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中古

桜塚パークマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 5571

販売中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/03

基本情報
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桜塚パークマンションの外観：【外観】

桜塚パークマンションのその他：【エレベーター】
桜塚パークマンションのその他：【集合ポスト】
桜塚パークマンションの外観

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:55件
賃料履歴	2013年～: 8件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
推定相場	売買:約104万円/坪賃料:約4715円/坪利回り:約5.44％
偏差値ランキング	豊中市 978物件中の順位

桜塚パークマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／岡町駅徒歩15分
利用可能路線
『岡町駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府豊中市中桜塚5丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1978年3月
総戸数
148戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜塚パークマンションの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安桜塚パークマンション

価格: 1,850万円

坪単価: 92.4万円

専有面積: 66.15m²

間取り: 2LDK+N

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 327万円割安

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価格値下げ桜塚パークマンション

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年02月06日

価格: 1,980万円

坪単価: 106.2万円

専有面積: 61.60m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着桜塚パークマンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月07日

価格: 2,080万円

坪単価: 111.6万円

専有面積: 61.60m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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桜塚パークマンションの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近くに商店街があるので、お店は充実しています。100均のダイソーやスーパーのライフもあり、便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街なので、治安は良く、公園も多いです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理組合も管理人さんもしっかりしているので、安心感があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	もともとの間取りは典型的なマンションタイプですが、ほとんどの部屋がリフォームされているので、使い勝手はよくなっていると思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅まで行かなくても、近くに大きなドラッグストアやスーパーがあります。ホームセンターのコーナン、ユニクロも自転車で行ける距離にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	豊中市内でも校区がよいことで知られる地域なので、子供の入学に合わせて引っ越してくる人もいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年11月

鉄男さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	岡町駅から、マンションまでの間で、お買い物ができるところが多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	立地・治安・周辺環境は、すこぶる良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理をしっかりせれていていいと思う。外観も悪くない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	静かで、住みやすい。こぎれいで清潔感がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	買い物、外食には不便はない。いいと思う。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	環境はすこぶる良い。子育てには最適だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岡町駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、ライフとサヴォイというスーパーもあるので、買い物は便利です。駅に隣接して100均ショップもあります。駅から少し離れた住宅街には、お洒落な飲食店も多く、タウン誌に載るような人気店もあります。公園が多いので緑が多く、治安もよいので、この路線ではかなり人気の駅になっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月岡町駅

sanpompomさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪急は本数が多いのでいいと思います。。
生活利便施設の充実	5	メリット	急行が止まらない駅はのんびりしていて好き。休日は落ち着きがある。何より岡町には古くからの商店街もあれば、若い人が始めたお店、カフェもあって散策が楽しい。ほっとする街です。
飲食店の充実	4	メリット	若い人が始めたこだわりのお店を見つけるのは楽しいですよ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	豊中市の教育環境はとても良いと思います。
治安	5	メリット	治安良いと思います。市役所や警察も近いので。
コストパフォーマンス	4	メリット	桜塚に賃貸、11万円でしたが夜景のきれいなマンションで良かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2024年2月岡町駅

シンスケさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで行きやすい、線路が2本なので間違えにくい。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が近くにあるのでいろいろなものがあってある
飲食店の充実	5	メリット	色々な店が近くにあるので使いやすい、値段もやすものがあってよい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園などが結構あるため便利である。
治安	5	メリット	治安は比較的良く特に気になるところはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し豊中駅の方に近づけば値段は高くなるが比較的安いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2018年9月岡町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に商店街があり、スーパーも2店舗あります。スーパーが入っているビルの2階には、百均のダ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り178文字）

2018年1月岡町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに大きな商店街があり、ライフ、小さなスーパー、飲食店なども多い。商店街の途中に原田神社……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜塚パークマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡町駅ランキング

位
(96物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,138万円

推定相場坪単価104万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　9.2　～　10.1万円　（坪賃料：4,480円～4,951円）

表面利回り　5.44％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,298 ～ 2,352万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,191 ～ 2,298万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,084 ～ 2,191万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,977 ～ 2,084万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,870 ～ 1,977万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

豊中市	472位	/ 695物件中
豊中市中桜塚	13位	/ 20物件中
岡町駅	39位	/ 66物件中

坪賃料ランキング

豊中市	270位	/ 348物件中
豊中市中桜塚	9位	/ 9物件中
岡町駅	24位	/ 26物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,111～2,219万円

