| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:77件 中古:38件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
センチュリー生田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2005年3月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三田小学校
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中学校区域
生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「いなげや」約320m ●「三田第一公園」約80m ●「聖マリアンナ医科大学病院」約530m ●「三田郵便局」約530m ●「ＯＫストア」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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センチュリー生田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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センチュリー生田の口コミ・評判
2011年12月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 浄水場脇を良しとするかどうかですが、基本的には静かで日当たりも良い優れた環境と言えると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | いなげやが近いので、買い物には特に困りません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 生田駅
やまもんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小田急線しか通ってないため、路線を間違えることがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンスーパーが近い。 マツモトキヨシがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらのお店がたくさんある。 ラーメン二郎の本店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅街が並んでおり、静かな場所ではある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。近辺で事件があったという噂を全く聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学生にとっては、近隣の部屋代はとても安いのでありがたい |
2023年6月 生田駅
イナベルさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅だけ止まる。朝、夜は下りがとても空いているので座ってのんびり利用できることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにチェーン系の飲食店が多く、またスーパーやドラッグストアも多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 丼系チェーン店が駅を跨いで1店舗ずつある。大通り側へ行くと個人経営系も多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は大小様々多くある。 周辺保育園はいくつかある。 周辺地域から集まっている大きな中学校、小学校もあり周辺住居者のお子さんが多く通っているよう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は殆ど住宅街の為一家庭がしっかり管理しているようで大きな事件は殆どない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安めのスーパーや飲食店が多く、気軽に利用がしやすい。 |
2020年1月 生田駅
3.0
【メリット】 駅の北口正面にはスーパーのOdakyu OXがあり、北口から徒歩2分の場所にはスーパーのゆ……
2019年10月 生田駅
1.0
【メリット】 近くには専修大学が存在し、多くの学生はこの駅を使って通学している。また神奈川と東京を結ぶ小……
センチュリー生田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区三田ランキング
位(63物件中) |
生田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,600万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,870 ～ 3,960万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,690 ～ 3,870万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,510 ～ 3,690万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,330 ～ 3,510万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,150 ～ 3,330万円 | 87.5～92.5％ |
センチュリー生田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
川崎市多摩区ランキング
位(116物件中) |
川崎市多摩区三田ランキング
位(11物件中) |
生田駅ランキング
位(30物件中) |
センチュリー生田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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センチュリー生田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2012年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 32 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2012年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 34 | 2011年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 35 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.97㎡ | 7.6㎡ | 2,833万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 11,044円 143円 |
9,217円 119円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー生田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市多摩区三田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■生田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.54～80.75㎡｜76.26㎡ | 2,931万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.29～78.53㎡｜75.95㎡ | 2,483万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.29～83.66㎡｜75.13㎡ | 3,200万円｜140万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.37～92.23㎡｜82.2㎡ | 2,901万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.29～79.37㎡｜75.83㎡ | 3,080万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.29～92.23㎡｜78.11㎡ | 2,861万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.54～72.29㎡｜67.22㎡ | 2,592万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
