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中古

パティオスグランアクシブ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9737
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  • 基本情報
  • 評判
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パティオスグランアクシブの外観
  • パティオスグランアクシブの外観
  • パティオスグランアクシブの外観
  • パティオスグランアクシブの外観：ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
  • パティオスグランアクシブの外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
  • パティオスグランアクシブのエントランス
  • パティオスグランアクシブのエントランス：エントランス内エントランス内
  • パティオスグランアクシブのエントランス：充実のセキュリティで大切なご家族を守ります
  • パティオスグランアクシブのエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
  • パティオスグランアクシブのエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
  • パティオスグランアクシブのエントランス：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
  • パティオスグランアクシブのその他
  • パティオスグランアクシブのその他：【施工例】
  • パティオスグランアクシブのその他：【施工例】
  • パティオスグランアクシブのその他：【施工例】
  • パティオスグランアクシブのその他：【施工例】

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:228件
中古:123件
賃料履歴 2022年～: 4件
騰落率

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場 売買:約186万円/坪 賃料:約7771円/坪 利回り:約5.03％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
523物件中の順位

パティオスグランアクシブの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩12分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    18階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    229戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立美浜打瀬小学校

  • 中学校区域

    市立打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「打瀬一丁目公園」約200m ●バリアフリー ●海眺望(天候による) ●外壁タイル貼り ●野村不動産旧分譲　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パティオスグランアクシブの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パティオスグランアクシブ１番館
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

915万円 割安

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高資産価値・割安 新着 パティオス・グランアクシブ1番館
パティオス・グランアクシブ1番館

情報取得日:2025年01月31日

価格
4,980万円
坪単価
180.0万円
専有面積
91.41m²
間取り
3SLDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

426万円 割安

詳細を見る
新着 パティオス・グランアクシブ2番館
パティオス・グランアクシブ2番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月01日

価格
5,199万円
坪単価
203.3万円
専有面積
84.52m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 パティオス・グランアクシブ2番館
パティオス・グランアクシブ2番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月02日

価格
5,199万円
坪単価
203.3万円
専有面積
84.50m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パティオスグランアクシブの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 海浜幕張と検見川浜の二駅使えます。海浜幕張は駅前にアウトレットモールなどがあり華やかで、検見川浜は駅前にイオンがあり買い物に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで暮らしやすく治安もいいです。街並みの美しさは心惹かれます。このマンションはベイタウン の最も端なので、川沿いで向かいに建物がないの解放感があっていいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんがおり手入れは行き届いています。共用キッチンやゲストルームも格安で借りられます。宅配ロッカーも便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダも広く解放感があります。リビングに面したに部屋を開け放つと大きな一部屋となり広く感じます。脱衣所も余裕があります
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前のアウトレットモールや、大きなイオンモールもバスでいけて便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園も多くしずかで海も近くイオンモールもあり、子育てにはぴったりです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】近くにアウトレットなど商業施設があり楽しい。食事、ショッピングには困らない。快速が停まる割にはあまり混んでいる様子はない印象。駅中にはKALDI、NewDaysがあり、急な入り用にも対応が出来る。バス停、収容施設までは屋根が付いているので濡れずに移動できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

ひでくまぱぱさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 海浜幕張駅と検見川浜駅のいずれにも、ほぼ同等の距離でアクセスできる。
また、駅までの道は比較的平たんでアクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が多く、目の前の公園は春になると桜が見ごたえがある。犬の散歩コースも多彩。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配BOX、ゲストルーム、集会室などはそろっている。エレベータも３番館は３戸に1つあり、しかも自転車も悠々載せられる大きめのエレベータなので便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣家や上の階の音は気にならない。
日当たりもよい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 地域で見ると複数のスーパーが点在しており、便利である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院も内科、整形外科、眼科、皮膚科などの個人医院が比較的アクセス良い場所にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセやＺＯＺＯマリンスタジアム、アウトレットが駅周辺施設としてある。会社が多いので、駅の周りに居酒屋やレストランが多い。また、駅周辺に映画館もある為、娯楽としての施設は非常に良いと言える。電車も東京方面の電車は約5～10分ごとに運行している為、都内への交通アクセスも良い。住宅街と駅周辺の施設は、海浜公園と呼ばれる大きな公園で分けられているので、夜うるさいという事はない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 海浜幕張駅

みきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一本で都内に行くことができますので、便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールがありますので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋がたくさんあります。多国籍料理もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット かなり歩きますが、広めの公園があります。
治安
3 		メリット 駅周辺は割ときれいです。昼間は治安が良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通面で比較的便利ですが、そこまで家賃は高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・192文字）

