| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約193万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
エストグランディール横浜鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩10分
京急本線／京急鶴見駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-40 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2004年5月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東台小学校
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中学校区域
寺尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エストグランディール横浜鶴見の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エストグランディール横浜鶴見の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】直結の大きな商業施設があり、会社帰りなどに買い物に寄れて便利。 駅周辺の飲食店や娯楽施設なども一通り揃っている。 改札は地上2階にあり階段とエスカレーターで移動可能だが階段が広く通勤通学時間でも、混雑して進めないような事はほとんどない。 また、改札を出てすぐのスペースでは週替わりで他県の名産品などの販売が行われており、思わぬ収穫があることも少なくない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鶴見駅
トマスさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多い。都内、横浜駅までも15〜20分程度。バスも本数が多く。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アトレがあり、直結で西友、京急ストアもあるので日用品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アトレの中にスタバやタリーズがある。ときどきTVなどに出るレストランが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園はけっこうある。駅から離れるが三ツ池公園などは休日はファミリーでいっぱいになる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。比較的夜でも街灯で明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にも横浜駅にも15〜20分程度で行けるし、バスも本数が多いので通勤などの利便性はあると思う。住みやすいと思う。 |
2023年3月 鶴見駅
いわいわいわちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴見線の鶴見駅はＪＲ京浜東北線と同じ駅のため乗換が便利です。また少し歩けば京浜急行線にも乗換できます。駅の西口、東口共にバス停、タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、衣料品、食品、食事等には不自由しません。鶴見病院や耳鼻咽喉科、歯科、眼科等等も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の西口、東口に多数あります。スーパーも西友や成城石井等が駅近くにありますので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札口は２階になりますが、階段の他、多機能トイレ、エレベータ、エスカレータ等が設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口、東口共に派出所が近くにあります。駅前にはロータリーや駅ビルがあり、夜でも明るい感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京や横浜の中間点にあり、利便性が良く、飲食店やスーパも多数ある上に、家賃、物価は比較的抑えられていると感じます。 |
2022年8月 鶴見駅
サンシャイン池崎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線を初め、鶴見線も通ってるので何気に便利。またバスの待ちなので、バスの本数なども多く、新横浜から横浜まで色々な経路のバスがあるのも強み。京浜東北線のなかでも意外と便利な穴場な駅といえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的にはなんでもあります。施設も綺麗で帰りに仕事帰りにふらっと駅ビルに立ち寄るのも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんがいっぱいあるイメージ。飲食するのに困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターなど必要最低限は完備してある。バリアフリーになってるところも多い |
| 治安 |
4 |
メリット | どこの駅にもあるかと思うが、歓楽街と住居地域が逆方向となっているため、治安の悪さは全く感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京浜東北線沿いの駅の中でも、トップクラスに家賃が安い。安い割には、バスも多く住宅街まで行きやすい。 |
2021年11月 鶴見駅
4.0
【メリット】 変な人がいないで雰囲気がすごいいい！悪いところがあんまりないしかも電車がシンプルでめちゃく……
エストグランディール横浜鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区鶴見ランキング
位(21物件中) |
鶴見駅ランキング
位(676物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,908万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,202 ～ 4,299万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,006 ～ 4,202万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,811 ～ 4,006万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,615 ～ 3,811万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,420 ～ 3,615万円 | 87.5～92.5％ |
エストグランディール横浜鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年8カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(238物件中) |
横浜市鶴見区鶴見ランキング
位(7物件中) |
鶴見駅ランキング
位(181物件中) |
エストグランディール横浜鶴見の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
1階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 6階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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エストグランディール横浜鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年4月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2009年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.92㎡ | 15.33㎡ | 3,735万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 8,754円 112円 |
18,293円 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エストグランディール横浜鶴見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区鶴見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.18～91.12㎡｜84.58㎡ | 4,208万円｜165万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.52～91.12㎡｜77.86㎡ | 3,414万円｜145万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.52～77.23㎡｜71.87㎡ | 3,015万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.52～66.52㎡｜66.52㎡ | 3,646万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.52～91.12㎡｜77.92㎡ | 3,735万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エストグランディール横浜鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 77.23 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市鶴見区鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.23～77.23㎡｜77.23㎡ | 148,000円｜6,335円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.23～77.23㎡｜77.23㎡ | 148,000円｜6,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
