マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:126件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2015年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約168万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
グランシティユーロガーデン鶴見山手台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/花月総持寺駅 徒歩10分
京急本線/生麦駅 徒歩13分
JR京浜東北線/鶴見駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『花月総持寺駅』 京急本線
『生麦駅』 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目33-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東台小学校
-
中学校区域
生麦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティユーロガーデン鶴見山手台の口コミ・評判
2013年4月
にゃっきさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | JR鶴見と京急鶴見、花月園前が最寄りになり、JRと京急の2路線の選択ができる。JRは人身事故等でよく遅れるが、京急は少なめなので、状況に合わせての選択ができる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
高台の住宅街なので、閑静で緑もおおい。 総持寺が近く、年末年始や夏祭り等の催しは楽しい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
ヨーロピアン風のデザインで外見はばっちり。 宅配BOXや1戸につき駐車場1台分あるので、車も所持できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
バルコニーは広い。 全室にマルチメディアコンセントがあるので、どの部屋でもTVやPCが使える。 エコキュートで壁内を温水がまわっているせいか、冬は暖かい。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
鶴見駅まわりは店が多少あるので、少しは選べる。 車があれば国道に出れば大きめのスーパーもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
若い世代が多く、花月園駅前には大きめの保育園もある。 そこそこの公園や広大な総持寺もあり、鶴見駅前には歯科・小児科・耳鼻科等が そろっているので便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
JJさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 鶴見駅前なら何でもそろう。買い物も病院も区役所も税務署も。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 治安のいい文教地区。素晴らしい花月園公園まで徒歩5分。鶴見区の高級受託街に近い静かな場所。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 南欧風の建物で明るい雰囲気。オートロック。大半は機械式駐車場で防犯に良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 少し高級風なユーロガーデン仕様。不自然でないレベルの南欧風。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 三和、島チュー、コープ、西松屋、デニーズ、スシローは徒歩圏内。コンビニだけはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 静かな文教地区で車通りも少なく素晴らしい公園もあり東台小学校にも近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
miuさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | トレーニングルームとパーティルーム、そして屋上があって外観も綺麗です。夜景も綺麗に見えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
おおしまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 閑静な住宅街にあり子育て世帯にはもってこいの環境。清掃が行き届いている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鶴見駅
ぽんたろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に便利!横浜駅のアクセス10分以内。品川のアクセスも17分でどこに行くにも近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのシャルは大体なんでもある、駅周辺にスーパーも多く買い物物凄く便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、飲み屋が大体なんでもある。裏通りは朝までやって飲み屋も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人口が多いので当然学校や保育施設は多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 東西両口に駅前に交番はある、昼は安全。西の方が柄が悪い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多少家賃はするもののやはりどこでもアクセスがいいのが1番の利点だと思う。 |
2023年11月 花月総持寺駅
なかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の中も綺麗で駅員さんの雰囲気がとても良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはマルエツなどのスーパーもあり 美容室などもあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などが少しあって楽しめると思います! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにあり。大きい公園などもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 暖かい人が沢山いて近所付き合いがとても良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車に乗ればすぐ大きい街に出れるので便利です。 |
2023年6月 鶴見駅
たくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京にも横浜にも行ける京浜東北線が通っていることや鶴見線で田舎のほうにも行けるため |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やパチンコ屋などの娯楽施設が多いことやスーパーなどの生活費稚樹品を販売している店が多いことです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやガストといったファミレスから隠れ名店のようなカレー屋もありとても楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープなどの施設も充実しているためほぼ問題ないです。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく町も明るいため変な人に絡まれることはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅回りは極端に高いが15分ほどの場所であればだいぶ安く済みます。 |
2022年1月 鶴見駅
【メリット】 エアポート急行停車駅のため、羽田空港へ行くときはとても便利。また、座れることが多いから、イ……
グランシティユーロガーデン鶴見山手台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市鶴見区ランキング
位
(852物件中) |
横浜市鶴見区岸谷ランキング
位
(37物件中) |
花月総持寺駅ランキング
位
(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,596万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,866 ~ 3,956万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,686 ~ 3,866万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,506 ~ 3,686万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,326 ~ 3,506万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,147 ~ 3,326万円 | 87.5~92.5% |
グランシティユーロガーデン鶴見山手台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市鶴見区 | 317位 | / 666物件中 |
---|---|---|
横浜市鶴見区岸谷 | 10位 | / 28物件中 |
花月総持寺駅 | 29位 | / 57物件中 |
生麦駅 | 37位 | / 110物件中 |
鶴見駅 | 210位 | / 454物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年6カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位
(239物件中) |
横浜市鶴見区岸谷ランキング
位
(8物件中) |
花月総持寺駅ランキング
位
(24物件中) |
グランシティユーロガーデン鶴見山手台の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年8月) |
2階 | 南 /東 | |||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 /西 /北 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
8階 | 南南西 /西北西 | ||||||
8階 | 南南西 |
グランシティユーロガーデン鶴見山手台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2023年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2018年9月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2017年4月 | 2017年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
42 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年12月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
51 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
52 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
53 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
54 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
55 | 2009年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り35件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 78.2㎡ | 11.44㎡ | 3,482万円 | @148万円 | @45万円 | 20,250円 258円 |
20,049円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシティユーロガーデン鶴見山手台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市鶴見区岸谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鶴見駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 61.35~75.18㎡|70.18㎡ | 3,130万円|147万円/坪 |
2階~2階 | 70.76~85.12㎡|78.06㎡ | 3,303万円|141万円/坪 |
3階~3階 | 70.53~85.37㎡|83.78㎡ | 3,230万円|128万円/坪 |
4階~4階 | 71.15~85.31㎡|79.62㎡ | 3,883万円|161万円/坪 |
5階~5階 | 70.53~85.12㎡|75.5㎡ | 3,306万円|145万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.35~85.37㎡|74.37㎡ | 3,500万円|155万円/坪 |
東向き | 73.2~85.37㎡|83.96㎡ | 3,455万円|136万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランシティユーロガーデン鶴見山手台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.2 | |||||||
2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.2 | |||||||
2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.2 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシティユーロガーデン鶴見山手台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 149,000円|6,823円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 149,000円|6,823円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |