| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
エクセレント柏アルトロの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市東1丁目2-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柏第三小学校
-
中学校区域
柏第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセレント柏アルトロの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレント柏アルトロの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】柏駅周辺はビックカメラや高島屋などの百貨店や家電量販店があるため、大変充実している。また、娯楽施設も多くあり、柏に来れば特別なことでなければ困ることはほとんどないと思われる。交通の便も都心まで1時間かからずに出ることができ、品川駅や東京駅などの主要駅まで乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
あどさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
基本治安はいい。 近隣の方も問題ないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
きれいで住みやすそうです。 バリアフリーもあり |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
きれいで住みやすそうです。 広さも、1人であれば十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
スーパーが数軒ならんでいるので 日用品は困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
防災の観点はしっかりしているので 安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅内にカルディ、コンビニ、ファーストフードなどがあり、ちょっとした買い物がてきて便利。 緑の窓口の駅員さんが親切な人が多くて、新幹線チケットなど買うときにより安い金額で購入でしました。 宅配受取りロッカーがあるので、仕事帰りなど時間が遅くなっても受取りてきて助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 柏駅
ぽてとさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までほぼ1本で向かうことが出来て便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や病院など複数揃っており不便することはないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が揃っているので楽しむことが出来ます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園など揃っており不自由なく利用することが出来ます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るくて交番もあるので安心して利用することが出来ます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 相場相応の生活環境で住むことが出来るのは良いです |
2022年5月 柏駅
いしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスがよい。各駅・快速どちらも通っているため、座りたい時は各駅を利用して座って目的地まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で、高島屋がありs館、新館、本館とかなり充実している。マルイも直結。すぐ近くにモディもあり、商業施設が充実。バスターミナル、タクシー乗り場もすぐ近くにあり、雨でも濡れずに向かうことができる。近くにはたくさんカフェがあり、若者にも人気の駅である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋の中には沢山の飲食店があり、困ることはない。また、駅の周辺にはカフェ、居酒屋、個人経営の飲食店などもあり、かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園や保育園は多いと思う。駅から離れれば大きな公園もいくつかあり、親子で賑わっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く、物騒な感じはない。駅も綺麗で、警備員の人がキャッチを行わないように呼びかけたりしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べると家賃も安く、その割に商業施設をはじめとして、充実した生活を送れると思う。都内に出ないでも、柏で大抵の用事は済む。 |
2021年10月 柏駅
5.0
【メリット】 ・複数の商業施設がある
・乗り換えがとてもわかりやすい
・改札の中にカ……
2020年4月 柏駅
4.0
【メリット】 ・駅の周りに高島屋、丸井、ビッグカメラ、コンビニ、カフェなど商業施設が多い。
・……
エクセレント柏アルトロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,189万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,503 ～ 4,608万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,294 ～ 4,503万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,084 ～ 4,294万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,875 ～ 4,084万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,665 ～ 3,875万円 | 87.5～92.5％ |
エクセレント柏アルトロの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセレント柏アルトロの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年5月） |
3階 | 南南西 /北北東 /東南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
|
|
|
|
エクセレント柏アルトロの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 35 | 2013年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 36 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 37 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 38 | 2011年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 39 | 2011年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 40 | 2011年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 41 | 2009年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 42 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り22件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 71.1㎡ | 8.69㎡ | 2,861万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 13,383円 188円 |
14,876円 209円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレント柏アルトロの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■柏市東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■柏市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.48～75.37㎡｜70.35㎡ | 2,469万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.48～75.37㎡｜71.35㎡ | 3,213万円｜148万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.48～75.37㎡｜69.34㎡ | 2,517万円｜120万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.48～75.37㎡｜70.2㎡ | 3,207万円｜149万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.48～75.37㎡｜74.38㎡ | 3,071万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.48～75.37㎡｜71.1㎡ | 2,861万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エクセレント柏アルトロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
|
|
|
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|
| 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 68.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 68.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 64.64 | |
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|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント柏アルトロの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.48～68.48㎡｜68.48㎡ | 141,333円｜6,823円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 64.64～68.48㎡｜66.56㎡ | 145,000円｜7,208円/坪 |
| 13階～14階 | 75.37～75.37㎡｜75.37㎡ | 159,000円｜6,974円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.64～75.37㎡｜69.9㎡ | 147,428円｜6,976円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
