マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:85件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2022年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
ダイアパレス常盤平3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線/常盤平駅 徒歩10分
新京成電鉄線/五香駅 徒歩11分
新京成電鉄線/元山駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『常盤平駅』 新京成電鉄線
『五香駅』 新京成電鉄線
『元山駅』 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立常盤平第二小学校
-
中学校区域
松戸市立金ヶ作中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス常盤平3の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【五香駅に対する口コミ】五香駅周辺はバス停が駅のすぐそばにあり、周辺地域からバスで移動する際は大変便利です。また、駅前周辺は千葉銀行やコンビニ、予備校もあるため生活するのに困ることはありません。治安もよく、夜でも安心して歩ける地域です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五香駅
きりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 松戸駅の乗り換えで都内に通勤しています。一時間くらいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニがあるので買い物はコンビニで。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には何もありませんが、松戸駅にはたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松戸市が人口が増えていることもあり施設も充実してきています。 |
治安 |
5 |
メリット | 普通に生活している限りでは何の心配もいらないのですが。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストメリットはあると思います。すべてが一線安いと思います。 |
2024年2月 五香駅
光富士さん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんの対応が親切であることがうれしい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンが3店舗あり、大変便利であること |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いこと 様々な種類の飲食店があること |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、ふたつ保育園があるだけなので、充実はしていない方だと思う |
治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるため、わりとよいほうだと思う |
2023年3月 五香駅
ハリーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間は平日5分に1本。休日10分に1本。 バスやタクシー乗り場もすぐ近くなあります。 通勤時間は混んでいますがそのほかは座れるぐらいだと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多いので、スーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店は多く住みやすい。 駅の近くに歯医者、飲み屋さん、コンビニ、個人スーパーがあり便利。 テレビで取材されたこともある激安のお惣菜屋さんがある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多い。 個人店のお店も少しある。 美味しいカレー屋さんが駅近にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、中学校も駅近にある。 綺麗とはいいがたいが、公園もあり、遊具もある。 ファミリーが多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にポイ捨てなどのゴミはほとんどまたことない。 駅近くに交番がある。 酔っ払いはほとんどいない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気な所なのでやや高い気がするが、住みやすく相場である。 |
2022年1月 常盤平駅
【メリット】 ・階段が近いため、北口から南口への移動が楽
・南口周辺に飲食店、スーパーなどが充……
ダイアパレス常盤平3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松戸市ランキング
位
(698物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位
(35物件中) |
常盤平駅ランキング
位
(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,357万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,609 ~ 3,693万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,441 ~ 3,609万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,273 ~ 3,441万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,105 ~ 3,273万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,937 ~ 3,105万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス常盤平3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年5カ月) |
松戸市ランキング
位
(227物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位
(15物件中) |
常盤平駅ランキング
位
(17物件中) |
ダイアパレス常盤平3の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年9月) |
1階 | 南南西 | |||||
1階 | 南南西 /東南東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
6階 | 東南東 /北北東 | ||||||
7階 | 南南西 /西北西 |
ダイアパレス常盤平3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2021年9月 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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23 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
40 | 2015年12月 | 2016年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
41 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
43 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
44 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
45 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
46 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り26件 |
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平均 | 3階 | 79.65㎡ | 11㎡ | 2,615万円 | @109万円 | @33万円 | 12,292円 154円 |
17,509円 219円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス常盤平3の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■元山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 77.66~81.17㎡|80.4㎡ | 2,346万円|96万円/坪 |
3階~4階 | 54.31~81.17㎡|76.83㎡ | 2,372万円|101万円/坪 |
5階~5階 | 54.31~92.61㎡|82.75㎡ | 3,099万円|124万円/坪 |
6階~6階 | 74~90.66㎡|82.33㎡ | 2,910万円|116万円/坪 |
7階~7階 | 54.31~54.31㎡|54.31㎡ | 1,670万円|101万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.31~92.61㎡|79.51㎡ | 2,593万円|107万円/坪 |
東向き | 86.31~86.31㎡|86.31㎡ | 3,600万円|137万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス常盤平3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.17 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス常盤平3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 81.17~81.17㎡|81.17㎡ | 115,000円|4,684円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.17~81.17㎡|81.17㎡ | 115,000円|4,684円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |