マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:44件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 15件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約329万円/坪
賃料:約9064円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.31% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
デュアルタイムズ浦和高砂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/浦和駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岸町小学校
-
中学校区域
白幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュアルタイムズ浦和高砂の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全44件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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デュアルタイムズ浦和高砂の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浦和駅西口から徒歩7分の場所にあり、夜の一人歩きも安心。治安は抜群に良いエリアである。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前の商業施設のなかに立地していながら、繁華街がないためか穏やかな雰囲気となっている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスに宅配ボックスやオートロックが設置されている点は評価できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室角部屋である点は評価できる。眺望もよい。モニター付きインターホンとなっている点は防犯面で安心感を持てる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 浦和駅西口には伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドーがあり買い物は便利である。マンションからも徒歩5分で行ける。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分の場所に公立小学校があり、徒歩15分の場所に公立中学校があり立地的には問題ない。文教エリアであるため教育水準も問題ないと思える。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ジィジィさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩10分以内に、駅、コンビニ、スーパー、デパート、ドラッグストア、図書館、映画館、クリニック、公園、何でも揃っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ひかりさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにいろいろなお店があり便利で、買い物がしやすい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに広場があり、小さいお子さんのいる方や読書が好きな方たちに良い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはしっかりしていて、エントランスも綺麗で良い |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さや数は4人家族でちょうど良いくらいです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1分もかからないでファミリーマートに行ける |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校の数も多いのでで不便に感じることはない |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】高崎線、宇都宮線、京浜東北線、埼京線とたくさんの路線が使えて便利。住みやすいのでないかな。何でも揃っているし。デパートもスーパーもある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】北口ができてメチャ便利。TSUTAYAやオシャレな、お店などあり癒される。治安はとても良い。都市部のなかでは全国でも有数の良さではないかと思う。民度高いです。大宮と比べて段違いに品がよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】駅ビル内にたくさんお店があり便利。 仕事帰りに買い物をして帰れる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】文教地区浦和なので学校数は多い。特に偏差値の高く歴史のある浦和高校、浦和一女、市立浦和高校など集まっている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 浦和駅
けんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とても良い。色々な路線がとっているのが素晴らしい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | なんでもある。駅前にパルコもある。困ったことはない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 良い。イタリアンが美味しい。あとうなぎも有名 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 良い。家族連れが多い。公園はあまりないが、、 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 危ない目に遭ったことはない。かなり良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | まあまあだと思う。ただ最近は上がっている |
2023年5月 浦和駅
うたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 湘南新宿ラインや、上野東京ラインが通っており都内、神奈川への主要駅へのアクセスが最高です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルが複数あり、買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商店街通りには複数の居酒屋があり、飲みの席には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 歩道が広いので、歩行者にはかなり優しいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | あちこちパトカーがパトロールしているので、問題ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 警察や消防署があるため、そこのアクセスはいいと思います。 |
2022年1月 浦和駅





【メリット】 改装工事が終わったため広々としていてとてもきれい。駅前には大型商業施設があり、買い物もしや……
2021年12月 浦和駅





【メリット】 駅周辺が発達しており、図書館などもあるので気分転にも最適な場所でした。賑やかなので夜道で人……
デュアルタイムズ浦和高砂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (460物件中) |
さいたま市浦和区高砂ランキング![]() ![]() (20物件中) |
浦和駅ランキング![]() ![]() (376物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,746万円
推定相場坪単価329万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
デュアルタイムズ浦和高砂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,252 ~ 7,421万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,915 ~ 7,252万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,578 ~ 6,915万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,240 ~ 6,578万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,903 ~ 6,240万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 45位 | / 371物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区高砂 | 6位 | / 13物件中 |
浦和駅 | 40位 | / 276物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 76位 | / 185物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区高砂 | 8位 | / 10物件中 |
浦和駅 | 60位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築20年2カ月) |
さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (210物件中) |
さいたま市浦和区高砂ランキング![]() ![]() (9物件中) |
浦和駅ランキング![]() ![]() (183物件中) |
デュアルタイムズ浦和高砂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年3月) |
3階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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4階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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4階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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5階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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5階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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6階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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8階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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9階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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10階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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12階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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デュアルタイムズ浦和高砂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年9月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年1月 | 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 12階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 12階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年4月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 1SK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2013年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2013年2月 | ー | 13階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2012年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2012年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2012年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2011年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2011年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2011年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2011年3月 | ー | 12階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2010年11月 | ー | 6階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2010年7月 | ー | 8階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2010年6月 | ー | 10階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2010年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2010年4月 | ー | 10階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2010年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2010年4月 | ー | 10階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2010年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り24件 |
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平均 | 6階 | 68.52㎡ | 13.6㎡ | 4,536万円 | @219万円 | @67万円 | 14,905円 214円 |
14,376円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュアルタイムズ浦和高砂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市浦和区高砂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 71.54~72.56㎡|72.3㎡ | 5,145万円|236万円/坪 |
4階~6階 | 60.29~72.56㎡|70.14㎡ | 4,778万円|225万円/坪 |
7階~9階 | 66~72.56㎡|67.31㎡ | 4,078万円|201万円/坪 |
10階~11階 | 60.29~66.01㎡|61.24㎡ | 3,825万円|206万円/坪 |
12階~13階 | 66.01~71.54㎡|68.38㎡ | 4,367万円|211万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~72.56㎡|67.87㎡ | 4,645万円|226万円/坪 |
東向き | 60.29~60.29㎡|60.29㎡ | 3,663万円|201万円/坪 |
西向き | 71.54~72.56㎡|71.99㎡ | 4,707万円|216万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

デュアルタイムズ浦和高砂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | 71.54 | ![]() |
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2024年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | 60.29 | ![]() |
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2023年10月 | 11階 | ワンルーム | 北東 | 66.01 | ![]() |
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2023年7月 | 12階 | 1LDK | 南 | 66.01 | ![]() |
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2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 66.01 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュアルタイムズ浦和高砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市浦和区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 66.01~71.54㎡|69.69㎡ | 172,000円|8,206円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 60.29~71.54㎡|67.79㎡ | 160,000円|7,832円/坪 |
10階~11階 | 60.29~66.01㎡|63.15㎡ | 165,000円|8,655円/坪 |
12階~13階 | 66.01~71.54㎡|67.39㎡ | 185,000円|9,081円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.01~71.54㎡|67.11㎡ | 188,000円|9,268円/坪 |
東向き | 60.29~60.29㎡|60.29㎡ | 155,000円|8,499円/坪 |
西向き | 71.54~71.54㎡|71.54㎡ | 161,833円|7,479円/坪 |
北・北東・北西向き | 66.01~66.01㎡|66.01㎡ | 165,000円|8,263円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
