| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:79件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
ベルポート朝霞駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩3分
東武東上線／和光市駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市本町2丁目2-25 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝霞第八小学校
-
中学校区域
朝霞第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ベルポート朝霞駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全33件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ベルポート朝霞駅前の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【朝霞駅に対する口コミ】私が引っ越し先を決めた一番は物件中心ではありましたが、 何より、都心まで電車一本で最短１８分というアクセスの 良さからです。都心は常に喧噪で雑然としているので、 自宅周辺に戻ればすっかりのどかで、せわしさが一層される のが良い点でしょうか。 走っている車が気になるほど多くないのは、連携した３社の バスの運行が充実しているからだと思います。公民館を中心に いろんなコミュニティが発達していて、住人の交流の場が 数多く用意されていると感じます。駅広場でも、年に何度か イベントがあり、夏には大きなお祭りと花火が恒例にもなっていて、 他所の地域からも多数人が押しかけるほど、集う街になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【朝霞駅に対する口コミ】・準急がとまる ・池袋まで15分くらい ・遅延時も隣り駅の和光市駅まであるけば、副都心線・有楽町線があるためカバーできる急行が止まらないためか家賃安めであるのが特に大きい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【朝霞駅に対する口コミ】家賃安い 生活に必要な施設が一通り揃っている 銭湯・サウナあり街並みが清潔感 困った人たちには遭遇しにくい印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【朝霞駅に対する口コミ】美味いラーメン屋、ピザ屋あり 地元で評判の良い飲食店あり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【朝霞駅に対する口コミ】学校多い 大きな公園あり 図書館、運動施設もあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
ベルポートさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅が近く、平坦で一通りのものがそろっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅近くなので、けっして広い道ではないが、自動車も少く、歩きやすい。 緑も多く癒やされます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エントランス前に管理人室があり、キーロックでセキュリティされています。 監視カメラも充実しており、玄関はダブルキーです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
天井は非常に高く、窓も大きく開放感があります。 設備に古さは感じますが、十分だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
有名チェーン店から大手スーパー、地元の飲食店と意外と豊富です。 比較的まともなお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
徒歩圏内に大きな公園が複数あります。 夏はにぎやかなお祭りが楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 和光市駅
肉巻きさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで快速利用により15分で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が豊富にあり住みやすい環境にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く存在し利用しやすい環境となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園及び学校が多数存在して教育環境としてはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心部に比較すると酔っ払いは少ない印象である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に非常に近いが埼玉県であるため、物価は都内より安くコストパフォーマンスはよい。 |
2023年4月 和光市駅
からまささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線 有楽町線 副都心線 の三路線が使用でき、池袋新宿渋谷までのアクセスが最高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、コンビニなどが充実しており、一人暮らし、ファミリー共に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、定食など種類豊富なお店が並んでいるため外食でも困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校が多く、治安も良いため育児はしやすい 公園も多いため休日には出かけることもできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を離れても街灯が多く、過度な酔っ払いも少ないため、昼夜ともに治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスもよく、埼玉県のため家賃も比較的安く一人暮らしでもファミリーでもおすすめできる |
2022年2月 和光市駅
5.0
【メリット】 東武東上線、副都心線、有楽町線と３つの線が通っており、非常に便利です。事故などがあった際も……
2018年12月 和光市駅
4.0
【メリット】 電車一本で池袋、新宿、渋谷等都心へのアクセスがしやすい上、この駅始発の電車が多く、朝のラッ……
ベルポート朝霞駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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朝霞市ランキング
 位(255物件中) |
朝霞市本町ランキング
位(33物件中) |
朝霞駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,712万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
ベルポート朝霞駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,065 ～ 5,183万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,830 ～ 5,065万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,594 ～ 4,830万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,358 ～ 4,594万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,123 ～ 4,358万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルポート朝霞駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 西 /東 /北 | |
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| 7階 | 西 /東 /北 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 11階 | 西 /南 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 13階 | 西 /東 /北 | |
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ベルポート朝霞駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2010年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2009年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | 62.31㎡ | 20.63㎡ | 3,251万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 12,333円 198円 |
9,652円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルポート朝霞駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■朝霞市本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.85～63㎡｜62.37㎡ | 3,222万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.92～64.8㎡｜63.21㎡ | 3,063万円｜160万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.85～63㎡｜62.06㎡ | 3,286万円｜175万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.85～63㎡｜61.89㎡ | 3,349万円｜179万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.85～64.8㎡｜62.77㎡ | 3,200万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.85～63㎡｜61.86㎡ | 3,212万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 4,680万円｜245万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ベルポート朝霞駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | 62.68 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝霞市本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■朝霞市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■和光市駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 62.68～62.68㎡｜62.68㎡ | 157,000円｜8,280円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.68～62.68㎡｜62.68㎡ | 157,000円｜8,280円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
