セレストタワー湘南平塚の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:94件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 34件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約250万円/坪 賃料:約10569円/坪 利回り:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
セレストタワー湘南平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市紅谷町3-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付23階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
崇善小学校
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中学校区域
江陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セレストタワー湘南平塚の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】快速も止まる、平塚始発も結構ある。都心に向かう神奈川住民にとって、常に座って通える駅はここまで。これより東京寄りは立っての通勤を覚悟しなければならない。横浜なら30分弱。神奈川中央交通の縄張りなので、バスの流通量が半端なく、東海道線と小田急線の間の地域を縦断できる。駅近で5000万、駅からバスで、3000万円台から一軒家が買える。平塚市は工場も多いので住民税等も安い。バスを含めた交通網は揃っている。海や山（大山）の自然環境には恵まれている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】東海道線の主要な街として一通り揃っている。駅ビルはラスカ、徒歩圏内にららぽーとのようなSCもある。映画館はユナイテッドシネマグループ、病院や公園といった公共施設も。特に物騒な事件やニュースが多い気は全然しない。駅前は飲食店等で賑わっており、いかがわしいお店（風俗店）も存在するが、それなりにわきまえて営業している気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】飲食店の数は多い。駅周辺で居酒屋、ファーストフードのチェーン店やお惣菜等は一通り揃う。ちょっと足を延ばせば湘南の人気店はいくらでも訪問可。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】小中学校はエリア全般に存在。中高一貫校もあり。幼稚園の選択肢も少なくはない。公園は駅の北と南にかなり大きな施設が存在し、地元にJ1のサッカーチームのホームグラウンドもある（ベルマーレ湘南）。平塚市美術館は地方の美術館としてはかなり秀逸な展示会を行なっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
モン太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 駅近だから、買い物は、便利だし、銀行もある。だから、飲食もすんなり、待たず入れるから。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 平塚駅
ないさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発が多くて吸われてとても助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近ラスカが充実してきて重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近カフェや、マックが出来て充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターが遅い感じがして安全とおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ラスカ自体はとても治安がいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下の食料品が安い時間帯はとてもやすいです。 |
2022年4月 平塚駅
サイババさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北口と南口ともにタクシーは常駐あり、バスも多方面行きがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルは色々なお店が入っていて買い物に便利、北口には商店もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口の商店街には飲み屋がいもあり、ファストフード店も複数あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にトイレや売店、飲食てもあるので構内での待ち時間活かせる |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口は景観も良く海までの道のりを散歩することもできる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 湘南の中では比較的家賃は安い、東京や横浜方面への通勤も可能 |
2021年10月 平塚駅
4.0
【メリット】 昼間でも10分に１本は電車がありますので、待たずに乗れます。
また、平塚始発の電……
2019年12月 平塚駅
4.0
【メリット】 駅前はそこそこ栄えているため、あまり不便に感じることはないです。駅がラスカという建物に入っ……
セレストタワー湘南平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市紅谷町ランキング
位(5物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,982万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,356 ～ 5,480万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,106 ～ 5,356万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,857 ～ 5,106万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,608 ～ 4,857万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,359 ～ 4,608万円 | 87.5～92.5％ |
セレストタワー湘南平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 平塚市 | 2位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市紅谷町 | 1位 | / 5物件中 |
| 平塚駅 | 2位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
| 平塚市 | 1位 | / 97物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市紅谷町 | 1位 | / 5物件中 |
| 平塚駅 | 1位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年5カ月) |
平塚市ランキング
位(85物件中) |
平塚市紅谷町ランキング
位(2物件中) |
平塚駅ランキング
位(88物件中) |
セレストタワー湘南平塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
5階 | 南 |  |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 西 /北 | |
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| 12階 | 西 /北 | |
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| 14階 | 南 /東 | |
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| 16階 | 南 /東 | |
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| 17階 | 南 | |
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| 20階 | 南 | |
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| 21階 | 西 /北 | |
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セレストタワー湘南平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 23階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 19階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 23階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 23階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 17階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 18階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 19階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 12階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 19階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2019年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年11月 | 19階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年8月 | 17階 | 3SLDK | 北 | |||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2017年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年10月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年9月 | 17階 | 3SLDK | 北 | |||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2010年12月 | ー | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2010年3月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2009年9月 | ー | 20階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 14階 | 78.76㎡ | 21.44㎡ | 4,263万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 12,764円 162円 |
24,946円 316円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレストタワー湘南平塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市紅谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 76.19～76.19㎡｜76.19㎡ | 3,586万円｜156万円/坪 |
| 6階～10階 | 55.25～82.95㎡｜74.19㎡ | 3,198万円｜145万円/坪 |
| 11階～15階 | 58.14～95.94㎡｜75.3㎡ | 3,547万円｜156万円/坪 |
| 16階～19階 | 58.14～99.31㎡｜81.6㎡ | 4,254万円｜173万円/坪 |
| 20階～23階 | 64.52～99.31㎡｜83.55㎡ | 6,643万円｜258万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.25～99.31㎡｜80.88㎡ | 4,569万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.04～95.73㎡｜70.29㎡ | 3,456万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 95.73～95.73㎡｜95.73㎡ | 5,080万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セレストタワー湘南平塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 16階 | 1LDK | 南 | 58.14 | |
|
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| 2024年11月 | 20階 | 2LDK | 南 | 64.52 | |
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| 2024年11月 | 16階 | 1SLDK | 南 | 58.14 | |
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| 2024年10月 | 20階 | 2LDK | 南 | 64.52 | |
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| 2024年6月 | 16階 | 1SLDK | 南 | 58.14 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 17階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレストタワー湘南平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市紅谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 58.14～58.51㎡｜58.26㎡ | 125,000円｜7,094円/坪 |
| 6階～10階 | 58.14～82.95㎡｜62.64㎡ | 139,285円｜7,371円/坪 |
| 11階～15階 | データなし | データなし |
| 16階～19階 | 55.19～99.31㎡｜76.76㎡ | 195,700円｜8,897円/坪 |
| 20階～23階 | 64.15～99.31㎡｜79.27㎡ | 195,857円｜8,170円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.19～99.31㎡｜72.34㎡ | 181,681円｜8,435円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.51～99.31㎡｜74.93㎡ | 171,000円｜7,555円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
