| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
コンチェルト国分寺の物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目1-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
第一小学校
-
中学校区域
第二中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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コンチェルト国分寺の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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コンチェルト国分寺の口コミ・評判
2014年4月
okinerさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 特別快速が止まる駅なので、どこに出るにも不自由はしません。中央線が止まったら、西武線も使えるので、都心に努めている場合に帰れなくなるリスクもほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅から実測4分の近さで、通勤にも便利です。 一方、マンションの敷地は商店街から1本入っただけの所にありながら、周りが閑静な高級住宅街のためかとても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 見た目は主観になりますが、周りの自然と調和して良い感じだと思います。小規模マンションながら宅配ボックスも完備しており、設備面での不足感もありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 元々コーポラティブハウスとして作られているので、部屋内部の設備は、各部屋でまちまちです。当家に限っては、ドアの狂いもなく、ゆっくり締めてもきちんと閉まるところは関心しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅には丸井をはじめスーパー（3件）や各種飲食店も建ち並び、活気があります。特に飲食店は、徒歩3分圏内に、食べログで評判の個性的な店がひしめいており、行き先に迷うほどです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
|
メリット | 子供もおらず、病院に行くことも無いので、評価無しです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
Kokuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 国分寺駅はJR中央線以外にも、西武国分寺線、西武多摩湖線の終着駅なので、通学、通勤にとても便利です。駅ビルもマルイ以外に、ミーツ国分寺があり、大抵の買い物は近隣で済ますことができます。医療機関も良いクリニックが林立しているので、とても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】新宿に行くときに一本でいけるので良いです。非常に住みやすいです。物価も安いのではと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】近くにまるいなどの商業施設があるのがよいです。とても良いです。夜はとても静かで過ごしやすい環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】レストランがあるので、良いです。とてもおいしいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】近くに公園などがあるのでとてもよいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】・治安が良い ・大学が近くに覆いので、学生さんや単身者にも住みやすい。 ・北口側が開発されて、駅の周りの環境も整った。 ・駅すぐに学生街があり、安い飲食店も多い。 ・スーパーやドラックストア、コンビニなども充実しており生活には全く困らない。 ・物価も都心部と比べると安い。 ・早稲田実業や国立大なども近くに多く、住民の民度もそこそこ高い。 （早稲田にいれたくて国分寺に住むという人もいるほど） ・駅すぐのところに高層マンションもたっており、ファミリー層にも優しい。 ・駅ビルもそこそこ充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 国分寺駅
Sararaさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の通勤時間帯は通勤特快で新宿まで各駅に止まらず行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に関しては、駅ビル・周辺にも商店がたくさんあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の南北に駅ビルがあり、飲食店が充実している。 大学もあるので、駅周辺の飲食店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレとエレベーターは常設されている。 駅ビルにも常設されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南北両方の駅前に交番がある。 北口は新しいバス乗り場とタクシー乗り場ができ、駅前もとても開けて奇麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文教地区のため、環境は落ち着いている。 新宿までのアクセスも良い上に、家賃や物価もそれほど高くないので住みやすいと思う。 |
2023年5月 国分寺駅
やまさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特別快速がとまる。西武線もあるため、万が一の遅延時に振替がきく。 丸いがあるため、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸いがあるため、帰りに必要な物を買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いと思います。ラーメン屋が多い店は個人的に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園、幼稚園などは充実しており、待機児童にもなったことがありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。学生が多いですが、騒いでいたり問題が起こるなどに遭遇したことはありせん。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場相応なのかなと思います。 スーパー、ドラックストアなど多いので困ることはありません。 |
2022年8月 国分寺駅
ねねさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特快まで停るので、新宿までノンストップで行けるところがとても便利。更に、駅前は北口、南口共に栄えていてお店も充実しているので何をするのにも困らない。とても助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セレオ、マルイがあるおかげで普段の買い物から人への贈り物までなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼から飲める居酒屋も多く、オシャレなカフェや多様なレストランも多く、食べたいジャンルはだいたい何でも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や塾も充実しているので、学生が多いということは、子育て環境はいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店や街灯が多いので夜も明るい道が多いので、安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店、施設ともに充実しているのでとても生活しやすい。 |
2022年8月 国分寺駅
やーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央特快、通勤快速が停まる 駅ナカが便利 都心まで時間がかからない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカでなんでも揃う 丸井が入ってるのがいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外にオシャレなお店や美味しい店もある チェーン店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段を使わずにバス乗り場やタクシー乗り場までいけるので車椅子などでも不便はないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅ナカは綺麗で北口も整理され開放的になった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも家賃が安い方だと思うし色々スーパーもあるので住みやすいと思う |
コンチェルト国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(212物件中) |
国分寺市南町ランキング
位(32物件中) |
国分寺駅ランキング
位(216物件中) |
コンチェルト国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | -1階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年3月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | -1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 1SSSLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3SK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3SDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 105.61㎡ | 19.66㎡ | 7,377万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 17,864円 166円 |
15,847円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンチェルト国分寺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■国分寺市南町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
■国分寺市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82～143.86㎡｜113.11㎡ | 8,058万円｜242万円/坪 |
| 2階～2階 | 93.3～93.3㎡｜93.3㎡ | 5,546万円｜196万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ | 4,680万円｜233万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.82～72.82㎡｜72.81㎡ | 5,580万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.4～143.86㎡｜103.36㎡ | 7,255万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
