| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:71件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約204万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ディアステージ川崎渡田パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目2-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2006年5月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立田島小学校
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中学校区域
川崎市立渡田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアステージ川崎渡田パークフロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ディアステージ川崎渡田パークフロントの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線、南武線の三路線使えて利便性が高いです。最近、北口改札が工事されてオシャレなお店も増えました。駅の側にはラゾーナというショッピングモールがあり、あらゆるものが揃います。駅の南側は色んな方面へのバスがたくさん出ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 川崎駅
ゆうきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と京浜東北線と南武線のJR線だけでなく、京急もあるためアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が東口と西口の両方にあるため生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華やイタリアンなど何でもあるので好きなのが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が良くいるので何かあった際は安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件は探せば安いところもあるのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年9月 川崎駅
マックさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線や根岸線への乗り換えが楽なのでありがたいです。 改札も広くて、様々な場所にあるので利用しやすいです。 改札出口が広々していて開放感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店やデパート、各種お店も豊富なので買い物に便利です。 地下街も広々しており、期間限定の物産展も豊富で充実していて毎日通っても飽きないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのお店が大変充実していて、どのような人でも満足できると思います。 たとえば飲食店では、和食、中華、イタリアン、バー、居酒屋など、何でもそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や塾、バスなどは豊富なので、通学や暮らしには大変便利です。 カワスイでは水の生き物が学べます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ときどき客引きを取り締まってくれているので安心します。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件は非常に多く、希望に合った物件が探しやすい印象があります。 |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅構内に飲食店もあるし、コンビニもあるため、便利。トイレも割と綺麗なため気持ちよく使える。……
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 飲食街の充実、JRだけでなく京急まで通っている。
居酒屋もありますが、カフェなど……
ディアステージ川崎渡田パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区渡田ランキング
位(10物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,627万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,974 ～ 5,089万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,742 ～ 4,974万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,511 ～ 4,742万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,280 ～ 4,511万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,048 ～ 4,280万円 | 87.5～92.5％ |
ディアステージ川崎渡田パークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年9カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(183物件中) |
川崎市川崎区渡田ランキング
位(4物件中) |
川崎駅ランキング
位(255物件中) |
ディアステージ川崎渡田パークフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年5月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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ディアステージ川崎渡田パークフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2010年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 27 | 2010年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 28 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 68.13㎡ | 13.42㎡ | 3,480万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 6,547円 96円 |
14,454円 212円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアステージ川崎渡田パークフロントの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区渡田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.14～73.16㎡｜67.96㎡ | 3,314万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.07～70.01㎡｜68.27㎡ | 3,540万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.62～76.96㎡｜72.79㎡ | 4,030万円｜181万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.89～62.89㎡｜62.89㎡ | 4,240万円｜223万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.42～70.01㎡｜69.71㎡ | 3,435万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.89～76.96㎡｜68.25㎡ | 3,564万円｜173万円/坪 |
| 東向き | 63.14～73.16㎡｜67.51㎡ | 3,255万円｜160万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ディアステージ川崎渡田パークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 63.14 | |
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| 2018年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 63.14 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアステージ川崎渡田パークフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区渡田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.14～63.14㎡｜63.14㎡ | 153,000円｜8,011円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.14～63.14㎡｜63.14㎡ | 153,000円｜8,011円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
