| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪
賃料:約6479円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.46％ |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
エフローレ新越谷スタシオンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩3分
JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南越谷小学校
-
中学校区域
富士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エフローレ新越谷スタシオンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全35件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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エフローレ新越谷スタシオンの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】この駅はJR武蔵野線の南越谷駅とも乗り換えが可能です。 周辺の商業施設としては『越谷ヴァリエ』がとてもおすすめな商業施設になります。 1Fに食品売り場があり夕飯のおかずと食材で言うと肉と野菜と魚が売っていて マツモトキヨシもあるので日用品の買い物も困りません。それらの店舗は5の付く日にはポイント5倍デーをしているので東武カードを作ってポイントを貯めるのも良いです。 あと2F3Fにはファッションや日用雑貨、本屋とCDショップもあり不定期ですが10倍デーもしているので とてもお勧めです。 家で食べるのが面倒であれば4F5Fに行けば、レストランもあります。 その為、この駅周辺に住むならこの『越谷ヴァリエ』をとてもおすすめします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】浦和から大宮に出て新幹線を使える、越谷レイクタウンが近い、東武線も使えるなどの利便性があります。駅前で日常の買い物は済ますことができ、交通費を買い物に使うというケースは少なめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅南口周辺はイオンを中心に商業施設が賑わっており、大規模ではない専門医院もいくつかあり、大きな南越谷病院もあります。静かな街で、該当も駅周辺を中心に整備されています。マンションなどが多い点も明るさの理由です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】数自体が多く個人経営の店やチェーンなどバリエーション豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】保育園や学校は駅近辺に点在しています。駅もエレベーターとエスカレーターがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
3さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅から近い。コンビニや飲食店も近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインとの乗り換え駅なので、千葉方面や埼玉以北に住んでいる方にはたいへん重宝する駅だと思います。また、駅ビルというには少し小さく感じますが、乗り換え駅の新越谷駅側には、飲食店から雑貨まで色々なテナントが入っているので、帰り道の買い物や食事にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 南越谷駅
みほさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まります。それほど大きくはないですが、駅ビルもあってお買い物もできるので好きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | VARIEという駅ビルがあります。お惣菜やケーキなど購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシローやミスタードーナッツ、松屋やロッテリアなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて近くのところに保育園がありました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はあまり気になりません。どの世代も利用できる場所です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へのアクセスが良いのと近くに大きなショッピングモールがあります。 |
2022年8月 南越谷駅
KTYさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数は少ないですが、大宮直通の電車が止まり、通勤、帰宅時間にもあるので便利です。 改札からホームまでの距離も短い印象です。 バスも色々な方面に出ていて、東武線の乗り換えも可能です。 風で止まるという認知がありますが、だいぶ減ったとポスターを掲示していました。 舞浜直通もあり、ディズニーにも乗り換えなしでいけます。 レイクタウンの隣駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前も飲食店や、駅ビル、スーパー、市役所の出張所、各社のATM、病院、美容院などそろってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、色々なカテゴリーの飲食店があります。 駅ビルがあるので、お惣菜なども豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。 入園できるかはさておき、保育園がいくつかあります。 支援センターもあります。 近くの支援センターは気軽に利用でき、オムツ替えなどに便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が多いため駅周辺は明るく、 少し歩いたところに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から自転車で通える距離などであればそろそろ広い場所で家賃も抑えて住めるとおもいます。 スーパーなども安いお店が多いです。 |
2022年6月 南越谷駅
ツムパさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市にある駅の中でも武蔵野線も併設されているような主要駅のため都心部や千葉方面のアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に商業施設が併設されている為色々な店があり充実している。また駅近くには大学病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲み屋街があり様々な店が充実しており、お酒好きな人には最適。ランチをするにも美味しい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分圏内に公立小学校があり、学童利用の共働きの人には便利。比較的大きな商業施設が点在しているため多機能トイレやおむつ替え授乳室は一通りどの施設にもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに歓楽街はあるが昼は治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅な為家賃は割高だが、利便性は抜群 |
2021年10月 南越谷駅
5.0
【メリット】 大体のものが充実してありとても便利です。大きな公園も多いので子供にもとてもいいと思います。……
エフローレ新越谷スタシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(360物件中) |
越谷市南越谷ランキング
位(40物件中) |
新越谷駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,000万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
エフローレ新越谷スタシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,300 ～ 4,400万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,100 ～ 4,300万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,900 ～ 4,100万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,700 ～ 3,900万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,500 ～ 3,700万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 越谷市 | 46位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市南越谷 | 11位 | / 32物件中 |
| 新越谷駅 | 22位 | / 97物件中 |
| 南越谷駅 | 22位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
| 越谷市 | 37位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市南越谷 | 11位 | / 17物件中 |
| 新越谷駅 | 17位 | / 42物件中 |
| 南越谷駅 | 17位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
越谷市ランキング
位(133物件中) |
越谷市南越谷ランキング
位(16物件中) |
新越谷駅ランキング
位(49物件中) |
エフローレ新越谷スタシオンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
|
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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|
エフローレ新越谷スタシオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年11月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.47㎡ | 11.21㎡ | 3,453万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 9,338円 128円 |
28,580円 389円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エフローレ新越谷スタシオンの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■越谷市南越谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.68～89.43㎡｜69.7㎡ | 3,424万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.1～87.4㎡｜78.84㎡ | 3,413万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.3～84.3㎡｜84.3㎡ | 3,450万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 3,651万円｜161万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.1～89.43㎡｜78.13㎡ | 3,440万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 64.68～87.4㎡｜68.46㎡ | 3,513万円｜171万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エフローレ新越谷スタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 84.3 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 64.68 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 84.3 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.74 | |
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| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.74 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エフローレ新越谷スタシオンの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■越谷市南越谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.74～84.3㎡｜73.83㎡ | 137,666円｜6,161円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.68～84.3㎡｜77.76㎡ | 158,333円｜6,784円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.3～84.3㎡｜84.3㎡ | 163,333円｜6,405円/坪 |
| 東向き | 64.68～71.74㎡｜70.56㎡ | 135,166円｜6,350円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
