| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 126件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約351万円/坪
賃料:約13022円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.46％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ＯＬＩＯ湯島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩2分
JR山手線／御徒町駅 徒歩7分
京成本線／京成上野駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩13分
JR山手線／上野駅 徒歩14分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『京成上野駅』 京成本線 京成成田空港線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都文京区湯島3丁目27-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
湯島小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ＯＬＩＯ湯島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ＯＬＩＯ湯島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全27件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ＯＬＩＯ湯島や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ＯＬＩＯ湯島や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ＯＬＩＯ湯島の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ＯＬＩＯ湯島の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【湯島駅に対する口コミ】湯島駅は千代田線が利用出来るので、都内中心部へのアクセスもかなり楽です。朝は通勤客で結構混みますが利便性は高いです。 何と言っても上野駅は徒歩圏内なので、山手線も使えますし何かと便利なエリアです。周辺は歴史のあるお寺なども多く、休日に散歩するだけでも趣を感じます。買い物や日用品はドンキホーテや上野で済ませて、休日は近所でリラックスして過ごす事が出来て、充実した生活を送る事ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【湯島駅に対する口コミ】谷根千や上野は徒歩圏内いていけます｡駅の近くにはスーパーやドラッグストア、コンビニも多数あり、病院などかなりあるので困りません。上野まで行くと大型商業施設もあるため、生活するにもここだけですべてがが完結するくらい充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 秋葉原駅
トムさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線の各駅停車・山手線・京浜東北線（快速電車も停車）、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線が利用でき、また都営新宿線（岩本町駅）も近いため、実質的に６路線が利用できる環境で、大変便利なエリアだと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ秋葉原やヨドバシカメラが代表で、電化製品や本、ゲームショップが大変充実していることに加えて、生活必需品を購入するための施設（スーパー、コンビニ、ドラッグストア）も揃っていると思います。 また三井記念病院などの大きな総合病院もあり、万が一の際も安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各種飲食店（ファミレス・ファーストフード・カフェ・居酒屋などのチェーン店から個人経営のお店まで）が充実、定食屋のおいしい所もあり、開拓する楽しみもあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園が多く設置されているため、利用しやすいと思います。 公園も複数設置されていて、中でも和泉公園は都会のオアシス的な公園で、遊具も砂場も広めのじゃぶじゃぶ池もあって、遊び場としても休憩場所としてもいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には交番と万世橋警察署があって、しっかりパトロールしてくれている印象があり、歓楽街や居酒屋の数は結構多いと思ってはいますが、治安のいいエリアだと思っています。 また、駅周辺は観光客が多いため、きれいに整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、買い物も便利です。飲食店も豊富で病院も多いです。 平日はオフィスビルが立ち並ぶオフィス街としての活気があり、駅周辺から少し離れると閑静な住宅街もあるバランスのとれた住みやすさを感じることができるため住みやすく、コスパはいいと思います。 |
2023年2月 上野駅
夜行列車さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歌でも有名な知名度のある駅でとても雰囲気のある駅です。山手線にありながら埼玉県にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもたくさんあるので買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗やチェーン店などがたくさんあるので困らないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 雰囲気のある街なのでとても楽しいと思います。また動物園が近くにあるのはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都内ながらとても落ち着いた雰囲気のあるので、とてもいい感じで過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしのアパートも多く家賃が安いなと思いました。 |
2021年10月 秋葉原駅
4.0
【メリット】 大学、オフィスが駅から徒歩圏内で通勤可能であることが一番のメリットです！また飲食店、スーパ……
2021年10月 上野駅
5.0
【メリット】 東京都内はもちろん、他県への移動もスムーズになります。東京駅は膨大すぎますが、上野駅は程よ……
ＯＬＩＯ湯島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区湯島ランキング
位(84物件中) |
湯島駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,013万円
推定相場坪単価351万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
ＯＬＩＯ湯島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,164 ～ 2,214万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,063 ～ 2,164万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,963 ～ 2,063万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,862 ～ 1,963万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,761 ～ 1,862万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 657位 | / 1,048物件中 |
|---|---|---|
| 文京区湯島 | 47位 | / 71物件中 |
| 湯島駅 | 73位 | / 100物件中 |
| 御徒町駅 | 109位 | / 175物件中 |
| 京成上野駅 | 36位 | / 38物件中 |
| 御茶ノ水駅 | 130位 | / 164物件中 |
| 上野駅 | 132位 | / 236物件中 |
| 秋葉原駅 | 150位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 339位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 文京区湯島 | 40位 | / 61物件中 |
| 湯島駅 | 54位 | / 84物件中 |
| 御徒町駅 | 69位 | / 152物件中 |
| 京成上野駅 | 27位 | / 34物件中 |
| 御茶ノ水駅 | 106位 | / 139物件中 |
| 上野駅 | 67位 | / 192物件中 |
| 秋葉原駅 | 115位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年2カ月) |
文京区ランキング
位(400物件中) |
文京区湯島ランキング
位(31物件中) |
湯島駅ランキング
位(54物件中) |
ＯＬＩＯ湯島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東 /南 /西 | |
|
|
|
|
ＯＬＩＯ湯島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年5月 | ー | 1階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年8月 | ー | 7階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2011年5月 | ー | 8階 | 2 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2011年1月 | ー | 8階 | 2 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年6月 | ー | 6階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 23.07㎡ | 3.35㎡ | 2,082万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 8,986円 408円 |
2,922円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＯＬＩＯ湯島の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■文京区湯島の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■上野駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.06～24.14㎡｜21.88㎡ | 2,024万円｜307万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 2,360万円｜370万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.06～29.08㎡｜23.06㎡ | 2,060万円｜291万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.68～29.6㎡｜27.84㎡ | 2,110万円｜249万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.06～29.6㎡｜23.32㎡ | 2,143万円｜307万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 1,700万円｜266万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ＯＬＩＯ湯島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 1DK | 南東 | 30.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 21.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 1階 | 2K | 南西 | 30.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 29.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 8階 | 2K | 東 | 30.35 | |
|
|
|
|
|
|
…残り121件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＯＬＩＯ湯島の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■文京区湯島の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■上野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.06～30.35㎡｜24.01㎡ | 85,517円｜11,829円/坪 |
| 3階～4階 | 21.06～29.08㎡｜24.27㎡ | 89,205円｜12,274円/坪 |
| 5階～6階 | 21.06～29.08㎡｜25.45㎡ | 91,787円｜12,023円/坪 |
| 7階～8階 | 21.06～30.35㎡｜27.11㎡ | 102,520円｜12,532円/坪 |
| 9階～9階 | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 112,000円｜12,508円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.3～30.35㎡｜30.31㎡ | 118,333円｜12,904円/坪 |
| 東向き | 21.06～30.35㎡｜24.84㎡ | 90,523円｜12,135円/坪 |
| 西向き | 21.06～29.6㎡｜27.46㎡ | 102,625円｜12,334円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
