マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 114件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約357万円/坪 賃料:約11324円/坪 利回り:約3.80% |
偏差値ランキング |
台東区 |
アデッソ上野ベレッツアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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利用可能路線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都台東区上野7丁目11-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上野小学校
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中学校区域
忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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アデッソ上野ベレッツアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アデッソ上野ベレッツアの【賃貸】物件情報
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アデッソ上野ベレッツアの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】常磐線、高崎線、東北新幹線などの終着駅であり、茨城、東北方面など地方や郊外から都内に入るときの玄関口となっています。都心と地方や郊外を結ぶハブ駅であり、各方面へのアクセス良好です。山手線と京浜東北線に乗り換えすることができ、地方在住者にとっては重要な拠点駅となります。23区内の山の点線沿線の中では家賃はそれほど高くはないと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】駅を出てすぐアメ横があり、食べ歩きしてもよし、見て歩くだけでも楽しめます。駅を出て右手に上野公園と動物園、不忍の池、国立博物館、西洋美術館があり、学術文化の街であることを感じさせます。不忍の池の蓮の花を眺めていると心が安らぎます。入谷口には上野駅周辺を一望できる広いスペースがあり、ここでのんびり眺望を楽しむのもまた乙です。交番が駅出てすぐにありますし、一晩中明るい街なので、悪いことはできないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】駅構内に飲食施設や売店も多数あり、駅の中とその周辺を徘徊するだけでも一日楽しめます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】新幹線乗り場の近くに清潔な授乳室もあり、子連れにも優しい駅です。近くに病院や公園、託児所もあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
しょうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 入谷改札出て、家まで桜並木のため春は気分が良い。岩倉高校があるため、朝と夕方は高校生が多く治安もよく感じる。サラリーマンの人通りも多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
しょうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の設備のグレードが高く住みやすい。床暖房や浴室乾燥など。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】JR上野駅はかつて東北新幹線の始発駅として、東北方面への玄関口でした。現在は東京駅まで伸びてますが、それでも多くの人が行き交う一大ターミナル駅であります。周辺には上野動物園や国立博物館など市民のいこいの場所としても親しまれております。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 上野駅
かつおさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線から銀座線など、乗り換えが便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 動物園からショッピング施設、ご飯屋までなんでもあり、施設は豊富です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 安いチェーン店から個人経営のお店まで幅広くあります。ご飯も美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 美術館や動物園なのが近くにあるので、子供が好きそうなものは多いです。 |
治安 |
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メリット | 駅は明るく、駅内でも十分に買い物ができます。また美術館や動物園が多いので、大人が子供を見守る体制は整っていると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 上野にいる方はノリが良い人が多いので楽しいです。お店も安いところが多いのでみんなでワイワイするにはもってこいです。 |
2022年3月 上野駅
ayakaさん
1件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 新幹線、山手線などの多くの電車が通っており便利である。公園、ショッピングモール、美術館、レ……
2021年11月 上野駅
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【メリット】 上野動物園や公園があり、観光地として良い立地。
アメ横では昼からお酒を飲める店が……
2021年10月 上野駅
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【メリット】 上野は東京で人気の観光スポットで、上野公園、アメ横商店街があります。 JR上野駅は上野駅の……
アデッソ上野ベレッツアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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台東区ランキング![]() ![]() (1194物件中) |
台東区上野ランキング![]() ![]() (26物件中) |
上野駅ランキング![]() ![]() (304物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,455万円
推定相場坪単価357万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,714 ~ 3,801万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,542 ~ 3,714万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,369 ~ 3,542万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,196 ~ 3,369万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,023 ~ 3,196万円 | 87.5~92.5% |
アデッソ上野ベレッツアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 328位 | / 954物件中 |
---|---|---|
台東区上野 | 14位 | / 22物件中 |
上野駅 | 109位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 439位 | / 750物件中 |
---|---|---|
台東区上野 | 20位 | / 21物件中 |
上野駅 | 124位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築19年2カ月) |
台東区ランキング![]() ![]() (390物件中) |
台東区上野ランキング![]() ![]() (8物件中) |
上野駅ランキング![]() ![]() (125物件中) |
アデッソ上野ベレッツアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年12月) |
2階 | 西北西 /南南西 | ![]() |
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2階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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2階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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4階 | 西北西 /北北東 | ![]() |
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4階 | 西北西 | ![]() |
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5階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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6階 | 西北西 /南南西 | ![]() |
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7階 | 西北西 /南南西 | ![]() |
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8階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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9階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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アデッソ上野ベレッツアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
13 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
14 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
16 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
17 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
18 | 2016年3月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
19 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
20 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
21 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
23 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
26 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 リノベーション |
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27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
28 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
30 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
31 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
36 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
37 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
38 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
39 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
40 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1SK | 北西 | |||||||||
41 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
42 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
43 | 2013年11月 | ー | 10階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
44 | 2012年6月 | ー | 11階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
45 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
46 | 2011年10月 | ー | 10階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
47 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
48 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
49 | 2011年5月 | ー | 10階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
50 | 2010年8月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
51 | 2010年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
52 | 2009年11月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
53 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 4階 | 32.29㎡ | 4.22㎡ | 2,857万円 | @293万円 | @89万円 | 7,546円 233円 |
3,232円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデッソ上野ベレッツアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区上野の売買相場
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(2024年01月)
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■台東区の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■上野駅の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 32.01~32.92㎡|32.27㎡ | 3,092万円|317万円/坪 |
4階~5階 | 32.01~32.92㎡|32.38㎡ | 2,662万円|272万円/坪 |
6階~7階 | 32.53~32.53㎡|32.53㎡ | 2,385万円|242万円/坪 |
8階~9階 | 32.01~32.95㎡|32.38㎡ | 3,096万円|316万円/坪 |
10階~11階 | 32.01~32.01㎡|32.01㎡ | 2,326万円|240万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.53~32.95㎡|32.89㎡ | 3,110万円|313万円/坪 |
東向き | 32.92~32.92㎡|32.92㎡ | 1,900万円|190万円/坪 |
西向き | 32.01~32.53㎡|32.07㎡ | 2,612万円|269万円/坪 |
北・北東・北西向き | 32.01~32.53㎡|32.11㎡ | 2,922万円|301万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去17年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
アデッソ上野ベレッツアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 32.92 | ![]() |
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2024年6月 | 10階 | ワンルーム | 南東 | 32.92 | ![]() |
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2024年1月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 32.92 | ![]() |
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2023年11月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 32.53 | ![]() |
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2023年5月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 32.53 | ![]() |
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…残り109件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデッソ上野ベレッツアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区上野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 32.01~32.92㎡|32.68㎡ | 98,785円|9,996円/坪 |
4階~5階 | 32~32.92㎡|32.52㎡ | 107,655円|10,941円/坪 |
6階~7階 | 32.01~32.92㎡|32.68㎡ | 109,545円|11,081円/坪 |
8階~9階 | 32.01~32.92㎡|32.63㎡ | 108,439円|10,984円/坪 |
10階~11階 | 32.01~32.92㎡|32.58㎡ | 108,150円|10,976円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.01~32.92㎡|32.83㎡ | 107,007円|10,774円/坪 |
東向き | 32.92~32.92㎡|32.92㎡ | 115,200円|11,569円/坪 |
西向き | 32.01~32.01㎡|32.01㎡ | 102,000円|10,534円/坪 |
北・北東・北西向き | 32~32.92㎡|32.16㎡ | 104,592円|10,750円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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