| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ローレルハイツ千里５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山田東4丁目41-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1980年3月
-
総戸数
188戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
北山田小学校
-
中学校区域
山田東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルハイツ千里５号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルハイツ千里５号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【山田駅に対する口コミ】モノレールとの乗り換えやデュー山田でのショッピングに行く際、いちばん降りるべき駅なのがここ！駅自体広く綺麗です。駅から出ればすぐにモノレールへの乗り換えもできるし、デュー山田が目の前にあるので飲食店でゆっくりするのもいいでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 山田駅
maicoさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結で商業施設があり買物に便利。少し歩くがモノレールに接続している。静か。コンビニローソン）がある。 土日は10分に1本の割合。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | DEW山田。マクドナルドやタリーズコーヒーがある。スーパーはKOHYO。ユニクロ、本社、手芸や、100均あり。なんでもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店は少ない。パン屋さんがある。ラーメンやも人気なところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、図書館など充実していると思う。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で基本は静か。街も比較的きれいで夜も怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の場所で比較的高いと思う。マンションは不動産価値高いと思う。 |
2023年6月 山田駅
レオンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪モノレールの駅が歩きで1分範囲にあり、そこから伊丹空港までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館が入った公共施設がある。ロータリー側にはスーパーが入った商業施設があり医療ビルもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設にパン屋やTAKEOUTの寿司屋やマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山田駅周辺は住宅街なので学校や保育園などは充実してる方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ずっとこの地域に住んでいるが特に事件が起きた記憶はない。治安いい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育てにうってつけの地域だと思う。中環道や高速道路も横にある。 |
2023年3月 山田駅
たたらんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急千里線山田駅 モノレールの山田駅と併設になっているため、利便性が非常に高い 駅の下にはバスターミナルもあり、複数系統のバスが運行しています タクシー乗り場もあるため移動手段の選択肢がかなり多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ララポートエキスポシティをはじめ、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまり多いとは言えませんが、困らない程度には居酒屋さん、お弁当屋さん等々各ジャンル一店舗ずつくらいはお店がある印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も結構あり、緑も豊かなので、暮らしやすさや子育てのしやすさで言うと良い環境だと感じます 学習塾も多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑も豊で、街自体も綺麗で治安は良好です 公立の小中学校も荒れた印象はありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは非常に良好です 梅田や難波へも30〜40分あれば出れるのでお出かけも気軽にできます |
2022年7月 山田駅
あいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 定期券の購入の件で分からなかったこと、困ったことがあったので駅員さんに尋ねたところ親身になって話を聞いてくれて解決に至りました。助かりました。人柄の良さが良い駅だと思いました。また駅を利用する人の人柄もよく人数がそこまで多くないので比較的利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山田駅を降りたすぐのところにdew山田と郵便局とコンビニ2つと青少年館があり、充実している方だと思います。ほかに周りには病院、美容院、クリニックなどもあるので早急に診療したい時でも駅降りてすぐに向かうことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 山田駅を降りたすぐのところにdew山田があります。この中に飲食店がいくつか充実しているため良いと思います。ファストフード部門でいうとマクドナルド、家族でゆったり過ごせる鎌倉パスタ、家族亭、テイクアウトしてその場で食べることもできるパン屋さん、コロッケ屋さんなどもあり種類豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山田駅のすぐ降りたところに青少年館があります。ここは子供たちが安心して無料で遊んだり勉強したりできる施設です。親御さんからしたら無料で子供を預けられる施設といった形になるのでとても便利だと思います。また保育園も豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。子供がいらっしゃる親御さんなども多いのでそれが住みやすい街というイメージを伝えられると思います。人柄が良い方が多く駅で気軽におばあさんに話しかけられて仲良く話したこともあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪府という都市に位置しているため他の都道府県よりかは高いですが大阪府の中では都市部から離れているためそこまで高くはありません。駅から徒歩20分くらいの所だとコストパフォーマンスが非常に良い方だと思います。 |
ローレルハイツ千里５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市山田東ランキング
位(30物件中) |
山田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,088万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,245 ～ 2,297万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,141 ～ 2,245万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,036 ～ 2,141万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,932 ～ 2,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,827 ～ 1,932万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルハイツ千里５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルハイツ千里５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年10月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 2SSLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 30 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2019年12月 | 2020年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2019年11月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 4DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 39 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 40 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2SSDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 2SSDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り32件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 75.21㎡ | 9.94㎡ | 1,942万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 6,358円 84円 |
12,644円 168円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルハイツ千里５号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■吹田市山田東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.25～75.5㎡｜74.22㎡ | 1,895万円｜85万円/坪 |
| 4階～5階 | 75～90㎡｜79.77㎡ | 2,095万円｜86万円/坪 |
| 6階～7階 | 71～90㎡｜72.75㎡ | 1,860万円｜85万円/坪 |
| 8階～9階 | 79.84～79.84㎡｜79.84㎡ | 2,250万円｜93万円/坪 |
| 10階～11階 | 75～75㎡｜75㎡ | 1,900万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～90㎡｜75.4㎡ | 1,928万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 75～75㎡｜75㎡ | 2,192万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 1,898万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローレルハイツ千里５号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 5階 | 4DK | 79.87 |  |
|
|
|
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田市山田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 79.87～79.87㎡｜79.87㎡ | 80,000円｜3,311円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
