| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
アークプラザ川崎南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩7分
JR東海道本線／川崎駅 バス14分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区鋼管通4丁目8-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渡田小学校
-
中学校区域
臨港中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イトーヨーカドー川崎店」約600m ●「まいばすけっと」約350m ●「ファミリーマート」約400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークプラザ川崎南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アークプラザ川崎南の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【浜川崎駅に対する口コミ】駅近くにバス停や日進レンタカーなどがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅徒歩圏内にパーキングもあるので車を止めておくができて送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、小田多目的グラウンド、アップガレージホイールズなどのお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
烏丸さん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要なJRや京急が止まり、便利さが素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに商業施設があり、お出かけには役に立つ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どちらの出口にも、店舗がたくさんあり、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内や横浜にも近いので、通勤通学には、便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多くて、賑やかなので飲むのが好きな人にはいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にすぐ行けるメリットは、やはり最大の強み。 |
2024年7月 川崎駅
しゅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスも良く、複数線利用できるので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎やアトレ川崎など、商業施設が充実しており買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも改札外にも飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いつも綺麗に清掃されており、お手洗いなども開けていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設が揃っているので比較的安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも比較的近く値段相応かと思います。 |
2024年5月 川崎駅
さとしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅です。 メリットとしては、品川駅まで東海道本線(上野東京ライン)で8分ほどなので 品川から新幹線を利用する際のアクセスが良い。 電車の本数としても、東海道本線(上野東京ライン)は10分に1本程のペースで来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅地下に商業施設(ラゾーナ、アゼリアetc)が多数あるため、ついでの買い物もできる。また、近くには病院(ゆざわ日航ビル診療所)もあるので急病の際、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オススメとしては、神戸屋というベーカリーがとても美味しく、駅改札通過し、エスカレーターを降りて直ぐのところにあるので、ついでに買い物しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのルフロンに水族館やキッズルームがあるため、子育て世代にとって充実した環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川崎駅近くに交番(川崎駅前交番)があるため、安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり、都内に仕事に向かう人にとっては、とても見やすい街。 物価もルフロンのライフであれば地下のスーパーに比べて比較的物価も抑えられるため生活においては、利便性が高いと言える。 |
2023年2月 川崎駅
yuyuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線は川崎始発駅の為座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口西口どちらも飲食店や商業施設が充実していて全く飽きが来ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎・アトレ川崎・川崎モアーズ・ルフロン川崎・川崎DICEと商業施設内に飲食店が非常に豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 役所や学校が駅前に集中しているのでとても利便性がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前のパチンコ店の閉店や、公園の再整備等計画されており、治安は少しづつだがよくなっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に複数の商店やスーパーがあり、物価はそれほど高くはないように思う。 |
アークプラザ川崎南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区鋼管通ランキング
位(6物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,223万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,464 ～ 3,545万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,303 ～ 3,464万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,142 ～ 3,303万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,981 ～ 3,142万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,820 ～ 2,981万円 | 87.5～92.5％ |
アークプラザ川崎南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年9カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区鋼管通ランキング
位(4物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(25物件中) |
アークプラザ川崎南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
1階 | 南西 |  |
|
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| 1階 | 南西 /南東 | |
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|
|
| 2階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 2階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
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|
|
|
| 3階 | 南西 /南東 | |
|
|
|
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| 4階 | 南西 | |
|
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|
|
|
| 5階 | 南西 /南東 | |
|
|
|
|
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 /南東 | |
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アークプラザ川崎南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2012年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2012年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2012年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2011年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2011年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2010年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2010年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2009年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 75.22㎡ | 11.05㎡ | 2,908万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 10,783円 143円 |
11,119円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アークプラザ川崎南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市川崎区鋼管通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.25～84.42㎡｜81.37㎡ | 3,002万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.25～80.89㎡｜77.61㎡ | 2,907万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.42～84.42㎡｜84.42㎡ | 2,880万円｜112万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ | 3,200万円｜130万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.75～84.42㎡｜69.06㎡ | 2,857万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.75～84.42㎡｜75.16㎡ | 2,923万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アークプラザ川崎南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 72.82 | |
|
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| 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 76.25 | |
|
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークプラザ川崎南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区鋼管通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.82～72.82㎡｜72.81㎡ | 140,000円｜6,356円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 76.25～76.25㎡｜76.25㎡ | 135,000円｜5,853円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.25～76.25㎡｜76.25㎡ | 135,000円｜5,853円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
