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中古

サンマンション江坂

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6353
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サンマンション江坂　外観
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  • サンマンション江坂の外観：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
  • サンマンション江坂のエントランス：サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
  • サンマンション江坂のその他：こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいませ。
  • サンマンション江坂のその他：エイブルだけのサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
  • サンマンション江坂のその他：エイブルにて取扱い可能な住宅ローンは、全部で10種類以上！お客様にピッタリの住宅ローンを当社のFPよりご案内させて頂きます。住宅ローンのご相談だけでも、お気軽にご相談下さいませ。

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※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:71件
賃料履歴 2014年～: 48件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場 売買:約140万円/坪 賃料:約5521円/坪 利回り:約4.73％
偏差値ランキング

吹田市
958物件中の順位

サンマンション江坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市豊津町1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    豊津第二小学校

  • 中学校区域

    豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マックスバリュー」約230m ●公園「江坂公園」約250m ●「東急ハンズ」約260m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンマンション江坂の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 サンマンション江坂
サンマンション江坂

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月24日

価格
2,498万円
坪単価
134.3万円
専有面積
61.48m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

20万円 割安

詳細を見る
割安 サンマンション江坂 5Ｆ
サンマンション江坂 5Ｆ
価格
2,580万円
坪単価
118.0万円
専有面積
72.27m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

290万円 割安

詳細を見る
新着 サンマンション江坂
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月23日

価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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サンマンション江坂の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】新大阪からすぐ！伊丹空港へも時間をかけずに乗り換えていけます。梅田、難波からも御堂筋線直通なので、利便性は二重丸です！関東に比べたら値段と駅の利便性のコストパフォーマンスはすごくいいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】東京から転勤してきて、江坂に降り立ったときに、私の知ってる東京が近くにあったかんじがしました。本屋さんはリブロ、エクセルシオールカフェ、東急ハンズ。エクセルシオールカフェは東京だとあんなにあるのにここでしか私のまわりでは出会えない！ダスキンミュージアムなど、面白い施設もあります！お店が多く、人が多いので過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】居酒屋からカフェまで充実してます。おすすめはエクセルシオールカフェです。なにせ大阪ではなかなかないので、関東人からすると癒やされます。地元的にはヒロコーヒーという有名店があります。大黒というケーキはほんとに美味しい！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【江坂駅に対する口コミ】吹田市は子育てしやすい環境と感じています。駅前で必要なものはだいたいそろいます。また将来を考えても塾といった施設も充実してます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅、御堂筋線、北大阪急行江坂駅まで徒歩2分以内でそれまでにローソンがあります。電車に乗れば、梅田まで13分で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 江坂公園、豊津公園と徒歩5分以内にあります。図書館、市役所のサービスセンターも江坂公園内にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 平日、隔週土曜の朝から夕方まで管理人さんが居ます。2018年に改装工事をしたばかりですので共用の場は綺麗です。ゴミ捨て場も燃えるゴミは24時間捨てられます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関はバリアフリーです。車椅子の方も住んでいます。分譲マンションですので室内はそれぞれですが、東側の部屋は朝から日が射します。西側の部屋は昼から日が当たると思います。ご近所の音はあまり聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマーケットは徒歩5分圏内でも5つ。東急ハンズ、ドンキホーテ、ユニクロ、しまむら、飲食店、コンビニなどお店は充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校、保育園すべて徒歩10分ほどにあります。重なりますが、公園や市役所のサービスセンターもあり便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年7月

さきっちょさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにスーパーもたくさん、コンビニもたくさんあり便利です！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【江坂駅に対する口コミ】大阪梅田まで、10分で着くので便利な上、本数が多く、すぐに電車が来る。新大阪や心斎橋、難波まででもすぐに行けるのでとても便利である。梅田まで行けば、JRや阪急、阪神電車に乗り、様々なところへすぐに行けるので便利である。Pitapaも使えるのがよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 江坂駅

コニシさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで11分とかなり交通の便がいいところです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には東急ハンズやドン・キホーテそして関西スーパーなどと買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやスターバックスなどと飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にかなり大きめの公園があるところはかなり便利
治安
4 		メリット 駅の西側は比較的治安は良く駅周辺は街頭も多いことです
コストパフォーマンス
5 		メリット 何より利便性が吹田の他の地域よりもずばぬけてよいところです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2023年6月 江坂駅

かんぽーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスがあり阪急エリアにもアクセスできる上、梅田、なんばの繁華街に行くにもちかいためとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 外食や、病院には困らないし、坂道もすくないためとても便利
飲食店の充実
4 		メリット お店の数、飲み屋も充実しているため、梅田にでなくても楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪にしては公園の数と病院の数が多いと感じる。
治安
4 		メリット 治安はよいと思います、危険だと感じたことは一度もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパはとても良い街だと思います、若干家賃が高いですが駅から10分程度離れれば安い物件もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2022年11月 江坂駅

タバタさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停まる新大阪駅まで2駅。
御堂筋線で梅田や難波まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や商業施設などが多くあり、生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店や一風変わったお店も多く、バライティに富んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は多く、幼稚園は少ないイメージ。子供が遊ぶところは少ないと思う。
治安
4 		メリット 歓楽街はないので、治安は良いと感じることが多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いが周辺には商業施設、飲食店が多いので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・259文字）

2020年4月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲み屋，娯楽，書店，カフェ等がバランスよくそろっているため，不便さは感じられません。また，……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンション江坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(958物件中)

吹田市豊津町ランキング

位
(9物件中)

江坂駅ランキング

位
(201物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,089万円

推定相場坪単価140万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.8万円　 （坪賃料：5,245円～5,797円）
表面利回り　4.73％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,320 ～ 3,398万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,166 ～ 3,320万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,011 ～ 3,166万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,857 ～ 3,011万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,703 ～ 2,857万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サンマンション江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

吹田市 344位 / 709物件中
吹田市豊津町 4位 / 6物件中
江坂駅 104位 / 159物件中

坪賃料ランキング

吹田市 226位 / 345物件中
吹田市豊津町 6位 / 7物件中
江坂駅 87位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：3,044～3,200万円

※中央値：3,122万円

予測坪単価：142万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンマンション江坂の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 7階 2LDK 東 リフォーム
2 2024年11月 2024年11月 7階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
3 2024年10月 2024年10月 7階 2LDK 東 リフォーム
4 2024年9月 2024年9月 7階 2LDK 東 リフォーム
5 2024年8月 2024年8月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
6 2024年7月 2024年7月 7階 2LDK 東 リフォーム
7 2024年6月 2024年10月 3階 3LDK 東
8 2024年5月 2025年1月 5階 1LDK 北西
9 2024年3月 2024年5月 7階 1SLDK 東 リフォーム
10 2024年1月 2024年4月 12階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
11 2023年10月 2023年11月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
12 2023年9月 2025年1月 5階 1LDK 北西
13 2023年7月 2023年8月 7階 1R 東
14 2023年1月 2023年1月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
15 2022年10月 2022年11月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
16 2022年8月 2022年9月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
17 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
18 2022年6月 2022年6月 11階 3LDK 南
19 2022年5月 2022年7月 4階 2LDK 西
20 2022年3月 2022年3月 11階 3LDK 東 リフォーム
21 2022年3月 2022年4月 11階 3LDK 南
22 2022年1月 2022年2月 9階 2LDK 東
23 2022年1月 2022年3月 11階 3LDK 東 リフォーム
24 2021年11月 2022年3月 9階 2LDK
25 2021年10月 2022年1月 11階 2LDK 南東 角部屋
26 2021年6月 2021年7月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
27 2021年2月 2021年6月 5階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
28 2021年1月 2021年2月 4階 1LDK 東
29 2020年11月 2020年12月 12階 5SLDK 南 リフォーム
30 2020年4月 2020年10月 12階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
31 2019年10月 2019年10月 8階 1LDK 西 リフォーム
32 2019年9月 2019年11月 3階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
33 2019年8月 2019年10月 8階 1LDK 西 リノベーション
34 2019年8月 2019年9月 4階 2LDK 西 リフォーム
35 2019年6月 2019年7月 6階 2LDK 西
36 2019年5月 2019年10月 11階 2LDK 西
37 2019年4月 2019年4月 6階 2LDK 西
38 2019年4月 2019年4月 4階 2LDK 西 リフォーム
39 2018年12月 2018年12月 4階 2LDK 西
40 2018年11月 2018年11月 4階 2LDK 西
41 2018年4月 2018年12月 4階 2LDK 西
42 2018年3月 2018年4月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
43 2018年2月 2018年6月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
44 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 西
45 2018年2月 2018年3月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
46 2018年1月 2018年3月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
47 2018年1月 2018年2月 4階 2LDK 西
48 2018年1月 2018年1月 4階 4LDK 西 角部屋
リフォーム
49 2017年12月 2017年12月 9階 3LDK 南西 角部屋
50 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 西
51 2017年8月 2018年1月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
52 2016年12月 2016年12月 9階 1SLDK 西 リノベーション
53 2016年9月 2016年12月 9階 2LDK 西 リノベーション
54 2015年12月 2015年12月 9階 3LDK 南西 角部屋
55 2015年6月 2015年6月 9階 3LDK 南西 角部屋
56 2015年5月 2015年5月 8階 2LDK 西
57 2014年12月 2014年12月 9階 3LDK 南
58 2014年12月 2014年12月 9階 3LDK 西
59 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK 西 角部屋
60 2014年12月 ー 7階 3LDK 西
61 2014年9月 ー 7階 3LDK 西
62 2014年9月 ー 9階 3LDK 南
63 2014年9月 ー 9階 3LDK 南
64 2014年4月 ー 9階 3LDK 南
65 2014年3月 ー 9階 3LDK 南西
66 2013年10月 ー 4階 3LDK 東
67 2013年6月 ー 12階 3LDK 北西
68 2013年6月 ー 8階 1LDK 西
69 2013年6月 ー 4階 3LDK 東
70 2013年6月 ー 4階 3LDK 北東
71 2013年6月 ー 12階 3LDK 北西

