友禅ハイツ

価格: 800万円

坪単価: 66.1万円

専有面積: 39.96m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

割安友禅ハイツ

価格: 820万円

坪単価: 44.6万円

専有面積: 60.65m²

間取り: 3DK

所在階: 4階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 347万円割安

価格: 900万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2DK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 980万円

坪単価: 81.0万円

専有面積: 39.96m²

間取り: 2DK

所在階: 10階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 1,490万円

坪単価: 78.5万円

専有面積: 62.70m²

間取り: 1SLDK

所在階: 8階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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友禅ハイツの【賃貸】物件情報

阪急京都本線西京極駅徒歩5分

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 39.96m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 39.96m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

友禅ハイツの口コミ・評判

2012年6月

ゆゆまささん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの西京極駅まで直線で行けます。信号も二つ渡るだけなので、自分の徒歩の速さ通りに駅まで到着することができます。駅には各駅停車の電車しか止まらないのでそんなに人の乗り降りもなく、ラッシュ時にも人が多すぎて乗れない、降りられないことはまずありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンションが多く、住宅街などで騒音に困ることはほとんどありません。道路の騒音も車が多くないのでうるさいと思ったことは一度もありません。マンションから学区内の小学校は徒歩１０分、中学校は３分で行けます。通学路も狭い道や暗い道ではないので安心です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築40年近くなりますが、建物はとても頑丈だと思います。７年前に外観は塗り替えられ、各部屋のドアも新調されました。監視カメラはエレベーター、１階駐車場、駐輪場に取りつけられています。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	西側の部屋は６階近くまで西側のマンションの影になり、夏場でもそんなに暑くなりません。室内設備に新築当初からの電気温水器がついている部屋が結構あります。電気温水器があれば関西電力のハピeプランに加入ができるので電気代がオール電化と同じくらいの割引制度が受けられます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	道を挟んでマンションの南側に生協があり、徒歩３分程のところにもライフコーポレーションのスーパー、徒歩１５分程のところに大型イオンがあります。買い物にはとても便利な場所です。日中でも騒がしくなく、徒歩１分のところに東大丸公園があるのでお子様にも好条件の場所です。コンビニも徒歩１分ほどの場所にセブンイレブンがあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンションから徒歩５分で幼稚園、徒歩１０分で小学校、徒歩３分で中学校があｒます。子供が多い地域ならではのお祭りや体育祭などはとても盛り上がります。小児科も徒歩１５分以内で評判の良い診療所が３つあります。マンション内の家族世帯は一割ほどですが夏休み終盤に夏祭りを開催したり、子供同士はとても仲良しです。公園も徒歩１分であるので、たくさんの子供たちが遊んでいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西京極駅に対する口コミ】駅の景色がいい。改札出たらすぐタクシー乗り場あり30年前に比べたら、土地も切符代も高くなったなと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西京極駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー、たこ焼きやなど豊富昼間は活気があるので、治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西京極駅に対する口コミ】葛野大路通りのオペラというケーキやさんは美味しい！おすすめ！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西京極駅に対する口コミ】すぐ近くに保育園があり、毎年とても人気！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【西京極駅に対する口コミ】降りてすぐ、封鎖されているときもあるが駅から西京極運動公園がつながっている。降りてすぐ自然豊かであり、コンビニセブンイレブンや京都銀行等もあるため、一応駅から降りるとそろっている。電車は準急と普通しか止まらない為駅が混むことは、イベント以外滅多にない。京都に行くなら阪急では限られているため乗り換えが必要だが烏丸、河原町のほうなら阪急一本で行ける。坂などはなく自然が多いイメージ、開けていてコンビニなども前にあるため、前も明るく、人もいる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西院駅

みずイーロンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	結構いろんな場所へ向かうことの出来るバス停がすぐ近くにあって便利。バス一本で金閣寺にも嵐山にも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	通勤通学に使う人が多い駅だから打ち上げとか飲み会とかするのにうってつけな居酒屋やファミレスがたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実してる。ファミレス、居酒屋はもちろんのこと、ちょっと高級な焼き肉やさんや寿司屋さんもあって、いろんな世代の人が食を楽しめる場所。京都では有名な天下一品とかもあって、観光客も、お昼御飯食べに来るにはとても良い場所。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くにたくさんあって、そこで学校帰りの子供たちがいつも楽しそうに遊んでる。
治安	5	メリット	大通りは基本安全安心。通学路にはちゃんと電灯があって、夜でも明るい。近くに交番があって、なんかあったらとりあえずそこに駆け込めば良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近ちょっと土地の値段が高くなってきてるらしいけど京都の中心街に比べたら全然。金に困ってるなら安いアパートやマンションが駅近くにいくらでもあるからそこに住めば良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・396文字）

