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サンクレイドル八王子ウィルフェールの外観
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サンクレイドル八王子ウィルフェールの外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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サンクレイドル八王子ウィルフェールの外観:【建物外観(2024年12月撮影)】
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サンクレイドル八王子ウィルフェールの外観:スーパー・学校に近く利便性良好!
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サンクレイドル八王子ウィルフェールの外観:フルリフォーム済みの1階住戸 専用庭、専用駐車場完備!戸建て感覚でご利用いただけます
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サンクレイドル八王子ウィルフェールの外観:フルリフォーム済みの1階住戸 専用庭、専用駐車場完備!戸建て感覚でご利用いただけます
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サンクレイドル八王子ウィルフェールの外観:ペットと一緒に暮らせる物件です(飼育細則あり)
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サンクレイドル八王子ウィルフェールの外観:マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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サンクレイドル八王子ウィルフェールのエントランス
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サンクレイドル八王子ウィルフェールのエントランス
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サンクレイドル八王子ウィルフェールのエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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サンクレイドル八王子ウィルフェールのエントランス:マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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サンクレイドル八王子ウィルフェールのエントランス:充実した管理体制により、日常の清掃やメンテナンスが行き届いており、住環境が常に快適に保たれています。
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サンクレイドル八王子ウィルフェールのエントランス:安心・安全な生活をサポート!マンションは防犯カメラやオートロック完備で、住民の安全が確保されています。
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サンクレイドル八王子ウィルフェールのエントランス:広々と開放感のあるエントランス
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:61件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2014年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約142万円/坪 |
偏差値ランキング |
八王子市 |
サンクレイドル八王子ウィルフェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/京王八王子駅 徒歩16分
JR中央本線/八王子駅 徒歩20分
JR中央本線/八王子駅 バス5分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市大和田町6丁目15-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八王子市立第十小学校
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中学校区域
八王子市立ひよどり山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
サンクレイドル八王子ウィルフェールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクレイドル八王子ウィルフェールの口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【八王子駅に対する口コミ】駅ビルはもともとそごうでしたが、今はSELEOになっており、食品フロアもあるし、レストラン街もある。そのほかにも東急スクウェアやケイハチなどの大型ショッピングストアがある。家電量販店は駅から歩いて3分以内にある。基本的にないものを探すのが大変な町で、なんでも大概ある。とても便利。 八王子は横浜線、中央線、八高線などがあり、基本的に日本全国東西南北への異動に困ることはない。アクセスは最高。電車は混む。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【八王子駅に対する口コミ】大学時代頻繁に利用していました。駅は結構混雑していますが、アクセスは良好なので新宿や立川など買い物に出かけたい時に一本で行けるので助かってました。セレオやオーパ、スーパーアルプス、市役所なども駅の中にあるので、駅にきたら大体なんでも一気に用事を済ませられたので助かっていました。コインロッカーもたくさんあって助かってました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 京王八王子駅
ktptさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・始発のため、上り線でも座ることができる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅ビルが取り壊しになったものの、少しあるけば生活利便施設がたくさんある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・JR八王子駅にも近いため、飲食店は充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・すぐ近くに小さいが芝生の広場があり、よく子供が遊んでいる。 |
治安 |
3 |
メリット | ・夜遅くでも人通りは多い。周りに明かりもたくさんある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃相場は低く、広くて新しい家、ファミリー向けの賃貸が多い。 |
2023年3月 八王子駅
るきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 豊かな自然を眺めながら快適な旅ができました! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ショッピングもそこそこできます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実してます。居酒屋も多くて大人にとっていい場所かも |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かでいいところだと思います。比較的住みやすい |
治安 |
5 |
メリット | 静かで都心もさほど遠くないのでいいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないと思います。普通に住みやすいですり |
2023年1月 八王子駅
耳9さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR線の乗り換え路線は多く、東西南北どこへでも行くことが可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商業施設があり、日用品や食料品には困らない。 駅から離れもスーパーやコンビニはある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富で「スターバックス」といったカフェも充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 土地はあり、大きめの公園や公民館などは豊富である。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅から離れると閑静な住宅街になり、静かである。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安ければ4万円のため、駅から離れていても良いなら好条件である。 |
2022年6月 八王子駅
やまむらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の乗り換え場があり、主要駅です 都心までも早ければ1時間以内で着くこともできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て、駅の近くには本屋、ショッピング、ごはん屋なども多く建っており充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、中華、和食屋さんなど、多種多様なごはん屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内のトイレ施設などは子供専用のトイレなどもあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 前問で言ったように駅周辺は商業施設が多くある為いざこざは多い その為、警察なども巡回しており事件防止に徹しており良い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都の中では割かし家賃なども安く 上京してくる方などにはおすすめな場所 |
サンクレイドル八王子ウィルフェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
八王子市ランキング
位
(1017物件中) |
八王子市大和田町ランキング
位
(27物件中) |
京王八王子駅ランキング
位
(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,868万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,083 ~ 3,155万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,940 ~ 3,083万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,796 ~ 2,940万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,653 ~ 2,796万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,510 ~ 2,653万円 | 87.5~92.5% |
サンクレイドル八王子ウィルフェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
八王子市 | 192位 | / 608物件中 |
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八王子市大和田町 | 8位 | / 25物件中 |
京王八王子駅 | 87位 | / 151物件中 |
八王子駅 | 105位 | / 220物件中 |
八王子駅 | 105位 | / 220物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年4カ月) |
八王子市ランキング
位
(250物件中) |
八王子市大和田町ランキング
位
(13物件中) |
京王八王子駅ランキング
位
(80物件中) |
サンクレイドル八王子ウィルフェールの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年10月) |
1階 | 南南西 | |||||
1階 | 南南西 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
7階 | 東南東 /北北東 |
サンクレイドル八王子ウィルフェールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
18 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
19 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
20 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
23 | 2017年1月 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
29 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
30 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
33 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
34 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
35 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
36 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
37 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
38 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
39 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 3階 | 67.6㎡ | 10.77㎡ | 2,300万円 | @113万円 | @35万円 | 10,601円 156円 |
11,761円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル八王子ウィルフェールの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八王子市大和田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 56.69~75.6㎡|64.79㎡ | 2,427万円|124万円/坪 |
3階~4階 | 62.93~75.6㎡|67.46㎡ | 2,057万円|101万円/坪 |
5階~5階 | 56.69~63.88㎡|62.85㎡ | 2,181万円|114万円/坪 |
6階~6階 | 62.93~74.79㎡|68.86㎡ | 2,005万円|95万円/坪 |
7階~7階 | 71.02~83.99㎡|77.04㎡ | 2,671万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.69~83.99㎡|68.03㎡ | 2,413万円|117万円/坪 |
東向き | 62.93~75.08㎡|65.36㎡ | 1,950万円|99万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 71.02~75.08㎡|73.05㎡ | 2,535万円|115万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サンクレイドル八王子ウィルフェールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 62.93 | |||||||
2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 75.78 | |||||||
2015年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 75.78 | |||||||
2015年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 75.78 | |||||||
2014年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 56.69 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル八王子ウィルフェールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市大和田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.78~75.78㎡|75.78㎡ | 133,333円|5,817円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 62.93~62.93㎡|62.93㎡ | 90,000円|4,728円/坪 |
7階~7階 | 56.69~56.69㎡|56.69㎡ | 100,000円|5,831円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.93~75.78㎡|72.56㎡ | 122,500円|5,545円/坪 |
東向き | 56.69~56.69㎡|56.69㎡ | 100,000円|5,831円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |