グランシティ西船橋の外観
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グランシティ西船橋の外観：2004年8月築 10階建て
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グランシティ西船橋の外観：ヨーロッパ風デザインの外観
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グランシティ西船橋のエントランス
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グランシティ西船橋のエントランス
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グランシティ西船橋のエントランス
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グランシティ西船橋のエントランス
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グランシティ西船橋のエントランス：エントランス 管理体制良好です
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グランシティ西船橋のその他
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グランシティ西船橋のその他
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グランシティ西船橋のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:50件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約162万円/坪
賃料:約7020円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.22％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
グランシティ西船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／東中山駅 徒歩5分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩15分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩21分
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利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船6丁目9-34 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランシティ西船橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランシティ西船橋の口コミ・評判
2012年4月
bakabon43さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 京成東中山駅からは徒歩5分程度。船橋中心街にある東武百貨店・西武百貨店にはドアトゥードアで15分程度で行ける。また、快速が止まるため、羽田空港へも直通で1時間でいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 松戸原木線からは1本入っており、信号もあるので静かでかつ車で出る際も安全に出られる。又、ローソンから徒歩2分程度・葛飾小学校・中学校の入口まで徒歩5分程度なので環境良好。また、西公園と隣接している。（隣接しているが屏があるので徒歩3分程度かかる） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社は日綜コミュニティ。管理状況は若干良好。（掃除等できている。監視カメラもついており、問題があった際、効力を発揮したことが複数回ある。宅配ボックスもある） |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南東又は南西に全戸、リビングルームが面している。スラブ厚・戸境壁厚は充分で、周りの音が聞こえることはない。内部の仕様は可もなく不可もないレベル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 船橋中心街にある東武百貨店・西武百貨店・イトーヨーカドーにはドアトゥードアで15分程度で行ける。日常の買い物はマルエツ東中山店に山越で12-3分程度で行ける。自転車20分でコルトンプラザ・イオン船橋のショッピングモールへ行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 葛飾小学校・中学校の入口まで徒歩5分程度なので行きやすい。また、かつて、外務省・総合商社の社宅が複数あったので、レベルが高く、また帰国子女向けの対応ができている。幼稚園もみどり幼稚園・西船幼稚園等複数選択できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【東中山駅に対する口コミ】丘陵地帯の上に位置する、落ち着いた雰囲気の駅。 元は臨時駅の「中山競馬場前駅」であり、中山競馬場への最寄り駅の一つでもある。 但し、競馬が開催される日はそれなりに混雑するようだが、 普段の日中の駅構内には人気が少なく、 駅周辺の田園風の住宅街の雰囲気と相まって、 独特の不思議な雰囲気を味わうことができる。 一方で、快速の停車駅でもあり、都心方面や成田空港方面へのアクセス性にも優れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
こうさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フルフラットで生活しやすい。ベランダも広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は西船橋駅でどこの件にでも行けるオールマイティーなので重宝してる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに学校があるので皆も気を付けているので環境的にはかなりいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 毎日管理人が清掃しているのでかなりきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お部屋は角部屋でかなり日当たりがよい晴れた日の景観もかなりいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くに薬局やローソンができて便利にはなってきている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
やはり近くに学校があるので教育面ではかなりしっかりしていると思う。 また近くに学校があるのでお子さんの登下校は便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西船橋駅
もものみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線は始発のため各駅は基本的に座れる、快速も時間によっては座れる。平日通勤電車は総武線直結もあり便利。西船橋は他に総武線、京葉線、武蔵野線、東葉高速、10分歩いたところに京成線があり乗り換えに便利、周辺は飲み屋が多くタクシーやバスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東西線の中にはコスメ雑貨、総武線の中には本屋からマッサージ、食品まで幅広くあり待ち時間もつぶせる。改札の外にも雑貨屋、スタバ、パン屋などがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に寿司〜ケーキ、バーガー店まで幅広くある、駅周辺は居酒屋がメインだが基本的なチェーンの飲食は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、図書館、公園、スーパー、薬局が豊富。100均はキャンドゥ、少し歩くとドンキがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅南口は基本的に住宅街、静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 線路も多く、駅周辺にコンビニやチェーン点が密集しているため便利でかなり住みやすい |
2022年7月 西船橋駅
にょろすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、複数路線が利用できます。バス、タクシー共に充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や本屋など駅内がかなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋、お菓子屋さん露店販売など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館や児童館などがあり充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いろんな人が行き来しているので、日中の治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近ですと、かなり利便性はいいと思います。 |
2022年2月 西船橋駅
5.0
【メリット】 地下鉄東西線、武蔵野線などの4路線が同じ場所で乗れるので、通勤や通学にとても便利です。どの……
2022年1月 西船橋駅
5.0
【メリット】 東西線も乗れるので便利。駅ナカの施設には本屋さんもあり充実してます。カルディーコーヒは便利……
グランシティ西船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市西船ランキング
位(37物件中) |
東中山駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,465万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
グランシティ西船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,725 ～ 3,811万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,551 ～ 3,725万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,378 ～ 3,551万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,205 ～ 3,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,032 ～ 3,205万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 船橋市 | 244位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市西船 | 11位 | / 27物件中 |
| 東中山駅 | 12位 | / 34物件中 |
| 西船橋駅 | 69位 | / 194物件中 |
| 下総中山駅 | 58位 | / 127物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 151位 | / 346物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市西船 | 4位 | / 9物件中 |
| 東中山駅 | 6位 | / 14物件中 |
| 西船橋駅 | 32位 | / 73物件中 |
| 下総中山駅 | 22位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年8カ月) |
船橋市ランキング
位(376物件中) |
船橋市西船ランキング
位(12物件中) |
東中山駅ランキング
位(18物件中) |
グランシティ西船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
1階 | 南西 /南東 /北東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 10階 | 南西 /北西 | |
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グランシティ西船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年2月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年1月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年10月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2020年11月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年12月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 37 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | 73.88㎡ | 11㎡ | 3,185万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 18,394円 248円 |
17,060円 230円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ西船橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市西船の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.25～80.53㎡｜74.52㎡ | 3,049万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.2～80.53㎡｜74.52㎡ | 3,542万円｜158万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.83～75.06㎡｜68.47㎡ | 2,943万円｜142万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.25～81.05㎡｜70.47㎡ | 2,908万円｜137万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.63～81.05㎡｜79.06㎡ | 3,602万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.2～81.05㎡｜74.03㎡ | 3,195万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランシティ西船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 71.63 | |
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| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 76.1 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72.26 | |
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| 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.25 | |
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| 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 76.1 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ西船橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市西船の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.63～72.26㎡｜71.94㎡ | 129,000円｜5,931円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.25～76.1㎡｜72.81㎡ | 136,666円｜6,170円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.25～76.1㎡｜72.46㎡ | 133,600円｜6,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
