マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 1件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
カーサフェリス武蔵小山2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
東急池上線/戸越銀座駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区小山3丁目11-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立小山小学校
-
中学校区域
区立荏原第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサフェリス武蔵小山2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全11件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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カーサフェリス武蔵小山2の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵小山駅まで徒歩5分。有名な長い商店街も近くて買い物にも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前が開発中なので数年以内にもっと快適になるはず。飲食店やクリーニング、銀行、カフェ、なんでも数分以内にあるので便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや宅配ボックス、水回りの綺麗さはいいポイント。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋にウォークインクローゼットがあり、シューズクローゼットもかなり大きいので収納力がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すごく大きな商店街まで徒歩2分、年齢層は高めですがお店の数はかなり多いし、いろんなお店も徒歩圏内にたくさんあるので楽しい。美味しいピザ屋が近い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 役所の支店まですぐなので転居届け等手続きが楽。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】何よりも駅出たらすぐ始まるパルム商店街が最高です。アーケード商店街なので、雨の日でも便利で夏や冬でも店舗からの空調もあるため、比較的温度が保たれており、快適に買い物できます。 駅の規模としてはそこまで大きくなく改札も1つなので、ここ数年で駅前にタワーマンションが2棟できたことで、駅の利用者が爆増するかと心配していましたが、コロナによる在宅推進もあってか、朝のラッシュもそこまで影響なく思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
品川好きさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ●エレベーターも、非接触式の鍵が必要なため、セキュリティがとても高い●清掃や管理がきちんとしていて、とても綺麗●管理組合がきちんと機能していて、安心●最寄り駅まですぐ●とても静か |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
ビスさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広い洗面台、追い焚き機能付きのお風呂、広めなクローゼットが使いやすかったです。駅からも近く、生活環境もよく、立地は最高でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵小山駅
ゆずさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多く、改札までの距離が短い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を出てすぐに長い商店街があり、多くの飲食店がある。雨の日も、屋根があるので気にせずに買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | リーズナブルなお店が多く、ラーメンや寿司、ケーキなど様々な種類の食品がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレがある。また、エレベーターがある。 |
治安 |
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メリット | 不審者はあまり見かけない。駅の中はゴミが少なく、綺麗。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家の近くに様々な店があるため、買い物などで困ることが少ない。 |
2021年12月 戸越銀座駅





【メリット】 駅名の通り、戸越銀座通りにある駅です。近くにはスーパーや100円ショップ、飲食店やコンビニ……
2019年11月 武蔵小山駅





【メリット】 駅前は再開発されていてきれいになって活気もあります。駅直結に東急ストアがあるし、有名な商店……
2019年10月 武蔵小山駅





【メリット】 ・駅を降りてすぐに、商店街があり、チェーン店が多いですが飲食店やコンビニ、スーパーが多数あ……
カーサフェリス武蔵小山2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1633物件中) |
品川区小山ランキング![]() ![]() (71物件中) |
武蔵小山駅ランキング![]() ![]() (265物件中) |
カーサフェリス武蔵小山2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年7月) |
2階 | 南東 /南西 /北西 | ![]() |
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2階 | 南東 /北東 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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3階 | 南西 /北西 | ![]() |
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4階 | 南東 /南西 | ![]() |
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5階 | 北東 /南東 /南西 | ![]() |
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カーサフェリス武蔵小山2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年1月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2010年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 55.26㎡ | 5.7㎡ | 6,185万円 | @371万円 | @113万円 | 12,252円 222円 |
11,732円 212円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサフェリス武蔵小山2の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区小山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 56.36~56.36㎡|56.36㎡ | 5,426万円|318万円/坪 |
3階~3階 | 52.4~56.14㎡|54.69㎡ | 5,963万円|360万円/坪 |
4階~4階 | 54.49~56.14㎡|55.31㎡ | 7,989万円|479万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.49~56.36㎡|55.54㎡ | 6,205万円|370万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 52.4~52.4㎡|52.4㎡ | 5,980万円|377万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

カーサフェリス武蔵小山2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2014年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 52.4 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 52.4~52.4㎡|52.4㎡ | 178,000円|11,230円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 52.4~52.4㎡|52.4㎡ | 178,000円|11,230円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
