| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
北緑丘第４住宅１８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分
-
利用可能路線
『牧落駅』 阪急箕面線
『少路駅』 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
358戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
北緑丘小学校
-
中学校区域
第十四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
●スーパー「まるとく市場」約100m ●「イオン豊中緑丘ショッピングセンター」約460m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北緑丘第４住宅１８号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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北緑丘第４住宅１８号棟の【賃貸】物件情報
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北緑丘第４住宅１８号棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【牧落駅に対する口コミ】梅田まで30分ほどで行くことが出来ます。閑静な住宅街で小学校も近くにあり、防犯カメラも多いため治安はいいほうです。福祉バスもあるので、病院にも行きやすいです。北乃屋箕面店で生活必需品をそろえることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 千里中央駅
Kさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大阪急行は緑地駅までは格安料金です。 御堂筋線と繋がっていて、梅田、難波、天王寺駅まで乗り換え無しで1本で行けてとっても便利です。 始発駅で必ず座れます。 駅周辺は緑が多いです。 バスターミナルがあり、箕面、茨木等、各方面への移動も便利です。 もう直ぐ、箕面まで延伸されます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千里中央には、小さいですが阪急百貨店があり、食料品、洋服、雑貨等が購入できて、また、催し物が楽しくてとっても便利です。 眼科、皮膚科、歯科、内科、胃腸科内科等があり、安心です。 コラボには図書館、市役所の出張所があり便利です。 ヤマダデンキは会員は駐車場2時間無料でとっても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 菫というお店はいつもランチ時に行列しています。 阪急百貨店の催し物で、たまに有名店が来てくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コラボ前の広場でいつも子供達が遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく治安は良いです。 出口によっての治安の違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 医療、スーパー、役所、銀行、全てが揃っていて、環境がとっても良いです。 |
2023年5月 千里中央駅
あいうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪モノレールにすぐ乗れるしバス停も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館がすぐ近くで雨や日差しの影響を受けずに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐの地下街には色んなお店があるし、地上にも色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れもよく見かけるので周りから温かく見守ってもらえる |
| 治安 |
5 |
メリット | 北大阪急行線の駅員さんはもちろん、すぐ近くの公民館にはいつでも警備員さんがいる |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 比較的価格が安定してるスーパーが二つと、ダイコクがある |
2022年8月 千里中央駅
きりーんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | モノレールが高いところを走っているので、電車からの景色がいい。 北大阪急行の千里中央駅に乗り換えできる。阪急バスのターミナルがある。タクシー乗り場にタクシー多い。 箕面大江戸温泉物語その他の施設へのシャトルバスに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが3件ある。千里阪急百貨店、ピーコック、イオンSENRITOその他専門店があり充実している。 病院、銀行、市役所の出張所もあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンなどのファストフード店がある。 ベーカリー、飲食店もたくさんあるので便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スイミングスクール、塾がある。駅に多機能トイレあり。駐輪場、駐車場が駅の近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれいで人通りも多い。 近くにオフィスが多いので平日の夜も飲食店はにぎわっている。 駅を離れるとお店はほとんどなくて静かである。歓楽街はなく治安も悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高めである。駅から徒歩圏内は家賃も高いが安心して住める町である。 |
2021年12月 少路駅
5.0
【メリット】 構内は新しくきれいなエレベーター、トイレ、すこしゆっくりできる椅子が置いてあるスペースなど……
北緑丘第４住宅１８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市北緑丘ランキング
位(57物件中) |
牧落駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,250万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,344 ～ 1,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,281 ～ 1,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,219 ～ 1,281万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,156 ～ 1,219万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,094 ～ 1,156万円 | 87.5～92.5％ |
北緑丘第４住宅１８号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北緑丘第４住宅１８号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年9月 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2023年8月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2023年5月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2022年12月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年8月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2022年1月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2021年12月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2021年9月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 36 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 37 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2020年12月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 41 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2020年2月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 49 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 51 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 53 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 54 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 56 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 57 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2018年12月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 59 | 2018年10月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2018年8月 | 2018年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 63 | 2014年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2014年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り48件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 69.12㎡ | 5.83㎡ | 1,537万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,343円 106円 |
9,640円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北緑丘第４住宅１８号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■豊中市北緑丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊中市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■牧落駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.31～75.16㎡｜69.53㎡ | 1,737万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.31～75.16㎡｜70.54㎡ | 1,619万円｜76万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.2～75.16㎡｜65.69㎡ | 1,443万円｜72万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.31～75.16㎡｜71.4㎡ | 1,535万円｜71万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.31～65.31㎡｜65.31㎡ | 1,190万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.2～75.16㎡｜69.08㎡ | 1,534万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