…残り51件
平均 7階 70.8㎡ 14.01㎡ 2,420万円 ＠114万円 ＠35万円 6,501円
91円		 8,827円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンマンション江坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンマンション江坂の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■吹田市豊津町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.48～72.71㎡｜65.22㎡ 2,183万円｜110万円/坪
4階～6階 45.59～85.86㎡｜66.98㎡ 2,263万円｜110万円/坪
7階～8階 49.16～85.86㎡｜65.56㎡ 2,259万円｜116万円/坪
9階～10階 56.78～85.86㎡｜77.02㎡ 2,323万円｜102万円/坪
11階～12階 61.48～132.24㎡｜81.17㎡ 3,155万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.11～132.24㎡｜84.38㎡ 2,896万円｜115万円/坪
東向き 45.59～72.71㎡｜64.81㎡ 2,548万円｜130万円/坪
西向き 49.16～85.86㎡｜63.92㎡ 1,929万円｜101万円/坪
北・北東・北西向き 71.02～72.27㎡｜71.85㎡ 2,455万円｜113万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 5 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 0 8 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 6 3 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 9 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンマンション江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 12階 3LDK 西 61.48
2023年10月 6階 1LDK 西 45.69
2023年10月 6階 2LDK 西 45.59
2023年10月 2階 1K 西 28
2023年10月 9階 ワンルーム 東 41.46

…残り43件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンマンション江坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンマンション江坂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■吹田市豊津町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 28～72.27㎡｜41.39㎡ 59,888円｜4,984円/坪
4階～6階 45.59～72.71㎡｜51.81㎡ 81,142円｜5,118円/坪
7階～8階 41.46～72.71㎡｜56.9㎡ 96,000円｜5,701円/坪
9階～10階 41.46～85.86㎡｜53.44㎡ 82,500円｜5,077円/坪
11階～12階 40～72.27㎡｜53.4㎡ 75,250円｜4,905円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.71～85.86㎡｜74.9㎡ 120,500円｜5,322円/坪
東向き 34.01～72.71㎡｜48.38㎡ 80,866円｜5,721円/坪
西向き 28～72.27㎡｜49.66㎡ 73,153円｜4,986円/坪
北・北東・北西向き 34.04～34.04㎡｜34.04㎡ 38,000円｜3,690円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 3 7 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 14 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目13番38号
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    築年月 1981年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

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    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目13番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
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    階建 地上11階建
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    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 5691
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

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    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分
    築年月 1981年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    ユニライフ江坂II     		1,580万円 92.0万円 56.72m² 1LDK 7階 西 244万円
    割安
  • 中古

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    ＧＳハイム第２江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目4番25号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年月 1981年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 15971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    ＧＳハイム第二江坂     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月26日
  • 中古

    アンビエント江坂

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目14番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年月 1995年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 42
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    階建て 地上15階建
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    口コミ数 24
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BPRレジデンス江坂 BPRレジデンス江坂 7.1万円
    (10,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 8階 東
    BPRレジデンス江坂 BPRレジデンス江坂 7.1万円
    (10,000円)    		 無 無 25.36m² 1K 8階 東
    BPRレジデンス江坂 BPRレジデンス江坂 7.1万円
    (10,000円)    		 無 無 26.8m² ワンルーム 8階 西
    BPRレジデンス江坂 BPRレジデンス江坂 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.09m² ワンルーム 11階 西
    BPRレジデンス江坂 BPRレジデンス江坂 7.5万円
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    住所 大阪府吹田市豊津町1番41号
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    ハイムタケダＴ−9 906 ハイムタケダＴ−9 906 7.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.78m² ワンルーム 9階 北
    ハイムタケダT-9 1205 ハイムタケダT-9 1205 7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.78m² 1K 12階 北
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    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上13階建
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    口コミ数 13
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークフラッツ江坂 パークフラッツ江坂 6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 24.73m² 1K 2階 東
    パークフラッツ江坂 パークフラッツ江坂 6.9万円
    (8,000円)    		 無 無 24.77m² 1K 2階 東
    パークフラッツ江坂 パークフラッツ江坂 6.9万円
    (8,000円)    		 無 無 24.73m² 1K 2階 東
    パークフラッツ江坂 パークフラッツ江坂 7.4万円
    (8,000円)    		 無 74,000円 24.73m² 1K 3階 東
    パークフラッツ江坂 パークフラッツ江坂 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.73m² 1K 6階 東
    パークフラッツ江坂 パークフラッツ江坂 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.73m² 1K 5階 東
    パークフラッツ江坂 パークフラッツ江坂 7.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.73m² 1K 9階 東
    パークフラッツ江坂 パークフラッツ江坂 7.7万円
    (8,000円)    		 無 77,000円 24.73m² 1K 11階 東
    パークフラッツ江坂 パークフラッツ江坂 7.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.73m² 1K 13階 東
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    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目13番44号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上14階建
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    スコア 4.1
    投票数 32票
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    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK ／ 4LDK
    スコア 4.1
    投票数 44票
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    レジェイド千里藤白台3丁目
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    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
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    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 24票
    アクセス数 4479

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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