2023年12月西京極駅

シオリさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西京極駅(阪急京都線) 河原町方面での電車から降りる際、近くでサッカーの試合等のイベントを行っている日は、改札口の場所が増えるので、かなり助かります。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札出てすぐコンビニがあるのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	マクド等も近くにあるので、よく使用します。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校関係(幼稚園・小学校・中学校)は多い方です。
治安	3	メリット	基本的に酔っ払いとかはいないので安心してます。
コストパフォーマンス	4	メリット	個人的には色々と便利なので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2022年11月西大路駅

マンジさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅まで一駅だが、それほど人は多くないのは良いポイントだと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	目の前に本屋があるので、暇つぶしには最適だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニや定食屋、居酒屋が周辺にあるので、最低限の食事は可能だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くに公園があったり、周辺に小中学校もあるので、生活するには丁度よいと思う。
治安	5	メリット	20年以上住んで、ヤンキーに絡まれたことも絡まれている人も見たことがないので、良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都の中ではそれほど家賃は高くないように思うのと、周りに高層ビルもないので、日当たりが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2019年5月西院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都外国語大学や京都学園大学に通う学生に人気の駅で、学校までのアクセスが良い点や、駅周辺に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

友禅ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

西京極駅ランキング

位
(88物件中)

西院駅の偏差値ランキング / 西大路駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格747万円

推定相場坪単価61万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　6.6　～　7.3万円　（坪賃料：5,333円～5,895円）

表面利回り　11.17％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	803 ～ 822万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	766 ～ 803万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	729 ～ 766万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	691 ～ 729万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	654 ～ 691万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

京都市右京区	184位	/ 189物件中
京都市右京区西京極畔勝町	2位	/ 2物件中
西京極駅	81位	/ 81物件中
西院駅	114位	/ 115物件中
西大路駅	99位	/ 105物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区	77位	/ 119物件中
京都市右京区西京極畔勝町	1位	/ 2物件中
西京極駅	42位	/ 56物件中
西院駅	69位	/ 83物件中
西大路駅	50位	/ 73物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円となります。