※中央値：2,165万円

予測坪単価：106万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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桜塚パークマンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		5階	3LDK	西	リフォーム
2	2024年12月		5階	3DK	南
3	2024年10月		5階	3LDK	西	リフォーム
4	2024年6月	2024年8月	2階	3LDK	南東
5	2024年6月	2024年8月	5階	3DK	南
6	2024年4月	2024年5月	5階	3DK	南
7	2024年4月	2024年5月	5階	3LDK	西	リフォーム
8	2024年2月	2024年3月	6階	3LDK	南
9	2024年2月	2024年4月	6階	3LDK	南	リフォーム
10	2024年1月	2024年1月	6階	3LDK	南	リフォーム
11	2024年1月	2024年2月	6階	3LDK	南	リフォーム
12	2023年11月	2023年12月	5階	3LDK	西
13	2023年9月	2023年9月	5階	3LDK	西	リフォーム
14	2023年8月	2024年1月	6階	1SLDK	南	リフォーム
15	2023年5月	2023年6月	5階	3LDK	東
16	2023年4月	2023年5月	3階	1SLDK	南東	リフォーム
17	2023年4月	2023年5月	5階	3LDK	西	リフォーム
18	2022年11月	2023年1月	5階	3LDK	東
19	2022年10月	2022年10月	5階	3LDK	西
20	2022年4月	2022年5月	5階	3LDK	東	リフォーム
21	2022年4月	2022年4月	5階	3LDK	東	リフォーム
22	2022年3月	2022年4月	5階	2LDK	東
23	2022年2月	2022年3月	5階	2LDK	東
24	2020年8月	2020年8月	3階	3LDK	東	リフォーム
25	2020年4月	2020年5月	3階	3LDK	南	リフォーム
26	2020年3月	2020年4月	3階	3LDK	東
27	2020年1月	2020年3月	3階	3LDK	東
28	2018年11月	2019年2月	7階	3LDK	東
29	2018年6月	2018年10月	7階	3LDK	東	リフォーム
30	2018年2月	2018年6月	6階	3LDK	東	角部屋リフォーム
31	2018年2月	2018年4月	3階	3LDK	東	リフォーム
32	2018年1月	2018年1月	6階	3LDK	東	角部屋
33	2017年8月	2018年1月	3階	3LDK	東	リフォーム
34	2017年7月	2018年1月	6階	3LDK	東	角部屋
35	2017年4月	2017年5月	6階	3LDK	東	リフォーム
36	2016年11月	2016年12月	6階	3LDK	東
37	2016年4月	2016年4月	6階	3LDK	東
38	2016年4月	2016年5月	5階	3LDK	東
39	2016年3月	2016年3月	4階	2SLDK	西
40	2015年10月	2015年11月	4階	2SLDK	西
41	2015年4月	2015年6月	7階	2LDK	南
42	2014年12月	2014年12月	1階	3LDK	東
43	2014年12月	2015年1月	2階	3LDK	東	角部屋リフォーム
44	2014年12月	2015年3月	2階	2SLDK	西
45	2014年12月	ー	2階	2SLDK	西
46	2014年11月	ー	1階	3LDK	東
47	2014年9月	ー	7階	3LDK	南
48	2014年9月	ー	2階	3LDK
49	2014年7月	ー	7階	3LDK	南
50	2014年6月	ー	5階	2SLDK	南
51	2014年2月	ー	5階	2LDK	南
52	2014年1月	ー	7階	3LDK	南
53	2013年11月	ー	2階	3LDK	東
54	2013年9月	ー	2階	3LDK	東
55	2013年6月	ー	2階	3LDK	東
…残り35件
平均			4階				65.11㎡	8.66㎡	1,760万円	＠90万円	＠28万円	7,826円 120円	8,797円 135円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝桜塚パークマンションの売買相場緑線＝豊中市中桜塚の売買相場青線＝豊中市の売買相場岡町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桜塚パークマンションの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊中市中桜塚の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■岡町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	61.6～66.15㎡｜65.23㎡	1,460万円｜73万円/坪
3階～4階	61.6～66.15㎡｜64.77㎡	1,654万円｜84万円/坪
5階～5階	61.6～69.4㎡｜64.81㎡	1,958万円｜100万円/坪
6階～6階	61.67～66.15㎡｜65.25㎡	1,860万円｜94万円/坪
7階～7階	66.15～66.15㎡｜66.15㎡	1,613万円｜80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.67～66.15㎡｜65.62㎡	1,920万円｜97万円/坪
東向き	62.84～69.4㎡｜66.24㎡	1,674万円｜83万円/坪
西向き	61.6～61.6㎡｜61.6㎡	1,727万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	5	7	0	0
～2,000	0	0	3	29	0	0
～2,500	0	2	1	7	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

