って感じはないので、人が少なく、静かに住むには良い街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
sarurukikiki44さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅から徒歩１０分圏内にマンションがある。駅まで平坦な道なので徒歩で通勤可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵溝ノ口駅
よりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札付近は植物があったり光が多く入る仕組みによって清潔感あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急線も通っているため、乗り換えなどに非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、ガスト、マック、しゃぶ葉などがあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゲームセンター、ショッピングモールがあり家族でも遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は清潔感あって夜でも比較的明るくなっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキホーテなどもあり、比較的コスパの良いお店がある。 |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
さんはさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線、田園都市線、大井町線が利用可能 急行がとまるため利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には商業施設があり、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や個人店は多いとおもう ジャンルもそれなりにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に学校は多い 子供の遊べる公園は多いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は夜も賑わっており、暗い印象はあまりない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生が割と多く住んでいるイメージ 都心にも1本でいけるため利便性はある |
2020年1月 久地駅
3.0
【メリット】 都市部から少し離れて、かなり落ち着いた雰囲気です。二駅となりに溝の口駅があり、たいていの生……
2019年9月 久地駅
2.0
【メリット】 駅周辺はドラッグストア、コンビニエンスストア、銀行、マクドナルドなど一通り揃っています。<……
セボンコリネールエストエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久地ランキング
位(30物件中) |
久地駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,598万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,943 ～ 5,058万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,713 ～ 4,943万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,483 ～ 4,713万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,253 ～ 4,483万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,023 ～ 4,253万円 | 87.5～92.5％ |
セボンコリネールエストエールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セボンコリネールエストエールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
4階 | 南南西 |  |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 | |
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| 10階 | 南南西 /西北西 | |
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セボンコリネールエストエールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2012年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 24 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2009年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 27 | 2009年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 70.39㎡ | 11.97㎡ | 3,033万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 10,860円 154円 |
12,816円 182円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セボンコリネールエストエールの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市高津区久地の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.78～75.3㎡｜67.46㎡ | 2,734万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.78～80.55㎡｜73.13㎡ | 3,207万円｜145万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.55～87.77㎡｜69.66㎡ | 3,180万円｜148万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.35～72.45㎡｜72.4㎡ | 3,025万円｜138万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.16～59.78㎡｜59.47㎡ | 2,649万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.16～87.77㎡｜71.15㎡ | 3,074万円｜142万円/坪 |
| 東向き | 50.55～50.55㎡｜50.55㎡ | 1,980万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セボンコリネールエストエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.16 | |
|
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| 2020年12月 | 5階 | 2SLDK | 72.45 | |
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| 2016年11月 | 5階 | 2SLDK | 72.45 | |
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| 2016年10月 | 5階 | 2SLDK | 72.45 | |
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| 2013年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.16 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セボンコリネールエストエールの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区久地の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 114,000円｜5,202円/坪 |
| 6階～6階 | 59.16～59.16㎡｜59.16㎡ | 115,000円｜6,426円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.16～72.45㎡｜67.13㎡ | 114,400円｜5,692円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