何年後

予測価格：728～765万円

※中央値：746万円

予測坪単価：61万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,270.96 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,756.99 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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友禅ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		5階	2DK	西
2	2024年11月	2025年1月	4階	3DK	東
3	2024年11月		8階	2LDK	東	リフォーム
4	2024年10月	2024年10月	4階	3DK	東
5	2024年8月	2024年9月	8階	2DK	西
6	2024年8月	2024年10月	4階	3DK	東
7	2024年7月	2025年1月	5階	2DK	西
8	2024年7月	2024年8月	8階	2DK	西
9	2024年7月	2024年7月	4階	3DK	東
10	2024年6月		10階	2LDK	東
11	2024年5月	2024年7月	8階	2DK	西
12	2024年5月	2024年5月	8階	2DK	西
13	2024年5月	2024年7月	4階	3DK	東
14	2024年3月	2024年4月	8階	1SLDK	東	リフォーム
15	2024年3月	2024年9月	8階	1LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
16	2024年1月	2024年10月	8階	1LDK	西	リフォーム
17	2024年1月	2024年3月	10階	2DK	西	リフォーム
18	2023年12月	2023年12月	5階	2LDK	東	リフォーム
19	2023年12月	2024年3月	8階	1SLDK	東	リフォーム
20	2023年12月	2024年1月	5階	2LDK	東	リフォーム
21	2023年12月	2023年12月	5階	2LDK	東	リフォーム
22	2023年11月		4階	2DK	西
23	2023年9月	2024年1月	5階	2LDK	東
24	2023年8月	2023年11月	5階	2LDK	東	リフォーム
25	2023年8月	2023年8月	5階	2LDK	東
26	2023年7月	2023年9月	8階	1SLDK	東
27	2023年6月	2023年11月	5階	2LDK		リフォーム
28	2023年6月	2023年8月	5階	2LDK	東	リフォーム
29	2023年6月	2023年8月	5階	2LDK	東	リフォームリノベーション
30	2023年5月	2023年5月	9階	2DK	東	リフォーム
31	2023年3月	2023年3月	5階	2LDK	東	リフォーム
32	2023年2月	2023年6月	8階	1SLDK	東
33	2023年1月	2023年3月	7階	2DK	西	リフォーム
34	2023年1月	2023年3月	8階	1LDK	西
35	2022年12月	2023年1月	8階	1SLDK	東
36	2022年12月	2022年12月	6階	2DK	西	リフォーム
37	2022年11月	2022年11月	7階	3LDK	東	角部屋リフォーム
38	2022年10月	2022年10月	7階	2DK	東	角部屋
39	2022年10月	2022年11月	7階	3LDK	東	角部屋リフォーム
40	2022年9月	2023年1月	10階	2DK	西	リフォームリノベーション
41	2022年9月	2022年10月	6階	2DK	東
42	2022年8月	2022年9月	8階	1LDK	西	リフォーム
43	2022年6月	2022年8月	6階	2DK	西	リフォーム
44	2022年3月	2022年6月	7階	2DK	西	リフォーム
45	2021年12月	2022年1月	4階	2DK	西
46	2021年10月	2021年11月	7階	2DK	西	リフォーム
47	2021年8月	2021年8月	6階	2DK	西
48	2021年8月	2021年8月	8階	2DK	西
49	2021年1月	2021年2月	5階	2DK	西
50	2020年7月	2020年9月	9階	3DK	東	リフォーム
51	2020年7月	2020年9月	5階	2DK	西
52	2019年10月	2019年10月	9階	3DK	東
53	2019年4月	2019年7月	9階	3DK	東
54	2019年3月	2019年5月	7階	2DK	西
55	2019年2月	2019年3月	7階	2DK	西
56	2018年6月	2018年7月	7階	2DK	東	リフォーム
57	2018年6月	2018年7月	9階	2DK	西
58	2017年12月	2018年2月	5階	2DK	西
59	2016年10月	2016年11月	9階	3DK	東
60	2016年10月	2017年1月	4階	2LDK
61	2016年6月	2016年7月	4階	2DK	西	リフォーム
62	2016年6月	2016年6月	9階	2DK	西
63	2016年2月	2016年4月	4階	3DK
64	2016年2月	2016年4月	4階	3DK	東	角部屋リフォーム
65	2015年11月	2016年10月	9階	3DK	東
66	2015年11月	2015年12月	4階	2LDK	東
67	2015年10月	2015年10月	10階	2DK	西	角部屋リフォーム
68	2015年10月	2015年11月	10階	2DK	西	角部屋
69	2015年10月	2015年10月	4階	2DK	西	角部屋
70	2015年10月	2015年11月	8階	3DK	東
71	2015年7月	2015年8月	4階	2DK	西	角部屋
72	2015年6月	2015年10月	8階	3DK	東
73	2015年5月	2015年5月	9階	2DK	西
74	2015年3月	2015年6月	8階	3DK	東
75	2015年2月	2015年3月	7階	3DK	東
76	2014年12月	2015年2月	5階	2DK	西	リフォーム
77	2014年12月	2015年11月	9階	3LDK	東
78	2014年12月	2015年11月	4階	2LDK	東
79	2014年12月	2015年1月	7階	3DK	東
80	2014年10月	ー	5階	2DK	西
81	2014年9月	ー	7階	3DK	東
82	2014年9月	ー	9階	3DK	東
83	2014年9月	ー	5階	2DK	西
84	2014年9月	ー	5階	2DK	西
85	2014年9月	ー	4階	2LDK	東
86	2014年5月	ー	10階	2DK	西
87	2014年4月	ー	5階	2DK	西
88	2014年4月	ー	4階	2DK	西
89	2014年3月	ー	4階	2LDK	東
90	2014年2月	ー	7階	1LDK	西
91	2013年10月	ー	7階	3DK	東
92	2013年9月	ー	4階	2LDK	東
93	2013年9月	ー	7階	3DK	東
94	2013年7月	ー	5階	2DK	西
95	2013年6月	ー	5階	2DK	西
…残り75件
平均			6階				50.46㎡	3.1㎡	965万円	＠64万円	＠20万円	7,348円 145円	13,231円 262円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝友禅ハイツの売買相場緑線＝京都市右京区西京極畔勝町の売買相場青線＝京都市右京区の売買相場西大路駅の売買相場西院駅の売買相場西京極駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■友禅ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
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■京都市右京区西京極畔勝町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■京都市右京区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	39.96～60.65㎡｜54.31㎡	771万円｜48万円/坪
5階～6階	39.96～62.7㎡｜48.6㎡	1,059万円｜69万円/坪
7階～8階	39.96～62.7㎡｜50.56㎡	1,040万円｜69万円/坪
9階～10階	39.66～60.65㎡｜48.79㎡	895万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	39.96～62.7㎡｜58.98㎡	1,113万円｜62万円/坪
西向き	39.66～41.83㎡｜40.41㎡	802万円｜66万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	27	10	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	6	1	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	5	0	0	0
～1,000	0	3	40	17	0	0
～1,500	0	3	10	7	0	0
～2,000	0	4	6	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

友禅ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	8階	1LDK	西	39.96
2024年2月	8階	2LDK	東	60.28
2023年3月	8階	1LDK	西	39.96
2023年3月	8階	1LDK	西	39.96
2023年3月	8階	1LDK	西	39.96
…残り46件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝友禅ハイツの賃料相場緑線＝京都市右京区西京極畔勝町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西大路駅の賃料相場西院駅の賃料相場西京極駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■友禅ハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市右京区西京極畔勝町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	39.96～39.96㎡｜39.96㎡	62,000円｜5,129円/坪
3階～4階	39.96～64㎡｜44.65㎡	61,833円｜4,659円/坪
5階～6階	39.96～40㎡｜39.96㎡	65,428円｜5,412円/坪
7階～8階	39～60.28㎡｜43.93㎡	65,833円｜5,068円/坪
9階～10階	39.96～41.83㎡｜40.76㎡	65,428円｜5,308円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	39.96～64㎡｜50.68㎡	66,428円｜4,457円/坪
西向き	39～42㎡｜40.03㎡	64,702円｜5,345円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り