マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約317万円/坪 賃料:約10422円/坪 利回り:約3.95% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グランシティみなとみらいの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/高島町駅 徒歩3分
みなとみらい線/新高島駅 徒歩4分
JR横須賀線/横浜駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『新高島駅』 みなとみらい線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区高島1丁目4-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
みなとみらい本町小学校
-
中学校区域
吉田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティみなとみらいの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランシティみなとみらいの口コミ・評判
2016年11月
etym0510さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 横浜駅から徒歩7分。新高島駅から徒歩3分。地下鉄高島町駅から徒歩2分。と抜群の立地。海側のタワーマンションは横浜駅から歩くと20分以上かかり、徒歩圏ではないのに対して、当マンションは横浜駅からも徒歩圏なのが魅力のひとつ。バス停も高島町バス停や花咲町バス停が歩いて3分のため、バスでもどこでも行ける。立地はMMエリアで最高レベル。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 高島中央公園が最寄りの公園。この一帯に住む子供たちや、周辺の幼稚園・保育園に通う児童たちが日々遊んでいる。全体として上品な子が多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | ホテルと同じ内廊下。これが最大のメリット。内廊下なので、建物内に虫や鳥が入っていこない。雨の日でも風の日でも建物に入ってしまえば外の喧騒は聞こえてこない。高級マンションでないとなかなか内廊下はない。一度内廊下の良さを知ってしまうと、外廊下のマンションがしょぼく見える。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
バルコニーの方位は東から南向きのため、日は入る。洗濯物も普通にしっかり乾く。ただ、目の前にシンクロンの本社ビルが建ってから、西陽が反射してまぶしい。室内のグレードはグランシティの中でも最高レベルじゃないかと思う。 床は二重スラブになっており、上下や隣の音は一切聞こえない。しーんと本を読んでいても何も聞こえない。防音性能はかなり高い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 何でもある、ありすぎる。これに尽きる。スーパーは、オーケーストアができてから、さらに便利になった。これ以上便利なエリアはあるのだろうか。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 幼稚園は、複数の園が送迎バスで迎えに来てくれる。病院は、けいゆう病院をはじめ、横浜第一病院や平沼の交差点付近にもたくさん医療機関がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【横浜駅に対する口コミ】いろんな線が通っており、どこに行くにも便利。 駅前にも商業施設がたくさんあり、遊ぶにも便利どこに行くにも便利なため、住みやすそうと感じる |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】ルミネやニューマンなどがあり、買い物に便利昼間は警備もいますし、人通りがあるので良い |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】ご飯を食べるところがたくさんある。選び放題 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、比較的綺麗です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【新高島駅に対する口コミ】駅構内が広くかんじる。各停のためか人が少ないのでゆっくりすごせる。天井が高いのできもちがよい。駅のフォームがきれいに掃除されていて気持ちよくすごせる。駅のプラットフォームのベンチがおしゃれで近未来感がある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 横浜駅まで徒歩で10分もかかりません。新高島駅からはみなとみらい線にも乗れます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 横浜駅まで行けばショッピングモールやデパートなど、お店がいくらでもあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 防犯カメラやセンサーなど、24時間のセキュリティシステムが作動しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | キッチンが広く、対面式なので料理を作りやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 横浜駅以外にも、みなとみらいが近いのでそちらで買い物することも可能です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 臨海パークなど、子供が遊べる場所が多いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 横浜駅
にゃーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 広く綺麗である。しかし広いが故に迷うことも多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店や遊戯施設が多く子連れの人も多く見られる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいおみせがとてもおおい。かなり満足である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を持っていないからわからない。しかし子供ずれの人をよく見る。 |
治安 |
5 |
メリット | 大人が多いイメージ。社会人として利用してる人が多い |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 神奈川の中心とあるだけで家賃などはかなり高め。 |
2023年2月 横浜駅
りんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速もとまり、電車の本数も多く、駅前にタクシー乗り場もあり、アクセスが最高にいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、病院、飲食店、スーパー、なんでも揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級レストランまでたくさん揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も充実していますし、公園や遊ぶところも困りません。なのでとても暮らしやすい環境だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もありますし、夜中まで明るいのでその辺は安心だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | みなとみらいに比べて横浜駅周辺は安いので横浜に住みたいと思ってる人にはおすすめです。 |
2022年11月 横浜駅
きいいさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅 工事が完成 構内の移動が楽 可愛いミッフィーのカフェがある 駅の中も楽しい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必ずコンビニが改札に一個 ミッフィーカフェやボールパークカフェなどのおしゃれなところ多数 ストリートピアノがあり帰り際休まる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミッフィーカフェ 駅の中のカフェが強い コンセント充実 空間よし |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いはかなり充実している 女性が過ごしやすい |
治安 |
5 |
メリット | ある程度の民度あるため変なキャッチでも節度がある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多少高くてもどの主要都市にも勝る安定感 都会すぎず田舎すぎず 痒いところに手が届く |
2022年2月 横浜駅
【メリット】 駅近に高島屋、そごうがあり、何でも揃います。ルミネ、ジョイナスは若者向きのお店が多く入って……