2023年3月 検見川浜駅

ヒゲノヒゲオさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり混雑しない。下りなら東京駅を利用するなら確実に座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中はペリエ、北口はイオンスタイル、南口はビッグAがあるから、買い物に困らない。
飲食店の充実
1 		メリット なんとかドトールとかビドフランスと日高屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩道も道路も広いのですみやすい。居酒屋、パチンコ屋などもない
治安
5 		メリット 交番あり、風俗なし、溜まり場なしで安心、
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の幕張や稲毛に比べれば何もないので安いが、区役所や警察署が近い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2023年3月 海浜幕張駅

イオンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線の主要駅の為、快速も停車する。バス路線も充実しておりコチラの駅から千葉駅方面や近隣の習志野市、船橋市方面へも簡単にアクセスできて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 幼稚園〜高校まで一通り揃っている。また近くには関東最大級のイオンモールをはじめ幕張メッセにマリンスタジアムなどイベントが開催される施設が多い。公園もたくさんあり、どれも整備されているので生活に適している。
飲食店の充実
5 		メリット イベント等で人が集まる街なので、和洋中と一味変わったお店が多い。外食が好きな人は自分好みのお店を開拓するのに楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園〜高校まで一通り揃っている。また大きな病院や綺麗な公園もあるので、生活インフラは充実している。
治安
5 		メリット 都心部の高級住宅地って感じの為、治安は良いと思う。目立った事件などの話は聞かない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高級住宅やマンションが建ち並び｢ベイタウン｣と呼ばれる地域なので、住んでいる事が一種のステータスと感じる方もいる。その代わり家賃相場はお高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・415文字）

2019年9月 検見川浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅すぐにイオンがある（改札でてすぐにもペリエがある）。
道が広く、車道と歩道にし……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオスグランアクシブの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(523物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(83物件中)

検見川浜駅ランキング

位
(182物件中)
海浜幕張駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,820万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　19.2　～　21.2万円　 （坪賃料：7,382円～8,160円）
表面利回り　5.03％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,182 ～ 5,302万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,940 ～ 5,182万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,699 ～ 4,940万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,458 ～ 4,699万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,217 ～ 4,458万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

パティオスグランアクシブの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千葉市美浜区 49位 / 287物件中
千葉市美浜区打瀬 29位 / 77物件中
検見川浜駅 13位 / 112物件中
海浜幕張駅 34位 / 111物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 43位 / 155物件中
千葉市美浜区打瀬 30位 / 59物件中
検見川浜駅 19位 / 53物件中
海浜幕張駅 35位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：4,605～4,841万円

※中央値：4,723万円

予測坪単価：182万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年)

千葉市美浜区ランキング

位
(106物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(34物件中)

