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中古

梅津グランドハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9108
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梅津グランドハイツの外観
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  • 梅津グランドハイツのその他：マンションすぐ前に公園あり
  • 梅津グランドハイツのその他：マンション敷地内遊び場

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:85件
賃料履歴 2013年～: 15件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場 売買:約130万円/坪 賃料:約4563円/坪 利回り:約4.21％
偏差値ランキング

京都市右京区
217物件中の順位

梅津グランドハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩19分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩25分
    阪急京都本線／大宮駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区梅津南広町81-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    200戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    葛野小学校

  • 中学校区域

    西京極中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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梅津グランドハイツの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ 梅津グランドハイツ
梅津グランドハイツ

価格更新日:2025年01月25日

価格
1,780万円
坪単価
113.1万円
専有面積
52.00m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

182万円 割安

詳細を見る
割安 梅津グランドハイツ
梅津グランドハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,250万円
坪単価
118.0万円
専有面積
63.00m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

171万円 割安

詳細を見る
割安 梅津グランドハイツ
梅津グランドハイツ
価格
2,290万円
坪単価
122.8万円
専有面積
61.60m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

223万円 割安

詳細を見る
梅津グランドハイツ
梅津グランドハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,650万円
坪単価
139.0万円
専有面積
63.00m²
間取り
2SLDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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梅津グランドハイツの口コミ・評判

2018年3月

ぱぴーさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停近く、主要駅他行先充実している（便数が多い）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園・オアシス・ライフが３分・サンディ建物1階にあり繁盛している。銀行
郵便局・まち美化センター・コーナン・京都ファミリー・イオン・業務スーパー他
生活施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯・年配世帯には恵まれる。驚くのは静か。高辻通り・四条通り騒音はなし。仏光寺通り（建物北側）は通行量は極少。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターが東１基、西エントランス２基にあり使い易い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南と東側にのみバルコニー設計で、冬の暖かさは抜群に良い。夏の日差しはバルコニー午前中のみ、風通し良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 生活品店には、珍しい程充実。飲食店も四条通りに多く揃っている。
イオン、オアシス、ライフ、サンディ、他２～５分位で、高価、安価まで手に入る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園・公園・介護施設・スーパー・薬局がすぐ傍にあり、贅沢品・割安・お買い得に入手できる。大病院（救急）も２件３キロ以内にある。医院は近くに多い。学校も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西院駅に対する口コミ】東西に長いホームの両端に改札があり、どちらもエレベーターがあります。どちらの改札口を出ても近くにコンビニがあります。周辺は居酒屋が多く繁華街になってます。
大阪の梅田までは40分ほどでしょう行けて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西院駅に対する口コミ】スーパーや飲食店などが駅周辺に集中しており、買い物や飲み食いに困りません。学習塾や美容室など生活関連施設も多数隣接しています。京都中心部へのバスや大阪方面への電車が多数運行されており、仕事や遊びに出かける際のアクセスも充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 西院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 設備としてエレベーター・エスカレーター・売店・トイレがあり充実している。周辺はコンビニエン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り178文字）

2021年11月 西院駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 本数が多い!!!
特急以外は全部止まるので使いやすい。
トイレは綺麗。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り194文字）

2021年10月 西京極駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 たけびしスタジアム京都でのサッカーや、アリーナでのバスケの試合を観戦するには便利な駅です。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り110文字）

2020年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく立地がいい。大通りに面しているため、いろんな場所に行きやすい。駅から出て直ぐにコン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り312文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅津グランドハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市右京区ランキング

位
(217物件中)

京都市右京区梅津南広町ランキング

位
(8物件中)

西京極駅ランキング

位
(88物件中)
西院駅の偏差値ランキング / 大宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,514万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　8.3　～　9.2万円　 （坪賃料：4,335円～4,792円）
表面利回り　4.21％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,703 ～ 2,766万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,577 ～ 2,703万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,451 ～ 2,577万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,326 ～ 2,451万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,200 ～ 2,326万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

梅津グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市右京区 97位 / 189物件中
京都市右京区梅津南広町 4位 / 9物件中
西京極駅 50位 / 81物件中
西院駅 79位 / 115物件中
大宮駅 112位 / 140物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 114位 / 119物件中
京都市右京区梅津南広町 6位 / 6物件中
西京極駅 57位 / 57物件中
西院駅 82位 / 83物件中
大宮駅 121位 / 121物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,480～2,607万円

