| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約6773円/坪 利回り:約4.34％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
アリュール鶴見東寺尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩13分
東急東横線／菊名駅 バス18分
-
利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台35-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東台小学校
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中学校区域
寺尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリュール鶴見東寺尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アリュール鶴見東寺尾の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】JR鶴見駅と近く、他の京急線の中でも乗り入れはしやすい。羽田空港へのアクセスは良好。急行しか止まらないが、乗り換えで品川や横浜などへのアクセスもしやすい。駅前も整備されバスなどへの乗り入れもわかりやすくなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鶴見駅
みーちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅と川崎駅の間くらいの駅なので便利。 朝は始発がある。 京浜東北線は大体5分に一本でている 鶴見線は10分に一本 駅自体は少し古いが川崎駅と横浜駅の間で、バスも新横浜駅、新川崎駅、綱島駅など他路線の駅に向かうバスもあるので電車が使えないときに使える。 タクシーはいつもそこそこいるので雨の通勤ラッシュとかでなければ乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが新しくなってから若い人が増え、前と比べると明るい駅になった。 入っている店舗も主婦や学生が好みそうなスターバックスや惣菜店、パン屋たこ焼き屋などがあり、本屋も入っているので暇潰しによい。 レストランもあるのでちょっと出掛けたときに食べることもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラケルという渋谷のお店が駅ビルのなかに入っていて、鶴見に似つかわしくない少しお洒落な洋食のお店がある。 タリーズ、スターバックスがあり、無難に済ませたい人はそこで、私は一階のパン屋がなかなかおいしいのでそこでパンを買い、タリーズかスタバで飲み物、それらをもって屋上で食べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、手すりがある。 高齢者が多いのでそういうことだと思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は西口東口両方にあるので一応安心。 昼は人通りがそこそこあるのでそこまで不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスがそこそこでていて通勤はさほど困らない。 コンビニも数百メートルごとにあり、買い物ができるスーパーも大体近所にあるはずなので生活でそんなに困らないと思う。 |
2021年11月 鶴見駅
4.0
【メリット】 変な人がいないで雰囲気がすごいいい！悪いところがあんまりないしかも電車がシンプルでめちゃく……
2020年4月 鶴見駅
4.0
【メリット】 東口出てすぐにシァルという商業施設があります。
本屋・カフェ・美容院など生活の娯……
2019年4月 菊名駅
4.0
【メリット】 東急東横線とJR横浜線の二駅が利用でき、新横浜まで一駅、横浜駅まで5分、渋谷まで20分と横……
アリュール鶴見東寺尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区東寺尾中台ランキング
位(17物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(678物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,410万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,741 ～ 4,851万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,520 ～ 4,741万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,300 ～ 4,520万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,079 ～ 4,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,859 ～ 4,079万円 | 87.5～92.5％ |
アリュール鶴見東寺尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 235位 | / 668物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾中台 | 7位 | / 16物件中 |
| 京急鶴見駅 | 163位 | / 456物件中 |
| 菊名駅 | 73位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 255位 | / 324物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾中台 | 4位 | / 4物件中 |
| 京急鶴見駅 | 170位 | / 218物件中 |
| 菊名駅 | 54位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(240物件中) |
横浜市鶴見区東寺尾中台ランキング
位(9物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(182物件中) |
アリュール鶴見東寺尾の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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アリュール鶴見東寺尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2012年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.6㎡ | 9.56㎡ | 3,656万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 6,823円 89円 |
16,473円 215円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アリュール鶴見東寺尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区東寺尾中台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.69～79.24㎡｜75.13㎡ | 3,543万円｜155万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.69～80.16㎡｜79.78㎡ | 4,094万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.96～85.27㎡｜78.52㎡ | 3,477万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | 76～76㎡｜76㎡ | 3,480万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.96～76㎡｜72.48㎡ | 3,580万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.69～85.27㎡｜76.63㎡ | 3,665万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アリュール鶴見東寺尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 80.16 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 68.96 | |
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| 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 68.96 | |
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| 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 68.96 | |
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| 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 85.27 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリュール鶴見東寺尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区東寺尾中台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.16～80.16㎡｜80.16㎡ | 177,500円｜7,320円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 80.16～85.27㎡｜83.56㎡ | 151,000円｜5,969円/坪 |
| 5階～5階 | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 156,000円｜7,478円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.96～85.27㎡｜77.23㎡ | 159,500円｜6,873円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