検見川浜駅ランキング

位
(35物件中)
海浜幕張駅の騰落率ランキング

パティオスグランアクシブの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年2月）		 2階 東南東 /西北西 /北北東
5階 南西 /北東 /南東
5階 東南東 /南南西 /西北西
6階 南東 /北西
8階 南西 /北東 /南東
9階 東南東 /南南西 /西北西
10階 東南東
12階 南西
13階 南東 /北西
15階 南東 /北西
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パティオスグランアクシブの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 8階 3SLDK 南西 角部屋
2 2024年11月 12階 3LDK 南西
3 2024年10月 2025年1月 8階 3LDK 南東
4 2024年10月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
5 2024年8月 2024年11月 4階 3LDK 南東
6 2024年4月 2024年8月 2階 3LDK 南東
7 2024年3月 2024年6月 12階 3LDK 南西
8 2024年2月 2024年4月 1階 3LDK 南東
9 2023年10月 2023年12月 7階 2LDK 南東
10 2023年9月 2023年9月 13階 3LDK 南西 角部屋
11 2023年8月 2023年11月 1階 3LDK 南東
12 2023年3月 2023年4月 14階 4LDK 南東 角部屋
13 2022年11月 2024年2月 12階 3LDK 南西
14 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 南東
15 2022年9月 2022年9月 12階 3LDK 南西
16 2022年3月 2022年3月 9階 3SLDK 南東
17 2021年11月 2022年1月 13階 3SLDK 南
18 2021年9月 2021年9月 16階 3LDK 南東
19 2021年7月 2021年8月 5階 3SLDK 南東 リフォーム
20 2021年6月 2022年8月 12階 3LDK 南西
21 2021年4月 2021年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
22 2021年3月 2021年3月 1階 3LDK 南東
23 2021年3月 2021年5月 16階 3LDK 南東
24 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 南東 リフォーム
25 2020年11月 2021年2月 8階 3SLDK 南西
26 2020年10月 2021年2月 1階 3LDK 南東
27 2020年9月 2020年10月 17階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
28 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南東
29 2020年7月 2020年9月 17階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション
30 2020年6月 2020年7月 17階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション
31 2020年5月 2020年6月 17階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション
32 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム
33 2020年4月 2020年7月 1階 3LDK 南東
34 2020年4月 2020年5月 17階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
35 2020年3月 2020年5月 17階 3LDK
36 2020年3月 2020年10月 17階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
37 2020年3月 2020年3月 17階 3LDK 南東 リフォーム
38 2019年12月 2020年2月 17階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
39 2019年12月 2020年3月 11階 4LDK 南東 角部屋
40 2019年11月 2020年7月 4階 3LDK 南東
41 2019年10月 2019年11月 17階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム
42 2019年8月 2019年9月 10階 3LDK 南東
43 2019年8月 2019年10月 4階 3LDK 南東
44 2019年6月 2019年8月 11階 4LDK 南東 角部屋
45 2019年5月 2019年10月 17階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム
46 2019年5月 2019年8月 10階 3LDK 南東
47 2019年5月 2019年8月 8階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム
48 2019年3月 2019年4月 12階 2SLDK 南東 リフォーム
49 2019年1月 2019年3月 11階 4LDK 南東 角部屋
50 2018年12月 2019年3月 1階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
51 2018年12月 2019年2月 8階 3LDK 南東 角部屋
52 2018年10月 2019年1月 8階 4LDK 南東 角部屋
53 2018年7月 2018年10月 8階 4LDK 南東 角部屋
54 2018年5月 2018年5月 8階 4LDK 南東
55 2018年3月 2018年7月 16階 3LDK 南東 角部屋
56 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南東 角部屋
57 2017年8月 2018年1月 6階 3LDK 南東
58 2017年6月 2017年10月 1階 4SLDK 南東
59 2017年6月 2017年6月 8階 4SLDK 南東
60 2017年5月 2017年5月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
61 2017年5月 2017年10月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
62 2017年5月 2017年5月 10階 3LDK 南西
63 2017年5月 2017年6月 12階 3SLDK 南東
64 2017年2月 2017年4月 12階 3SLDK 南西
65 2017年2月 2017年4月 2階 3SLDK 南東
66 2016年11月 2017年4月 17階 3LDK 南東
67 2016年11月 2017年2月 12階 3SLDK 南西
68 2016年11月 2017年2月 12階 3LDK 南西
69 2016年8月 2017年2月 2階 3SLDK 南東
70 2016年6月 2016年10月 4階 3SLDK 南西
71 2016年3月 2016年6月 12階 3SLDK 南東 リフォーム
72 2016年2月 2016年6月 12階 3SLDK 南東 リフォーム
73 2015年10月 2015年10月 2階 3LDK 南東
74 2015年5月 2015年6月 10階 4SLDK 南東
75 2015年3月 2015年5月 12階 3LDK 南東
76 2015年3月 2015年4月 8階 2LDK 南東
77 2014年9月 ー 4階 3SLDK 南東
78 2014年8月 ー 10階 4LDK 南東
79 2014年6月 ー 6階 3SLDK 南東
80 2014年5月 ー 12階 3LDK 南西
81 2014年3月 ー 12階 3LDK 南西
82 2014年3月 ー 12階 3LDK 南東
83 2014年2月 ー 12階 3LDK 南東
84 2014年2月 ー 12階 3LDK 南西
85 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東
86 2014年1月 ー 12階 3LDK 南西
87 2013年12月 ー 1階 3SLDK 南東
88 2013年11月 ー 3階 3LDK 南東
89 2013年11月 ー 4階 4LDK 南東
90 2013年10月 ー 2階 4LDK 南東
91 2013年10月 ー 1階 3SLDK 南東
92 2013年9月 ー 12階 3LDK
93 2013年9月 ー 1階 3LDK 南東
94 2013年9月 ー 1階 3LDK 南東
95 2013年7月 ー 1階 3SLDK 南東
96 2013年7月 ー 7階 4LDK 南東
97 2013年7月 ー 2階 4LDK 南東
98 2013年7月 ー 1階 3LDK 南東
99 2013年6月 ー 1階 3LDK 南東
100 2013年6月 ー 7階 4LDK 南東
101 2013年3月 ー 12階 3LDK 南東
102 2012年10月 ー 15階 3LDK 南東
103 2012年8月 ー 15階 3LDK 南東
104 2012年4月 ー 3階 3LDK 南東
105 2012年4月 ー 14階 4LDK 南東
106 2012年2月 ー 12階 3LDK 南東
107 2012年2月 ー 4階 3LDK 南東
108 2011年11月 ー 14階 3LDK 南東
109 2011年10月 ー 14階 4LDK 南東
110 2011年9月 ー 4階 3LDK 南東
111 2011年8月 ー 17階 3LDK 南東
112 2011年7月 ー 15階 3LDK 南東
113 2011年7月 ー 12階 3LDK 南東
114 2011年7月 ー 14階 4LDK 南東
115 2011年3月 ー 14階 4LDK 南東
116 2011年2月 ー 12階 3LDK 南東
117 2010年8月 ー 6階 3LDK 南東
118 2010年1月 ー 2階 3LDK 南東
119 2009年11月 ー 2階 3LDK 南東
120 2009年7月 ー 6階 3LDK 南東
121 2009年6月 ー 6階 3LDK 東南東
122 2009年3月 ー 16階 3LDK 南東
123 2009年3月 ー 16階 3LDK 南東

