ライオンズマンション豊中第２の外観
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ライオンズマンション豊中第２のその他：廊下
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ライオンズマンション豊中第２のその他：廊下にある収納スペース
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ライオンズマンション豊中第２のその他：洋室
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約6347円/坪 利回り:約5.92％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ライオンズマンション豊中第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩6分
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市岡上の町1丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桜塚小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「阪急オアシス豊中店」約280m ●「大門公園」約290m ●「真正会病院」約750m ●「ローソン中桜塚店」約280m ●「豊中郵便局」約400m ●「豊中市役所」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション豊中第２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション豊中第２の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 豊中駅にも岡町駅にも近くて便利が良かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街灯もおおく暗い道もないので治安は良かったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
玄関オートロックで安全面でもよかったとおもいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチンも新しくてフローリングもきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーや商店街があり買い物にこまらなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くの有泉歯科にかよっていました。ちかくに真正会病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
みかんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いのでコンビニやスーパー、フィットネストジム、各種の病院など生活に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
poo2323さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 3
|
メリット | 管理が非常に良いです。常駐の管理人さんが隅々まで清掃されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊中駅に対する口コミ】特急も停まる駅なので、梅田との距離も近く感じます。10数分で行けてしまいます。駅直結で、「エトレ豊中」というスーパーや100円均一などが入った商業施設もあり、雨の日も濡れずに行けるので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豊中駅
satomii22さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部である大阪駅(梅田駅)に10分ほどで行けます。 また、神戸(三宮)にも行きやすいです。 阪急電車の運賃も安いです。 バスの本数も多く、駅周辺にはカフェやファーストフード店も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車で隣駅にもすぐ行けるので、お店は充実しています。 駅周辺は昔ながらの雰囲気ですが、少路の方はオシャレなカフェやレストランお菓子やさんも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはキンパが有名な韓国料理やさんが出てました。 餃子やさん、ハワイのマラサダやさん、様々な種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校も多いです。 公園もたくさんあります。 豊中駅から少し離れた場所ですが、大曽公園や野畑南公園はとても広く綺麗で、遊具もあり人気の公園です。 豊中駅から自転車で行ける距離です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅は明るく、改札横に駅員さんが数名いる綺麗な案内所があります。 また、改札を出てすぐにエスカレーターがありバス停にも出れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は物価も高いお店もありますが、お店の数や種類も多いので日用品や食料品など買うお店は困りません。 |
2021年10月 岡町駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街にある駅で急行は止まらないので昼間は落ち着いた雰囲気で良いと思います。周辺には……
2020年2月 豊中駅
3.0
【メリット】 梅田行き急行電車が止まるので梅田まで行きやすい。
宝塚方面との中間地点あたりなの……
2019年8月 豊中駅
5.0
【メリット】 ・駅の近くにエトレ（専門店街）があり、薬局、スーパー、１００円ショップ、飲食店などが一つの……
ライオンズマンション豊中第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市岡上の町ランキング
位(7物件中) |
豊中駅ランキング
位(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,984万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,133 ～ 2,182万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,033 ～ 2,133万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,934 ～ 2,033万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,835 ～ 1,934万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,736 ～ 1,835万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション豊中第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 328位 | / 691物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市岡上の町 | 3位 | / 4物件中 |
| 豊中駅 | 53位 | / 138物件中 |
| 岡町駅 | 30位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 125位 | / 349物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市岡上の町 | 2位 | / 2物件中 |
| 豊中駅 | 13位 | / 50物件中 |
| 岡町駅 | 9位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション豊中第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 43.44㎡ | 7.82㎡ | 1,333万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 10,292円 236円 |
8,771円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション豊中第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市岡上の町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.66～56.71㎡｜37.59㎡ | 981万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.93～55.99㎡｜45.3㎡ | 1,126万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 36.58～56.26㎡｜48.33㎡ | 1,707万円｜116万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.38～56.71㎡｜53.97㎡ | 1,718万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.66～36.58㎡｜26.63㎡ | 753万円｜90万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション豊中第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 48.78 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 1DK | 北 | 29.34 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1DK | 北 | 24.83 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1DK | 29.34 | |
|
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| 2024年5月 | 1階 | 1DK | 北 | 27.03 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション豊中第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市岡上の町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～29.34㎡｜22.75㎡ | 45,730円｜6,814円/坪 |
| 2階～2階 | 48.78～55.27㎡｜51.83㎡ | 76,400円｜4,871円/坪 |
| 3階～3階 | 36～36.58㎡｜36.48㎡ | 81,333円｜7,373円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.18～55.27㎡｜53.87㎡ | 80,000円｜4,911円/坪 |
| 東向き | 21.66～48.78㎡｜32.5㎡ | 54,800円｜5,954円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17～36.58㎡｜25.7㎡ | 53,275円｜6,940円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