※中央値：2,544万円

予測坪単価：132万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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梅津グランドハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 7階 2SLDK 南 リフォーム
2 2025年1月 2階 2LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
3 2024年10月 2024年10月 7階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
4 2024年10月 2024年11月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
5 2024年10月 2024年10月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
6 2024年8月 2024年8月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
7 2024年7月 2024年8月 2階 2LDK 西 ルーフバルコニー
8 2024年7月 2024年8月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
9 2024年6月 2024年7月 1階 2LDK 南 リフォーム
10 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 南 リフォーム
11 2024年2月 2024年2月 8階 3LDK 南 リフォーム
12 2024年1月 2024年3月 2階 2LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
13 2023年12月 2024年1月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
14 2023年11月 2024年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
15 2023年10月 2023年12月 8階 3DK 南
16 2023年10月 2024年4月 4階 3LDK 東 角部屋
17 2023年10月 2023年12月 7階 2LDK 東 リフォーム
18 2023年10月 2023年12月 7階 2LDK 東 リフォーム
19 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 東 リフォーム
20 2023年9月 2階 2LDK 西 ルーフバルコニー
21 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 東 リフォーム
22 2023年8月 2023年8月 1階 2LDK 南 リフォーム
23 2023年6月 2023年7月 1階 2SLDK 南 角部屋
24 2023年5月 2023年7月 1階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
25 2023年4月 2023年5月 2階 2LDK 南 リフォーム
26 2023年4月 2023年10月 8階 3DK 南
27 2023年4月 2023年5月 1階 2SLDK 南 角部屋
28 2023年3月 2023年8月 2階 2LDK 西
29 2023年3月 2023年10月 2階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
30 2023年2月 2023年4月 2階 2LDK 南 リフォーム
31 2023年2月 2023年2月 1階 2LDK 南 リフォーム
32 2023年1月 2023年1月 3階 2SLDK 南 角部屋
33 2022年8月 2022年8月 1階 2LDK 南 リフォーム
34 2022年6月 2022年11月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
35 2022年5月 2022年7月 7階 3LDK 南
36 2022年1月 2022年2月 2階 2LDK 東
37 2021年11月 2021年12月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
38 2021年11月 2022年1月 5階 2LDK 南
39 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南
40 2021年3月 2021年4月 1階 2LDK
41 2021年2月 2021年3月 7階 3LDK 南西 角部屋
42 2021年2月 2021年2月 1階 3DK 南
43 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南
44 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 南
45 2021年1月 2021年2月 1階 3DK 東
46 2020年9月 2020年9月 1階 3DK 東
47 2020年5月 2020年6月 1階 3DK 東
48 2019年9月 2019年9月 5階 3LDK 南
49 2019年9月 2019年9月 7階 3DK 東
50 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 南 リフォーム
51 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
52 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 南
53 2018年7月 2018年7月 5階 3DK 西
54 2018年7月 2018年10月 7階 3LDK 南 リフォーム
55 2018年5月 2018年9月 7階 3DK 南
56 2018年5月 2018年9月 1階 3LDK 南
57 2018年5月 2018年8月 1階 3DK 南
58 2018年2月 2018年7月 1階 3LDK 南 リフォーム
59 2017年12月 2018年1月 1階 4DK 南
60 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 東
61 2017年11月 2017年12月 7階 4DK 南
62 2017年10月 2018年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
63 2017年9月 2017年11月 4階 3LDK 東 リフォーム
64 2017年7月 2017年11月 3階 3LDK 南
65 2017年6月 2017年11月 7階 4DK 南
66 2017年4月 2017年7月 4階 2LDK 東
67 2017年2月 2017年4月 7階 3LDK 東 角部屋
68 2017年1月 2017年3月 2階 3LDK 南
69 2016年6月 2016年8月 2階 3LDK 南東 角部屋
70 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK 南
71 2016年5月 2016年8月 4階 2LDK 西 リフォーム
72 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南
73 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南
74 2014年12月 2015年2月 7階 4DK 南
75 2014年11月 ー 7階 4DK 南
76 2014年11月 ー 8階 3LDK 東
77 2014年10月 ー 8階 3LDK 東
78 2014年10月 ー 3階 3LDK 南
79 2014年9月 ー 3階 3LDK 南
80 2014年8月 ー 5階 3LDK 南
81 2014年7月 ー 3階 3LDK 南
82 2014年7月 ー 5階 3LDK 南
83 2014年6月 ー 2階 2LDK 南
84 2014年3月 ー 3階 3DK 西
85 2013年6月 ー 4階 3LDK 南