桜塚パークマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	3LDK	東	62.84
2024年7月	3階	3LDK	東	62.8
2023年10月	3階	3LDK	南	62.84
2017年3月	4階	2LDK	西	66.15
2015年7月	6階	3LDK		58.37
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝桜塚パークマンションの賃料相場緑線＝豊中市中桜塚の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場岡町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桜塚パークマンションの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊中市中桜塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	69.4～69.4㎡｜69.4㎡	75,000円｜3,573円/坪
3階～4階	62.8～66.15㎡｜63.65㎡	89,000円｜4,617円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	58.37～58.37㎡｜58.37㎡	81,500円｜4,616円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.84～69.4㎡｜67.21㎡	83,333円｜4,136円/坪
東向き	62.8～62.84㎡｜62.82㎡	78,000円｜4,105円/坪
西向き	58.37～66.15㎡｜60.96㎡	87,666円｜4,743円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	6	0	0
～12.5	0	0	1	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の中古マンション

中古

豊中桜塚ハウス

住所	大阪府豊中市中桜塚4丁目6番22号
最寄駅	阪急宝塚本線岡町駅徒歩12分
築年月	1982年9月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3606
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

サンロイヤル中桜塚

住所	大阪府豊中市中桜塚3丁目3番17号
最寄駅	阪急宝塚本線岡町駅徒歩9分
築年月	1984年10月
階建	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5396
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

ＧＳハイム桜塚

住所	大阪府豊中市中桜塚5丁目20番14号
最寄駅	阪急宝塚本線岡町駅徒歩15分
築年月	1985年11月
階建	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4249
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

中古

北桜塚パークハイム

住所	大阪府豊中市北桜塚3丁目6番8号
最寄駅	阪急宝塚本線豊中駅徒歩10分
築年月	1980年1月
階建	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	7
偏差値	～50
アクセス数	4647
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安北桜塚パークハイム	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					85万円割安
全件を表示する

中古

中桜塚パークハイム

住所	大阪府豊中市中桜塚3丁目4番7号
最寄駅	阪急宝塚本線岡町駅徒歩8分
築年月	1986年3月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	4474
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安中桜塚パークハイム	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					141万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

中桜塚グランドハイツ

住所	大阪府豊中市中桜塚5丁目
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩15分
築年数	1977年8月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	1
アクセス数	510

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中桜塚グランドハイツ 0403	5.5万円 (2,000円)	50,000円	120,000円	39.6m²	1LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

第2ゼンカンハイツ

住所	大阪府豊中市中桜塚5丁目
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩14分
築年数	1984年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	476

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2ゼンカンハイツ 301	7.2万円 (3,000円)	無	無	51m²	3DK	3階	北

全件を表示する

賃貸

フローラ桜塚

住所	大阪府豊中市中桜塚5丁目3番7号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩15分
築年数	1994年4月
階建て	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	1617

賃貸

メゾン・ド・ルミエール

住所	大阪府豊中市中桜塚4丁目7番1号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩12分
築年数	1991年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ルミエール	9万円 (5,000円)	無	250,000円	51.03m²	2LDK	3階	北西

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賃貸

技建ハイツ

住所	大阪府豊中市中桜塚5丁目11番18号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩15分
築年数	1984年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	技建ハイツ	6.5万円 (-円)	無	100,000円	42m²	1LDK	3階	南

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

デュオヴェール豊中曽根

価格	未定
所在地	大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
交通	阪急宝塚本線「曽根」駅徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	32.27㎡～40.48㎡
間取り	第一期二次 1LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1115

新築

リビオ豊中少路

価格	3,870万円～5,140万円
所在地	大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
交通	大阪モノレール線「少路」駅徒歩8分
階建	地上7階建
総戸数	76戸
専有面積	56.20㎡～71.14㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	15票
アクセス数	4268

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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