…残り103件
平均 8階 88.37㎡ 18.62㎡ 3,451万円 ＠130万円 ＠40万円 13,206円
149円		 14,957円
169円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パティオスグランアクシブの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオスグランアクシブの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 76.87～121.95㎡｜89.61㎡ 3,190万円｜119万円/坪
5階～8階 76.87～97.18㎡｜87.94㎡ 3,527万円｜133万円/坪
9階～12階 76.87～103.33㎡｜88.07㎡ 3,450万円｜129万円/坪
13階～15階 80.48～97.18㎡｜91.08㎡ 3,792万円｜137万円/坪
16階～18階 80.48～88.28㎡｜85.07㎡ 3,717万円｜145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.87～121.95㎡｜88.34㎡ 3,446万円｜129万円/坪
東向き 87.72～87.72㎡｜87.72㎡ 3,380万円｜127万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 24 2 0 1 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 26 13 0 4 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 19 10 0 1 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 5 3 2 0 1 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パティオスグランアクシブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 10階 3LDK 南東 81.86
2023年11月 11階 4LDK 南東 103.33
2022年3月 1階 4LDK 南東 121.95
2022年3月 1階 4LDK 南東 121.95
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パティオスグランアクシブの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオスグランアクシブの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 121.95～121.95㎡｜121.95㎡ 270,000円｜7,319円/坪
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 81.86～103.33㎡｜92.59㎡ 210,000円｜7,516円/坪
13階～15階 データなし データなし
16階～18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.86～121.95㎡｜107.27㎡ 240,000円｜7,418円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パティオスグランアクシブ１番館

    パティオスグランアクシブ１番館の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番1号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩12分
    築年月 2005年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 228戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 4517
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    パティオスグランアクシブ１番館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 209万円
    割安
    新着
    パティオス・グランアクシブ1番館     		4,980万円 180.0万円 91.41m² 3SLDK 8階 南西 相応
    情報取得日:2025年01月31日
  • 中古

    パティオスグランアクシブ２番館

    パティオスグランアクシブ２番館の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番1号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩12分
    築年月 2005年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 228戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 2862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    パティオス・グランアクシブ2番館     		5,199万円 203.3万円 84.52m² 3LDK 8階 南東 116万円
    割安
    情報取得日:2025年02月01日
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    パティオス・グランアクシブ2番館     		5,199万円 203.3万円 84.50m² 3LDK 8階 南東 116万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
  • 中古

    パティオスグランアクシブ３番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番1号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩12分
    築年月 2006年1月
    階建 地上18階建
    総戸数 228戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 5522
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    パティオスエリスト

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番5号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩13分
    築年月 2006年3月
    階建 地上21階建
    総戸数 185戸
    口コミ数 54
    偏差値 53
    アクセス数 16148
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    パティオスエリスト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 347万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    パティオスエリスト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パティオスアバンセ

    パティオスアバンセの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番4号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩13分
    築年月 2004年7月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 224戸
    口コミ数 73
    偏差値 57
    アクセス数 19408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 価格値下げ
    パティオスアバンセ　南東角部屋     		4,680万円 161.5万円 95.74m² 4LDK 6階 南東 559万円
    割安
    価格更新日:2025年01月28日
    高資産価値・割安 新着
    パティオスアバンセPR     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 738万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    パティオスアバンセ 708     		4,780万円 165.0万円 95.74m² 3SLDK 7階 南東 414万円
    割安
    情報取得日:2025年02月01日
    パティオスアバンセ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    幕張ベイタウンパティオス20番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 30
    アクセス数 7544

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  • 新築

    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 未定
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 63.14㎡～98.96㎡
    間取り 第4期 2LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 35票
    アクセス数 5417
  • 新築

    シティテラス稲毛海岸

    シティテラス稲毛海岸
    価格 4,590万円～5,690万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
    交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 302戸
    専有面積 64.29㎡～67.29㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 73票
    アクセス数 13389

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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