グランシティみなとみらいの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市西区ランキング
位
(531物件中) |
横浜市西区高島ランキング
位
(10物件中) |
高島町駅ランキング
位
(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,257万円
推定相場坪単価317万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,652 ~ 5,783万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,389 ~ 5,652万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,126 ~ 5,389万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,863 ~ 5,126万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,600 ~ 4,863万円 | 87.5~92.5% |
グランシティみなとみらいの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 83位 | / 421物件中 |
---|---|---|
横浜市西区高島 | 4位 | / 8物件中 |
高島町駅 | 35位 | / 117物件中 |
新高島駅 | 19位 | / 29物件中 |
横浜駅 | 90位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 135位 | / 325物件中 |
---|---|---|
横浜市西区高島 | 8位 | / 8物件中 |
高島町駅 | 53位 | / 95物件中 |
新高島駅 | 21位 | / 28物件中 |
横浜駅 | 125位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランシティみなとみらいの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年3月) |
1階 | 東南東 | |||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 北北東 /西北西 | ||||||
4階 | 東南東 /南南西 | ||||||
5階 | 東南東 /北北東 | ||||||
6階 | 東南東 | ||||||
7階 | 北北東 /西北西 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 /南南西 | ||||||
10階 | 東南東 |
グランシティみなとみらいの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2017年5月 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
10 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
11 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
12 | 2013年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
13 | 2013年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
14 | 2013年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
15 | 2013年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
16 | 2013年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
17 | 2012年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
18 | 2012年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
19 | 2012年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
20 | 2011年8月 | ー | 10階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
21 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 北北東 | |||||||||
22 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1LDK | 北北東 | |||||||||
23 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
24 | 2011年4月 | ー | 1階 | 1LDK | 北北東 | |||||||||
25 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
26 | 2009年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
27 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り7件 |
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平均 | 4階 | 59.42㎡ | 7.59㎡ | 4,056万円 | @227万円 | @69万円 | 13,162円 221円 |
10,495円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシティみなとみらいの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■横浜市西区高島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 47.85~70.22㎡|59.55㎡ | 3,956万円|223万円/坪 |
3階~4階 | 55.03~55.03㎡|55.03㎡ | 3,440万円|207万円/坪 |
5階~6階 | 55.03~70.22㎡|62.62㎡ | 3,930万円|210万円/坪 |
7階~8階 | 47.85~47.85㎡|47.85㎡ | 3,280万円|226万円/坪 |
9階~10階 | 55.03~70.22㎡|60.8㎡ | 4,452万円|241万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.22~70.22㎡|70.22㎡ | 6,880万円|323万円/坪 |
東向き | 55.03~70.22㎡|61.28㎡ | 3,921万円|213万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 47.85~56.53㎡|49.58㎡ | 3,922万円|260万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランシティみなとみらいの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 47.85 | |||||||
2023年3月 | 4階 | 2LDK | 60.73 | ||||||||
2022年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 47.85 | |||||||
2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.73 | |||||||
2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.73 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティみなとみらいの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区高島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 47.85~60.73㎡|52.14㎡ | 151,333円|9,777円/坪 |
3階~4階 | 47.85~60.73㎡|57.51㎡ | 169,750円|9,772円/坪 |
5階~6階 | 56.53~56.53㎡|56.53㎡ | 173,000円|10,117円/坪 |
7階~8階 | 56.53~56.53㎡|56.53㎡ | 178,000円|10,409円/坪 |
9階~10階 | 56.53~56.53㎡|56.53㎡ | 172,500円|10,088円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.73~60.73㎡|60.73㎡ | 158,500円|8,628円/坪 |
東向き | 56.53~56.53㎡|56.53㎡ | 173,800円|10,164円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 47.85~60.73㎡|49.99㎡ | 158,833円|10,539円/坪 |