| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:147件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪
賃料:約6940円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.88％ |
| 偏差値ランキング |
ふじみ野市 |
コスモガーデンズふじみ野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／ふじみ野駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『ふじみ野駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
148戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
亀久保小学校
-
中学校区域
大井東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモガーデンズふじみ野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全38件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモガーデンズふじみ野の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
急行で池袋まで25分で行ける。 特急も停車する。有料だが、座って行けるので便利。 駅ビルのふじみ野ナーレは、スーパー、本屋、薬局、パン屋などが揃っており便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
街並みは落ち着いおり、過ごしやすい。 裏に遊歩道があるため、散歩やジョギングができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
いつも掃除が行き届いており、気持ちよく過ごすことが出来る。 駐車場は全戸数分完備されている。 宅配ボックス、駐輪場、エレベーターの数も充実している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きの住居はとても日当たりが良い。 室内の段差もないのでつまづく心配もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
イオンが近くにあるため日々の買い物はそこで済む。 車で10分ほどでららぽーと富士見もあるため便利な立地である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校、中学校共に近くにあり安心して登校できる。 クリニックも充実しているため安心して過ごせる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【ふじみ野駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やスーパーがあるので夜でも明るめで安心です。都内まで30分程度の埼玉県です。なので家賃は都内より安く、通勤にはそれほど時間がかからず、住みやすいと思います。銀行やケーキ屋さんなど、バラエティに富んだ周辺店舗展開となっているので、帰宅時など必要に応じて重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 ふじみ野駅
sarahlov57さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで25分ほどで着く近さがあり、駅前の近くには商業施設があったり買い物にも便利でららぽーとやイオンなどもあるので映画館が近くに２つもあり非常に便利な街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららポートがあるのでそこで1日過ごして遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックや日高屋、ドトールなどいくつかの店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾なども駅前に沢山あるので沢山選べる環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も夜は静かで酔っ払いも全然見かけないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いのに対して家賃は安い方だと思います。 |
2023年10月 ふじみ野駅
さんちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近年東急線や相鉄線と繋がり東京神奈川方面はかなり出やすくなった。 ほどよく池袋から距離がある駅のため、意外に座れることが多い。 両改札口にもロータリーがあり、雨の日は迎えの車がひっきりなしにやってくるがそれほど混雑はしないかな。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上福岡寄りには大きめのイオンモールがあり、鶴瀬寄りにはららぽーとがあり、基本的に車さえあれば買い物に困ることはないし都心に行くほどでもなく大体揃う。 住民が多いからかスーパーもかなり近距離にたくさんあると感じるし、生活密着型ではある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大体の欲求は満たせるほどいろいろな種類の店舗があると思う。 なかでも長次郎という寿司店は回転寿司と銘うっているもののかなりのクオリティー。関東でも数少ない店舗。 コナズコーヒーなど、一号店の出店にふじみ野が選ばれたり、バラエティー豊か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は結構な数をみかけるし、公園もスペース広めで、子育て世代を応援しているという市の姿勢を感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 防災無線が聞こえてきたり、地域ぐるみでの見守りを感じる。 道幅も極端に狭いということもなく、ひどく交通量が多いわけでもないので、そういった面でも安全なほうかも。 パトロール中のパトカーや警官の自転車もよくみかける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ベットタウンとして発展して、家賃は結構安いほうかと。 スーパーの数が多く競合しているため、価格は安いと思うところが多い。 テレビに出るような新鮮さを謳った店もあり、車や自転車で行ける範囲でいろいろと完結できる。 |
2023年9月 ふじみ野駅
taniさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時などはTJライナーがとまるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが併設しておりとても便利であります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても美味しいスイーツやさんが駅前にあり買って帰ることが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなどもあり便利ではあると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりの人数が利用するが交番があり安全である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に見てもかなりいい土地が広がっているのではないかと思う |
2022年1月 ふじみ野駅
5.0
【メリット】 病院や塾、飲食店に商業施設が近隣に多く存在しているため、とても利便性に高い駅だと思います。……
コスモガーデンズふじみ野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
ふじみ野市ランキング
 位(123物件中) |
ふじみ野市東久保ランキング
位(3物件中) |
ふじみ野駅ランキング
位(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,380万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
コスモガーデンズふじみ野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,634 ～ 3,718万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,465 ～ 3,634万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,296 ～ 3,465万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,127 ～ 3,296万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,958 ～ 3,127万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| ふじみ野市 | 34位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| ふじみ野市東久保 | 1位 | / 3物件中 |
| ふじみ野駅 | 51位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| ふじみ野市 | 8位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| ふじみ野市東久保 | 1位 | / 2物件中 |
| ふじみ野駅 | 7位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
ふじみ野市ランキング
位(56物件中) |
ふじみ野市東久保ランキング
位(2物件中) |
ふじみ野駅ランキング
位(45物件中) |
コスモガーデンズふじみ野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
1階 | 南南東 |  |
|
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
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|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 | |
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|
|
|
|
| 6階 | 南南東 | |
|
|
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|
コスモガーデンズふじみ野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年6月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2010年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2009年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2009年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 79.85㎡ | 13㎡ | 3,216万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 12,131円 150円 |
10,544円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモガーデンズふじみ野の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■ふじみ野市東久保の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■ふじみ野市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■ふじみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71～86.1㎡｜78.26㎡ | 3,063万円｜129万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.27～95.15㎡｜78.59㎡ | 3,062万円｜128万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.7～98.98㎡｜80.92㎡ | 3,444万円｜141万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.88～86㎡｜83.94㎡ | 3,240万円｜128万円/坪 |
| 9階～9階 | 87.27～87.27㎡｜87.27㎡ | 3,580万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～98.98㎡｜82.74㎡ | 3,371万円｜135万円/坪 |
| 東向き | 67.27～95.15㎡｜74.31㎡ | 2,916万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
コスモガーデンズふじみ野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 81.88 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 81.88 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 81.88 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 71 | |
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| 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 81.88 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモガーデンズふじみ野の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■ふじみ野市東久保の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■ふじみ野市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■ふじみ野駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.7～81.88㎡｜76.11㎡ | 153,300円｜6,657円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～81.88㎡｜80.06㎡ | 163,000円｜6,731円/坪 |
| 東向き | 67.7～71㎡｜69.9㎡ | 141,666円｜6,710円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
