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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのエントランス:ゆったりしたオートロック前の風除室
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのエントランス:維持管理の行き届いたエントランス前
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのその他:「セブンイレブン茅ヶ崎サザンビーチ店」徒歩2分(約150m)
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのその他:「デニーズ茅ヶ崎海岸店」徒歩2分(約95m)
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのその他:「ラ・オハナ サザンビーチちがさき」徒歩1分(約45m)
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのその他:「リキリキデリ」徒歩2分(約140m)
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのその他:サザンビーチの象徴「茅ヶ崎サザンC」徒歩4分(約284m)
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのその他:バルコニーから望む烏帽子岩
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのその他:バルコニーから江ノ島・烏帽子岩を望む南東方向の眺望
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのその他:フリールームを併設した2面採光の洋室(CGで作成したリフォムイメージ)
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチのその他:フロントサービスを備えたロコラウンジ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2013年~: 18件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約257万円/坪 賃料:約10306円/坪 利回り:約4.81% |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/茅ケ崎駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市中海岸3丁目11-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
67戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茅ヶ崎小学校
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中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「茅ヶ崎公園(野球場・テニスコート)」約720m ●「サザンビーチ」約250m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの口コミ・評判
2012年11月
ザリガニさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 仕事帰りの買物は、駅ラスカまたはクラウン(スーパー)、8時過ぎたらローソン100。 飲食店には困りません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
ビーチが目の前、窓を開ければ波の音も聞こえます。 年に一度ですが花火大会も目の前。 また嵐や雷見物が好きな人にもオススメです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 前面道路(134号)が堤防を兼ねているので、マンションの1階で海抜10m、津波にはほぼ安心。 フロントサービスがあるのでクリーニングは楽。 駐車場100%なので2台目もほぼOK。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 防音ゴム付きフローリングなので、遮音は優秀です。 感心するのは冬の暖かさ・・帰った時にモワ~ンと暖かいので、暖房はほぼ不要。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 外から見て左隣がサンクス、右隣がステーキガスト、駅から遠いものの便利です。 100m歩けばセブンもあり。 バス停はほぼ中間点なので、どちらに歩いても2分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 30代メインのマンションなので、ママ友には困りません。 小・中学校へはいずれも15分。 病院・医院は多いので安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
てつろうさん
【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | サザンビーチが目の前で、眺望が最高です。花火大会も大迫力 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅ビルラスカにはユニクロや無印、レストラン、書店など一通りあって欲しい店舗がそろっている。 駅北方面の徒歩5分~10分圏内にイオンが2つと市民文化会館や市役所、公園、郵便局、警察署と大抵の買い物や手続きがここで済む。 南側はオシャレなカフェやレストランが多くサザンが心の拠り所の茅ヶ崎市民の心を満たしてくれる。 東京まで電車で1時間、ラッシュ時はラッキーなら座れるという状況なので通勤にはライナーを利用する人が多い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
R134さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 白いフローリング、扉、壁紙の明るい内装と、床暖房、シャワーキッチン、バルコニーのスロップシンク、便利で住みやすいです。 |
---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茅ケ崎駅
yuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速以外も止まり、2線通っていて東京までも1時間程度で着くのでそれなりに便は良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは一通り揃いますし、適度に活気があって良いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もありおいしくおしゃれな個人店も多く友人とのランチ、ディナーにも困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園等は多いと思います。(子供連れの方をよく見かけます。) |
治安 |
4 |
メリット | イベント時は別ですが、海がある市のわりに治安はかなり良いと思います。24年住んでいますが、トラブル等一切ないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は都内と比べると安く、神奈川県の平均だと思います。 |
2024年5月 茅ケ崎駅
Izuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ホーム音楽にサザンの希望の轍が流れてて癒されます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元感満載なお店が多く楽しいです 湘南らしいものがいっぱいあります |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海が近いだけあってお魚が美味しいお店がいっぱいあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで自然がいっぱい、海で遊んでる子たちが目立ちますね |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。駅前も海もみんなお掃除してくださっているので |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高めだと思います。 が、 都会にはない時間が流れる土地でもある |
2023年11月 茅ケ崎駅
なつみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えをしなくても主要駅まで出れる手軽さが魅力です。通勤に便利でした。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のまわりにお買い物スポットがあり、食材を購入する際便利でした。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のまわりや徒歩圏に美味しい飲食店があります。各お店のグルメを満喫できました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の設備は十分だったと思います。くつろげる公園もあり、のびのび過ごせました。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅のまわりはにぎわっていますが、比較的落ち着いていると思いました。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は特に高くもなく、一般的だったと思いました。 |
2021年10月 茅ケ崎駅
【メリット】 東海道線と相模線が乗り入れています
駅ビルはラスカが入っていて
飲食店……
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
茅ヶ崎市ランキング
位
(347物件中) |
茅ヶ崎市中海岸ランキング
位
(19物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,985万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,433 ~ 6,583万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,134 ~ 6,433万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,835 ~ 6,134万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,536 ~ 5,835万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,236 ~ 5,536万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茅ヶ崎市 | 17位 | / 239物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市中海岸 | 4位 | / 13物件中 |
茅ケ崎駅 | 14位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
茅ヶ崎市 | 15位 | / 94物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市中海岸 | 2位 | / 8物件中 |
茅ケ崎駅 | 13位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年4カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位
(109物件中) |
茅ヶ崎市中海岸ランキング
位
(5物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(95物件中) |
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年9月) |
2階 | 東南東 | |||||
2階 | 南 /北 /西 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 南 /北 /西 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
8階 | 南 /東 /北 |
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年1月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年10月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年7月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2019年4月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2016年4月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
28 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
29 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
34 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
35 | 2009年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2009年1月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 3階 | 70.93㎡ | 14.8㎡ | 3,695万円 | @173万円 | @53万円 | 12,499円 176円 |
6,809円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■茅ヶ崎市中海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.97~79.14㎡|71.4㎡ | 3,428万円|158万円/坪 |
3階~4階 | 66.51~79.14㎡|72.44㎡ | 3,568万円|162万円/坪 |
5階~6階 | 67.97~70.67㎡|69.59㎡ | 4,007万円|190万円/坪 |
7階~8階 | 64.53~70.73㎡|66.59㎡ | 4,046万円|201万円/坪 |
9階~9階 | 64.53~64.53㎡|64.53㎡ | 6,480万円|331万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.53~79.14㎡|70.86㎡ | 3,722万円|174万円/坪 |
東向き | 67.97~72.75㎡|71.05㎡ | 3,597万円|167万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 72.75~72.75㎡|72.75㎡ | 3,250万円|147万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 67.97 | |||||||
2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.75 | |||||||
2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 70.73 | |||||||
2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 67.32 | |||||||
2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.51 | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市中海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 64.5~79.14㎡|69.21㎡ | 153,300円|7,344円/坪 |
5階~6階 | 67.55~67.97㎡|67.9㎡ | 187,500円|9,130円/坪 |
7階~8階 | 67.32~70.73㎡|69.02㎡ | 250,000円|11,981円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.5~79.14㎡|68.75㎡ | 175,444円|8,454円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |