塚原台ハイツ７号の外観
-
塚原台ハイツ７号の外観
-
塚原台ハイツ７号の外観
-
塚原台ハイツ７号の外観
-
塚原台ハイツ７号のその他
-
塚原台ハイツ７号のその他
-
塚原台ハイツ７号のその他
-
塚原台ハイツ７号のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約21万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
塚原台ハイツ７号の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 バス12分
-
利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市塚原1丁目7-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年6月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
-
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【塚原台ハイツ７号の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
塚原台ハイツ７号の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「塚原台ハイツ７号や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
塚原台ハイツ７号の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】サンスター本社やパナソニックの工場が近く、ダイエーやジョーシンなどの店舗もあるため生活に便利な場所です。駅から関西大学や住宅街などに向かうバスが発着し、交通の要衝として栄えているため利用者が増えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 摂津富田駅
豊田銀さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員の対応がすごくよくしんせつにしてくれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 耳鼻科があるし、薬屋もありなにかとある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラオケや居酒屋や定食屋もあり、身近に色々あり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレは無いが駅のホームでは食べれるものがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然いいです。特にガンを飛ばされたりはしないしいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なかなかいい店との相性がよく合っていると |
2024年1月 摂津富田駅
Sさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 摂津富田駅の周りには商店が多くあり 便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院の数もあり、商店や居酒屋も多くあるため困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やたこ焼き屋さんなどとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾はとてもたくさんあるため選びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよく子供達だけでも安心して遊ぶことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすくて、京都や大阪梅田にも20分以内に行ける。 |
2023年6月 摂津富田駅
オムライスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1つ前の高槻駅始発、もしくは高槻駅下車の利用客のがほとんどなのでほぼ確実に座席に座れます。 大阪駅まで普通電車を利用しても26分でつきます。阪急線(阪急富田駅)への乗り換えが高槻駅間よりも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行、飲食店、スーパー、コンビニ、郵便局、薬局、100均、駐輪場、美容院が10分圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族、王将、インドカレー、すき家、松屋、ケーキ屋(ドエル)、ドトール、たこ焼き屋(お好み焼き屋)、居酒屋、パン屋、ペット同伴可能なカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に第4中学校、藍野大学行きの直行バスがあります。駅のトイレは広めの赤ちゃんのオムツ替え、バリアフリー用のトイレもあります。いつも綺麗です。エレベーター、エスカレーターも外から駅、改札からホームに全てついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の横に交番もあり安心です。パトロールされている姿をよくみます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 毎年市の健康診断が一部無料で受けることが出来ます。私は毎年子宮がん検診を無料で受けています。 |
2022年8月 摂津富田駅
カルロスさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急が近いので電車が止まったときに乗り換えやすいのでいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のなかにセブンーイレブンハート・インがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんかいろいろありますよね。私はいったことはないですが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはあるので便利です。 それ以外はほとんど階段です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほとんど事件はなくもしあっても交番が近くにあるので大丈夫ですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お隣の高槻が普通の始発駅なので着席はしやすいです。 |
塚原台ハイツ７号の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市塚原ランキング
位(23物件中) |
摂津富田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格405万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 435 ～ 445万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 415 ～ 435万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 394 ～ 415万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 374 ～ 394万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 354 ～ 374万円 | 87.5～92.5％ |
塚原台ハイツ７号の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
塚原台ハイツ７号の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 4DK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 4DK | 北 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 65.78㎡ | 11.21㎡ | 609万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 6,930円 105円 |
6,021円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■塚原台ハイツ７号の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■高槻市塚原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高槻市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■摂津富田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.18～64.81㎡｜64.49㎡ | 686万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.15～64.81㎡｜63.48㎡ | 770万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.81～64.81㎡｜64.81㎡ | 850万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.81～68.89㎡｜65.31㎡ | 541万円｜27万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.81～84.81㎡｜71.47㎡ | 452万円｜21万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.15～84.81㎡｜65.99㎡ | 595万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.18～64.81㎡｜64.49㎡ | 685万円｜35万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.81～64.81㎡｜64.81㎡ | 700万円｜35万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
