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中古

ライオンズマンション第2江坂

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4666
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ライオンズマンション第2江坂の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴 2013年～: 27件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場 売買:約135万円/坪 賃料:約6845円/坪 利回り:約6.08％
偏差値ランキング

吹田市
958物件中の順位

ライオンズマンション第2江坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江の木町16-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1979年12月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    豊津第二小学校

  • 中学校区域

    豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション第2江坂の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズマンション第二江坂
ライオンズマンション第二江坂
価格
2,450万円
坪単価
131.5万円
専有面積
61.56m²
間取り
2SLDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

168万円 割安

詳細を見る
割安 新着 ライオンズマンション第２江坂
ライオンズマンション第２江坂

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月07日

価格
2,698万円
坪単価
129.8万円
専有面積
68.67m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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311万円 割安

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割安 新着 ライオンズマンション第二江坂
ライオンズマンション第二江坂

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月28日

価格
2,798万円
坪単価
134.6万円
専有面積
68.67m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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228万円 割安

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新着 ライオンズマンション第２江坂
ライオンズマンション第２江坂

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月03日

価格
3,480万円
坪単価
192.3万円
専有面積
59.80m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション第2江坂の【賃貸】物件情報

ライオンズマンション第2江坂 103
ライオンズマンション第2江坂 103
賃料(管理費)
11万円(18,000円)
敷金・礼金
無・2.5ヶ月
専有面積
54.2m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ライオンズマンション第2江坂の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【江坂駅に対する口コミ】新幹線駅である新大阪駅まで5分程度、梅田駅まででも10分程度と時間も短く、電車の本数も多いため、都心へのアクセスが非常にしやすい駅です。
また、駅の北東側に住んでいれば阪急の豊津駅も選択肢に入ってくるので複数路線が使えるメリットもあります。梅田等の都心に比べ家賃が安いですが、梅田まで電車で10分程度なので、利便性に大きな差はないと思います。なので、コストパフォーマンスは高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【江坂駅に対する口コミ】駅すぐそばに、江坂ウエストサイドストリートという繁華街があり、東急ハンズや百均（セリア）、ユニクロ等のお店があり大概の買い物は江坂駅前で済ませることができると思います。
また、スーパーもダイエーや関西スーパー、病院は24時間対応の大和病院等もあり、全体的に選択肢が多い印象です。江崎駅周辺は全体的に奇麗な街なので、治安も悪くはありません。
繁華街があるので、若者が夜遅くまで遊んでいたりはありますが、その分明るいので、そこまで危険を感じることはないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】駅近くの江坂ウエストサイドストリートという繁華街には、有名なチェーン店が多く並んでおり（例：マクドナルド、ミスタードーナツ、びっくりドンキー等々）、駅を少し離れるとコストパフォーマンスに優れた隠れた名店が多く潜んでおり、美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【江坂駅に対する口コミ】駅前に江坂公園という比較的に大きな公園があり、休日は子供連れの家族でにぎわっています。
駅徒歩10分くらいの範囲に幼稚園、小学校、中学校が複数あり、通わせやすい環境だと思います。
関西大学のキャンパスもありますよ。
それと、転勤族が多い街なので、引っ越してきた子供も馴染みやすいようです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】市街地である梅田駅まで15分、なんば駅まで25分程度で出ることが出来る。また、その一方で駅から10分ほど離れれば、家賃も安く比較的治安の良い街に安い価格で暮らすことが出来る。駅周辺にはスーパーや公園も多く、子育てにも最適な土地である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 江坂駅

mucheeさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット オフィスも多く、日中はビジネスマンも多いが、駅周辺に公園もありスーパーや飲食店も充実していて朝から夜まで人通りも多く活気がある街。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・27文字）

2022年5月 江坂駅

たくみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車乗り継ぎなしで梅田や難波に行かことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパー、本屋など様々なお店があるため買い物をしたい時に行くと良い
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやマクドナルドのチェーン店も多数あり焼き肉屋もあるため晩御飯などには最適
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあり、本屋もあるので子供が退屈とは感じないと思う
治安
2 		メリット 警備員などがある程度あり、警察の巡回もあるため昼間は安全である
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性に関して言えば評価を5つけることができる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・219文字）

