Ｄ'クラディア鷺沼の外観：〜 お気軽にお問合せください 〜
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Ｄ'クラディア鷺沼の外観：外観・周辺は公園がいくつも点在し、緑の多い環境です。また、駅周辺には様々な商業施設が立ち並び、利便性が良く生活しやすい街です。
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Ｄ'クラディア鷺沼の外観：外観・東急田園都市線「鷺沼」駅が利用でき、毎日の通勤や通学に大変便利な立地です。
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Ｄ'クラディア鷺沼のエントランス：〜 お気軽にお問合せください 〜
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Ｄ'クラディア鷺沼のエントランス：エントランス・マンションの顔とも言えるエントランスは重厚な扉で格調高い仕上げになっています。
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Ｄ'クラディア鷺沼のエントランス：エントランス・広いエントランスで気持ちよく出入りできます。
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Ｄ'クラディア鷺沼のその他：前面道路含む現地・見通しの良い前面道路です。陽ざしがたっぷり降り注ぎますね。
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Ｄ'クラディア鷺沼のその他：眺望・開放感のある景色を味わえるお住まいです。ぜひ現地でもご覧下さい♪
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Ｄ'クラディア鷺沼のその他：郵便ポスト・オートロックされた住民専用エントランスから郵便物の受け取りができます。
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Ｄ'クラディア鷺沼のその他：駐輪場・建物内に駐輪場があるので、雨に濡れにくく安心ですね。最新の空き状況につきましてはお問い合わせください。
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Ｄ'クラディア鷺沼のその他：高気密・高断熱で耐久性のあるRC造
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約222万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
Ｄ'クラディア鷺沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立土橋小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
Ｄ'クラディア鷺沼の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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Ｄ'クラディア鷺沼の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】・急行が止まる。 ・駅周辺に飲食店が多い。 ・閑静でファミリー層が暮らしやすい。 ・渋谷まで20分、横浜まで40分とアクセスが良い(急行利用時) ・周辺地域に比べて家賃が安い。 ・バスで武蔵小杉方面まで行ける。 ・小中学生が安心して通学できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 立地がよい駅です。都心部へのアクセスと、周辺の主要駅へのアクセスが可能。
都心部……
2019年6月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 小さな駅ビル（フレル鷺沼）があり、スーパーや100円ショップはもちろん雑貨や服も買える。飲……
2018年6月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 街路樹の多いオシャレな町だと思いますよ。渋谷駅まで急行で20分というアクセスのよさが魅力。……
2018年3月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 急行が停車する駅なので通勤や通学の際に便利です。あまり大きな駅ではありませんが、駅の周りに……
Ｄ'クラディア鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング
位(92物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(419物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,362万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,689 ～ 4,798万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,471 ～ 4,689万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,253 ～ 4,471万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,035 ～ 4,253万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,817 ～ 4,035万円 | 87.5～92.5％ |
Ｄ'クラディア鷺沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年4カ月) |
川崎市宮前区ランキング
位(230物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング
位(26物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(120物件中) |
Ｄ'クラディア鷺沼の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 南 /東 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 /北 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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Ｄ'クラディア鷺沼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 69.91㎡ | 13.58㎡ | 4,590万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 13,788円 197円 |
22,003円 314円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｄ'クラディア鷺沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市宮前区土橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.32～71.11㎡｜69.94㎡ | 4,624万円｜218万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.54～67.54㎡｜67.54㎡ | 4,530万円｜221万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.74～75.74㎡｜75.73㎡ | 4,540万円｜198万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～75.74㎡｜71.3㎡ | 4,539万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.32～70.02㎡｜68㎡ | 4,661万円｜226万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
