南桜塚パークマンションの外観：【外観】
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南桜塚パークマンションのその他：【駐輪場】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
南桜塚パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市南桜塚2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
南桜塚小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「コープ桜塚」約230m ●「大塚公園」約450m ●「岡野外科」約340m ●「豊中市役所」約700m ●「ユニクロ豊中南桜塚店」約350m ●「豊中桜塚郵便局」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南桜塚パークマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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南桜塚パークマンションの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【曽根駅に対する口コミ】曽根駅の前には、ダイエー、アルカドラッグ、KOHYO、水野屋、ブックファースト、ミスタードーナツなどスーパーをはじめいろいろなお店があります。 少し歩けば、ココカラファイン、コープもあり、お店は充実しております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岡町駅
はるきさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時は準急がとまるので、早く目的地につける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅おりてすぐに図書館、コンビニ、商店街などたくさんの施設があって快適 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な種類の飲食店があり、夜ご飯などで利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館、学校など子供に関する施設が近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や事故が起きることはめったになく安全な印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平和でとても住みやすい、値段に見合った住みやすさ |
2023年12月 曽根駅
トムさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田をはじめ、反対の宝塚方面にも行きやすい。タクシーやバスも拾いやすくて便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーダイエーやコンビニ、銀行や郵便局など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋やミスタードーナツ、ファストフードなど、いろいろな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな豊島公園があり、学校も保育園から高校まであって子育てに向いている環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、駅周辺はきれいに保たれているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安定していて、あまり高いと感じることはない。 |
2023年10月 岡町駅
カステラさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にはローソンやパン屋、ドラッグストア、100均がある。 駅を出ると、商店街があり、買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、ファミレスあり。 商店街の中にスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、ラーメン、居酒屋などあり。 個人店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街は、子連れで通行しやすい。 公園、神社がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。商店街には人が多く、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田へのアクセスも良く、幅広い年代が住みやすい。 |
2022年7月 曽根駅
マサさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急曽根駅は15分以内で都心梅田へ行けるのが魅力的です。空港も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何をするのも駅とその周辺で事足りるのはよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 混み合わず、適度なくつろぎがあるのでおちつきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は数も多く、交通も便利で選択肢も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全般的に静で平和です。 地域に昔から住む住人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や飲食、交通費は比較的安いですから。快適。 |
南桜塚パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市南桜塚ランキング
位(19物件中) |
曽根駅ランキング
位(102物件中) |
南桜塚パークマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 69.45㎡ | 9.53㎡ | 2,019万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 8,328円 119円 |
12,556円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南桜塚パークマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市南桜塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.85～69.3㎡｜69.2㎡ | 1,976万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ | 2,580万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69～72.71㎡｜69.55㎡ | 1,978万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 2,350万円｜112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 2,180万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
南桜塚パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.71 |  |
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| 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.71 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.38 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南桜塚パークマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市南桜塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 88,000円｜4,225円/坪 |
| 3階～3階 | 69～69.38㎡｜69.22㎡ | 87,777円｜4,192円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ | 111,500円｜5,070円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69～72.71㎡｜69.86㎡ | 92,090円｜4,352円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 88,000円｜4,225円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