…残り65件
平均 3階 60.95㎡ 9.89㎡ 1,790万円 ＠98万円 ＠30万円 6,105円
100円		 6,750円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 梅津グランドハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■梅津グランドハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■京都市右京区梅津南広町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 48.85～63㎡｜60.34㎡ 1,819万円｜100万円/坪
3階～4階 52～63㎡｜60.77㎡ 1,480万円｜80万円/坪
5階～6階 52～63㎡｜61.22㎡ 1,529万円｜83万円/坪
7階～7階 57.83～67.52㎡｜62.15㎡ 2,010万円｜107万円/坪
8階～8階 61.6～61.75㎡｜61.63㎡ 1,980万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.83～63㎡｜62.22㎡ 1,793万円｜95万円/坪
東向き 58.21～67.52㎡｜61.88㎡ 1,830万円｜98万円/坪
西向き 48.85～52㎡｜51.3㎡ 1,698万円｜109万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 5 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

梅津グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 4階 1LDK 61.6
2021年7月 6階 2LDK 南 59.37
2021年7月 6階 2LDK 東 56.7
2020年10月 8階 3LDK 南 63
2020年9月 8階 3LDK 東 58

…残り10件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 梅津グランドハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■梅津グランドハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■京都市右京区梅津南広町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 80,000円｜4,293円/坪
5階～6階 56.7～61.6㎡｜60.17㎡ 70,800円｜3,889円/坪
7階～7階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 75,000円｜4,025円/坪
8階～8階 49～63㎡｜55.4㎡ 70,000円｜4,220円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49～63㎡｜59.13㎡ 73,500円｜4,130円/坪
東向き 56.7～58㎡｜57.35㎡ 68,500円｜3,948円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニハイム四条梅津

    ユニハイム四条梅津の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町81番3号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩18分
    築年月 1979年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ユニハイム四条梅津     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 281万円
    割安
    割安
    ユニハイム四条梅津     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 471万円
    割安
    割安
    ユニハイム四条梅津     		2,280万円 122.3万円 61.60m² 2LDK 6階 南 20万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    ユニハイム四条梅津     		2,380万円 127.7万円 61.60m² 2LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年02月02日
  • 中古

    ガーデンハイム梅津

    住所 京都府京都市右京区梅津南広町41番2号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    築年月 1977年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8619
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    コープ野村四条

    コープ野村四条の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町25番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
    築年月 1982年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 212戸
    口コミ数 83
    偏差値 52
    アクセス数 11565
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    コープ野村京都四条     		1,980万円 114.5万円 57.12m² 3DK 11階 南 357万円
    割安
    割安
    コープ野村京都四条     		2,580万円 123.6万円 69.00m² 3LDK 3階 南 67万円
    割安
    新着
    コープ野村京都四条     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月29日
  • 中古

    グランコート葛野西通

    住所 京都府京都市右京区梅津南広町16番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩22分
    築年月 2006年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5284
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    アスヴェル京都外大前

    アスヴェル京都外大前の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町28番2号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
    築年月 2007年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6765
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円

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    ラフィーネ南広

    ラフィーネ南広の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町87番1号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ南広 302 ラフィーネ南広 302 5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.01m² ワンルーム 3階 南
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    パールシャトー

    パールシャトーの外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町78番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1835
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールシャトー 402 パールシャトー 402 7.3万円
    (-円)    		 73,000円 146,000円 51.03m² 2LDK 4階 南
    パールシャトー 302 パールシャトー 302 7.3万円
    (-円)    		 73,000円 146,000円 51.03m² 2LDK 3階 南
    パールシャトー 302 パールシャトー 302 7.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50m² 2LDK 3階 南
    パールシャトー 402 パールシャトー 402 7.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    サンモール西京極

    サンモール西京極の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極午塚町5番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩18分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 6
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール西京極 サンモール西京極 8.7万円
    (5,000円)    		 無 174,000円 52.04m² 1LDK 5階 南
    サンモール西京極 205 サンモール西京極 205 8.7万円
    (5,000円)    		 無 174,000円 51.43m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    カドノハイツA棟

    カドノハイツA棟の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極午塚町37番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩16分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カドノハイツＡ棟 カドノハイツＡ棟 6万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 40m² 2DK 4階 南
    カドノハイツＡ棟 501 カドノハイツＡ棟 501 6.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 41.31m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    Courtesy

    Courtesyの外観
    住所 京都府京都市右京区西京極午塚町88番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩14分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Courtesy 103 Courtesy 103 7.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 39.55m² 1LDK 1階 南
    Courtesy 101 Courtesy 101 7.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 39.55m² 1LDK 1階 南
    Courtesy 203 Courtesy 203 7.4万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 39.55m² 1LDK 2階 南

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    ジオ京都西院

    ジオ京都西院
    価格 未定
    所在地 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
    交通 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
    階建 地上11階建
    総戸数 279戸
    専有面積 58.80㎡～83.02㎡
    間取り 第1期1次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1124
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    ハイムスイート京都太秦天神川

    ハイムスイート京都太秦天神川
    価格 3,900万円～7,800万円
    所在地 京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 183戸
    専有面積 65.45㎡～86.59㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1016

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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