岡町駅前レジデンスの外観
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岡町駅前レジデンスの外観
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岡町駅前レジデンスの外観
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岡町駅前レジデンスの外観
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岡町駅前レジデンスのエントランス
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岡町駅前レジデンスのエントランス
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岡町駅前レジデンスのその他
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岡町駅前レジデンスのその他
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岡町駅前レジデンスのその他
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岡町駅前レジデンスのその他
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岡町駅前レジデンスのその他
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岡町駅前レジデンスのその他
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岡町駅前レジデンスのその他
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岡町駅前レジデンスのその他
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岡町駅前レジデンスのその他
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岡町駅前レジデンスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約6361円/坪 利回り:約12.27％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
岡町駅前レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市岡町北3丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1973年7月
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総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
克明小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
岡町駅前レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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岡町駅前レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
岡町駅前レジデンスの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅は阪急宝塚線岡町駅になります。梅田までは20分程です。平日朝は準急も停まるので本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、治安はよいです。小さな公園があちこちにあるので、緑も多い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 耐震工事をした際に大規模な改修工事もしたので、古いわりには建物の外観は綺麗です。エントランスは奥行きがあるので、広く感じられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きの部屋もあり、日当たりは比較的よいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅のすぐそばに商店街があり、昔ながらのお店から、スーパー、コンビニ、百均ショップなど、お店は揃っています。飲食店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションのすぐ近くに、内科、整形外科などのある中規模程度の病院があり、日曜も受診可能なので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【岡町駅に対する口コミ】近くに商店街があり、帰りに買い物が出来ます。 ガストやすこし歩くとサイゼリヤとお食事もできます。 最近トイレが改装され綺麗です！ 梅田まで1本でいけるのでアクセスも良く駅前のロータリーには灰皿はないですが喫煙コーナーも設けられています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岡町駅
おかちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まるので、普通電車停車駅より、良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、利便性は良く、スーパー、ドラッグストアも近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | リーズナブルなお店が多め。 コンビニが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園なども近くにあり、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋なども少ないので、酔っ払いも特にいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高く、安いスーパーもあるため。 |
2021年12月 岡町駅
4.0
【メリット】 駅の下には、コーヒーショップ、コンビニ、パン屋、100均、三菱東京UFJ銀行のATM、ココ……
2021年12月 岡町駅
5.0
【メリット】 駅にネスレのコーヒースタンド、ローソン、UFJのATM、散髪屋、パン屋、100円ショップ、……
2018年11月 岡町駅
4.0
【メリット】 緑が多く、治安も良く、閑静な住宅街として人気の街です。
駅を出ると東側に商店街が……
岡町駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市岡町北ランキング
位(3物件中) |
岡町駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格733万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 788 ～ 807万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 752 ～ 788万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 715 ～ 752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 678 ～ 715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 641 ～ 678万円 | 87.5～92.5％ |
岡町駅前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 648位 | / 691物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市岡町北 | 3位 | / 3物件中 |
| 岡町駅 | 60位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 120位 | / 349物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市岡町北 | 1位 | / 1物件中 |
| 岡町駅 | 8位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
岡町駅前レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2K | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 38.34㎡ | 3.51㎡ | 817万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 7,214円 188円 |
7,498円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡町駅前レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市岡町北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.56～31.56㎡｜31.56㎡ | 550万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 31.26～31.26㎡｜31.26㎡ | 680万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 31.56～54㎡｜46.52㎡ | 1,223万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | 31.26～37.1㎡｜35.2㎡ | 713万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.64～51.25㎡｜42.09㎡ | 837万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.64～54㎡｜38.93㎡ | 888万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 31.56～36.22㎡｜32.72㎡ | 645万円｜65万円/坪 |
| 西向き | 31.56～51.25㎡｜42.79㎡ | 847万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
岡町駅前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 31.26 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 西 | 31.56 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 31.56 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 31.56 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 35 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡町駅前レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市岡町北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.56～36.22㎡｜33.11㎡ | 53,000円｜5,301円/坪 |
| 2階～2階 | 30～35㎡｜31.93㎡ | 53,200円｜5,519円/坪 |
| 3階～3階 | 29.64～54㎡｜40.8㎡ | 64,214円｜5,450円/坪 |
| 4階～4階 | 31～35㎡｜33.06㎡ | 58,000円｜5,808円/坪 |
| 5階～5階 | 31.26～38㎡｜33.28㎡ | 58,095円｜5,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.64～54㎡｜36.16㎡ | 59,041円｜5,536円/坪 |
| 東向き | 30～54㎡｜34.32㎡ | 58,920円｜5,732円/坪 |
| 西向き | 31～38㎡｜33.19㎡ | 56,916円｜5,688円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
