ライオンズマンション京都御室南の外観：JR山陰本線「花園」駅まで徒歩5分と通勤通学にも便利！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
ライオンズマンション京都御室南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／花園駅 徒歩8分
京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩10分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『花園駅』 JR山陰本線
『常盤駅』 京福電鉄北野線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区常盤古御所町1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
-
小学校区域
常盤野小学校
-
中学校区域
蜂ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「マツモト新丸太町店」約400m ●「ダックス太秦店」約320m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ太秦店」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション京都御室南の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【花園駅に対する口コミ】・京都市内中心部から離れるので、比較的静かで落ち着いている。学校やお寺も多いので、和やかな住宅街、という印象。 ・電車は比較的空いており、京都駅まで一本、京都市内中心繁華街へは、ふたつ隣の二条駅から地下鉄に乗り換えてアプローチすることもでき、公共交通の便は比較的良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【花園駅に対する口コミ】駅下にデイリーヤマザキと、激安スーパーのサンディがある。周囲は閑静な住宅街という感じ。少し歩くと飲食店もあるが、多くはない。京都駅や二条まで一本で行けるので、利便性は良い。ラッシュ時間帯には電車本数も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【花園駅に対する口コミ】花園駅はメイン通りのすぐそばですから、車での移動は簡単です。近くには大きめのスーパーマーケットが数件あり、駐車場も多いですから、車で行けば大量買いが可能です。街中でありながら、少し歩くと、ウォーキングには最高の散歩コースがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 花園駅
みーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニがある！ 駅前が広い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーとドラッグストアが駅前にあるのはいい。 生鮮食品は少なめのスーパーだが安い！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 軽食などのお店がある印象。 あまりがっつり食べられるお店はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が整備されていてきれい。 人の層がよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり落ち着いていて、 治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは抜群だと思う。 土地の値段は高そう。 |
2022年2月 花園駅
3.0
【メリット】 駅下にデイリーヤマザキと、激安スーパーのサンディがある。周囲は閑静な住宅街という感じ。少し……
2022年2月 太秦天神川駅
ぽぽのすけさん
1件投稿5.0
【メリット】 終点の太秦天神川には右京区役所があります。中京区役所と違いリニューアルしたのでとてもきれい……
2020年10月 常盤駅
5.0
【メリット】 近くにはバス停もあるので、どこへ行くにも便利です。
【デメリット】<……
ライオンズマンション京都御室南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(217物件中) |
京都市右京区常盤古御所町ランキング
位(1物件中) |
花園駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,366万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,468 ～ 1,503万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,400 ～ 1,468万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,332 ～ 1,400万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,263 ～ 1,332万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,195 ～ 1,263万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション京都御室南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 169位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区常盤古御所町 | 1位 | / 1物件中 |
| 花園駅 | 10位 | / 13物件中 |
| 常盤駅 | 5位 | / 5物件中 |
| 太秦天神川駅 | 37位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション京都御室南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 59.24㎡ | 8.43㎡ | 1,746万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 11,005円 185円 |
8,080円 136円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション京都御室南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区常盤古御所町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■花園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 1,530万円｜83万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.98～60.42㎡｜59.52㎡ | 1,769万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.98～55.98㎡｜55.98㎡ | 1,380万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.39～59.39㎡｜59.39㎡ | 1,965万円｜109万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.98～60.42㎡｜59.24㎡ | 1,746万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション京都御室南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 59.39 |  |
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| 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 60.03 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 60.03 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 60.03 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 60.03 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション京都御室南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区常盤古御所町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.98～55.98㎡｜55.98㎡ | 70,000円｜4,134円/坪 |
| 2階～2階 | 59.39～60.3㎡｜59.98㎡ | 73,500円｜4,051円/坪 |
| 3階～3階 | 51.9～51.9㎡｜51.9㎡ | 70,000円｜4,459円/坪 |
| 4階～4階 | 51.9～62㎡｜56.39㎡ | 76,700円｜4,518円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.9～62㎡｜57.48㎡ | 75,000円｜4,331円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