2021年10月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ新大阪駅へ4分、梅田駅へ10分などストレスフリーなアクセスで共働きも快適。駅周辺……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2019年9月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田から地下鉄で10分とほどよい距離感。ファミリーや公園が多く、東急ハンズやユニクロ、10……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション第2江坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(958物件中)

吹田市江の木町ランキング

位
(23物件中)

江坂駅ランキング

位
(201物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,326万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　11.2　～　12.3万円　 （坪賃料：6,503円～7,188円）
表面利回り　6.08％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,500 ～ 2,559万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,384 ～ 2,500万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,268 ～ 2,384万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,151 ～ 2,268万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,035 ～ 2,151万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ライオンズマンション第2江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

吹田市 368位 / 713物件中
吹田市江の木町 15位 / 19物件中
江坂駅 109位 / 160物件中

坪賃料ランキング

吹田市 145位 / 346物件中
吹田市江の木町 9位 / 12物件中
江坂駅 64位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,300～2,418万円

※中央値：2,359万円

予測坪単価：137万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション第2江坂の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 11階 2LDK 南
2 2025年1月 2025年1月 11階 2LDK 南
3 2024年12月 2024年12月 9階 1LDK 南 角部屋
4 2024年11月 2025年1月 6階 2SLDK 南
5 2024年11月 2024年11月 9階 3DK 南
6 2024年9月 10階 2LDK 南 リフォーム
7 2024年6月 2024年6月 9階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
8 2024年5月 2024年6月 6階 2SLDK 南 角部屋
9 2024年4月 2024年11月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
10 2024年4月 2024年10月 9階 3DK 南
11 2024年2月 2024年8月 10階 2LDK 南
12 2023年12月 2024年1月 9階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション
13 2023年10月 2023年11月 4階 2SLDK 南
14 2023年6月 2023年8月 9階 3LDK 南 角部屋
15 2023年4月 2023年6月 9階 3LDK 南 角部屋
16 2023年3月 2023年10月 4階 2SLDK 南
17 2023年1月 2023年7月 3階 2LDK 南
18 2023年1月 2024年5月 6階 3LDK 南 角部屋
19 2022年11月 2023年2月 1階 2LDK 南 リフォーム
20 2022年5月 2022年8月 1階 2LDK 南 リフォーム
21 2021年11月 2022年5月 4階 2SLDK 南
22 2021年9月 2021年9月 7階 2LDK 南
23 2021年5月 2021年8月 4階 2SLDK 南 角部屋
24 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南 角部屋
25 2019年11月 2019年12月 7階 2LDK 南
26 2019年7月 2019年10月 7階 2LDK 南
27 2019年4月 2019年6月 7階 2LDK 南
28 2019年1月 2019年1月 7階 2LDK 南
29 2018年3月 2018年4月 3階 2LDK 南
30 2016年5月 2016年5月 8階 2SLDK 南
31 2016年2月 2016年8月 2階 2LDK 北
32 2014年12月 2015年1月 10階 3LDK 南
33 2014年11月 ー 10階 3LDK 南
34 2014年2月 ー 10階 3LDK 南
35 2013年12月 ー 10階 3LDK 南

…残り15件
平均 6階 63.69㎡ 10.85㎡ 2,234万円 ＠117万円 ＠36万円 9,055円
142円		 12,224円
191円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション第2江坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション第2江坂の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■吹田市江の木町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 47.88～58.34㎡｜56.24㎡ 1,762万円｜102万円/坪
4階～5階 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ 2,316万円｜115万円/坪
6階～7階 54.12～71.5㎡｜65.69㎡ 2,296万円｜115万円/坪
8階～9階 58.25～59.8㎡｜59.41㎡ 2,460万円｜137万円/坪
10階～11階 68.67～68.67㎡｜68.67㎡ 2,185万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.12～71.5㎡｜64.15㎡ 2,268万円｜117万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 47.88～47.88㎡｜47.88㎡ 1,080万円｜74万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション第2江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2LDK 北 54.2
2024年10月 4階 3LDK 南 66.42
2022年12月 1階 2LDK 北 54.2
2022年8月 1階 2LDK 北 54.2
2022年8月 1階 2LDK 北 54.2

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション第2江坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション第2江坂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■吹田市江の木町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 54.2～66.42㎡｜57.88㎡ 95,285円｜5,529円/坪
4階～5階 58.34～66.42㎡｜60.36㎡ 94,000円｜5,106円/坪
6階～7階 47.88～59.8㎡｜53.69㎡ 81,875円｜5,048円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 68.67～68.67㎡｜68.67㎡ 108,000円｜5,199円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～68.67㎡｜59.47㎡ 92,050円｜5,153円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 47.88～54.2㎡｜51.49㎡ 90,285円｜5,765円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    シャンティー江坂

    シャンティー江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町16番1号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年月 1974年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4539
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    シャンティー江坂     		3,180万円 127.2万円 82.64m² 2SLDK 6階 東 313万円
    割安
  • 中古

    ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド

    ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイドの外観
    住所 大阪府吹田市江の木町16番30号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年月 2018年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 2164
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーナーチェンジ
    ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド     		2,160万円 286.7万円 24.90m² 1K 6階 - 相応
    オーナーチェンジ
    ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド     		2,400万円 327.1万円 24.25m² 1K 3階 西 相応
  • 中古

    グリーンコーポ江坂第３

    グリーンコーポ江坂第３の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町5番22号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年月 1982年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 26
    偏差値 51
    アクセス数 3604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンコーポ江坂第３     		2,780万円 124.5万円 73.78m² 3LDK 2階 南 相応
    割安
    グリーンコーポ江坂第３     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 116万円
    割安
    割安 新着
    グリーンコーポ江坂第三     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 116万円
    割安
    情報取得日:2025年01月29日
  • 中古

    パルムハウス江坂

    住所 大阪府吹田市江の木町17番20号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年月 1979年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 113戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 8919
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    パルムハウス江坂     		2,780万円 131.4万円 69.92m² 2LDK 11階 西 59万円
    割安
  • 中古

    江坂江の木公園スカイハイツ

    江坂江の木公園スカイハイツの外観
    住所 大阪府吹田市江の木町12番5号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年月 1979年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 33
    偏差値 56
    アクセス数 15719
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    江坂江の木公園スカイハイツ     		2,690万円 134.7万円 66.00m² 2LDK 9階 西 141万円
    割安
    江坂江の木公園スカイハイツ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ハイツ丸利

    ハイツ丸利の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町16番33号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩22分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ丸利 102 ハイツ丸利 102 5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 20.53m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    グレンパーク江坂２

    グレンパーク江坂２の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町16番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2881
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレンパーク江坂2 グレンパーク江坂2 6.1万円
    (7,000円)    		 無 61,000円 24.28m² ワンルーム 2階 東
    グレンパーク江坂II 204 グレンパーク江坂II 204 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.28m² ワンルーム 4階 東
    グレンパーク江坂II グレンパーク江坂II 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.28m² ワンルーム 6階 東
    グレンパーク江坂II グレンパーク江坂II 12.1万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 51.13m² 1LDK 13階 東
    グレンパーク江坂2 グレンパーク江坂2 12.1万円
    (7,000円)    		 無 242,000円 51.13m² 1LDK 14階 東
  • 賃貸

    ハイツ富士

    ハイツ富士の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町1番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩21分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ冨士 ハイツ冨士 9万円
    (10,000円)    		 50,000円 250,000円 55m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    江の木公園ハイツ

    江の木公園ハイツの外観
    住所 大阪府吹田市江の木町5番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 1977年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    江の木公園ハイツ 403 江の木公園ハイツ 403 12.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 55m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    クラヴィーア江坂江の木町

    住所 大阪府吹田市江の木町17番13号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 32
    アクセス数 4062

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    ローレルコート桃山台ザレジデンス

    ローレルコート桃山台ザレジデンス
    価格 6,450万円～8,830万円
    所在地 大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12（地番）
    交通 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.06㎡～88.55㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 32票
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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
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    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK ／ 4LDK
    スコア 4.1
    投票数 44票
    アクセス数 5155
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,890万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 24票
    アクセス数 4531

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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