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HOME > 中古マンション > 東京都 > 西東京市 > 保谷町 > 西武柳沢駅 > パークハウス保谷サウスコート

中古

パークハウス保谷サウスコート

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 13459
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークハウス保谷サウスコートの外観
  • パークハウス保谷サウスコートの外観
  • パークハウス保谷サウスコートのエントランス
  • パークハウス保谷サウスコートのその他
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：いなげや保谷町店196m
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：さくらい歯科医院60m
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：ケンタッキーフライドチキン保谷店170m
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：ココカラファイン セイジョー柳沢店170m
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：パンフレットより
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：パンフレットより
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：ファミリーマート保谷町五丁目店294m
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：西東京市立保谷中学校750m
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：西東京市立保谷小学校600m
  • パークハウス保谷サウスコートのその他：西東京眼科170m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:140件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約200万円/坪
偏差値ランキング

西東京市
329物件中の順位

パークハウス保谷サウスコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩8分
    西武新宿線／田無駅 徒歩16分
    JR中央本線／吉祥寺駅 バス20分
    JR中央本線／三鷹駅 バス20分
    JR中央線(快速)／武蔵境駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『西武柳沢駅』　西武新宿線　
    『田無駅』　西武新宿線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市保谷町6丁目15-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    保谷小学校

  • 中学校区域

    保谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩6分　●最寄りバス停より徒歩6分　●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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パークハウス保谷サウスコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 パークハウス保谷サウスコート
パークハウス保谷サウスコート

情報取得日:2025年04月19日

価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
182.1万円
専有面積
72.24m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全62件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

452万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 パークハウス保谷サウスコート
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全62件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

116万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全62件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パークハウス保谷サウスコートの口コミ・評判

2023年12月

まっちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西武新宿線の西武柳沢駅(徒歩約10分)が最寄り駅です。西武柳沢駅は各停と準急が止まり、急行が止まらない駅であるため、高田馬場方面に向かう場合は上石神井で各停から急行に乗り換えとなります。
西武新宿線のメリットとして、電車の混雑がそこまでひどくないことが挙げられます。
また、西武柳沢駅からはバスが出ており、中央線の三鷹駅と吉祥寺駅に1本で行けるため便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅や幹線道路(新青梅街道)から少し離れており、騒音があまり気にならない環境です。マンション内には庭があり、大きな桜の木が植えられているため、号室によっては部屋から桜や紅葉を楽しむことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは、茶色を貴重としたシックなデザインとなっています。鍵はエントランスと部屋で2重にかけられており、エントランスにはセールスお断りの掲示もあるためセキュリティ面では安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洋室パターンと和室パターンを選ぶことができます。部屋は3LDKの場合は大きな部屋が2つあり(リビングと個室)、窓も大きいため日照や熱を取り入れることができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは、新青梅街道にオープンしたいなげや・ジョーシンがあり、徒歩1~2分の距離にあるためとても便利になりました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西東京市は武蔵野台地上にあり、マンションからは大きな河川(石神井川)も遠いため、地震のリスク、水害のリスクともに非常に小さいです。
子育てに関しては、騒音が少ないこと、庭があること、近くに公園もあふことなどからしやすい環境であるといえます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【吉祥寺駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設。
・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス。
・大きな家電量販店がある。
・駅直結の商業施設が良い。
・パルコがある。
・スターバックスがたくさんある。
・美味しくて安いランチが多い。
・蒙古タンメン中本がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三鷹駅

ほむさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット そこまで混んでいることは少ない。タクシー、バスはある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は結構ある。病院なども見かける。
飲食店の充実
3 		メリット リーズナブルなお店が多いと思う。カフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレもあるし、車椅子が通るスペースもある。
治安
4 		メリット 治安はまあまあいいと思う。酔っ払いもあまり見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいとは思う。物価は、わからない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2021年11月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 今でこそ、ラーメン激戦区は池袋や高田馬場ですが、昔は荻窪と並び、中央線のなかではラーメン屋……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り220文字）

2021年9月 武蔵境駅

さくらさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビル(改札外)が充実しており、ドラッグストアやカフェ、レストランだけでなく小さいスーパー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り295文字）

2018年9月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にイトーヨーカドーが２つあります。ユニクロやダイソー、無印良品等の専門店も入っています……

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウス保谷サウスコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(329物件中)

西東京市保谷町ランキング

位
(18物件中)

西武柳沢駅ランキング

位
(74物件中)
田無駅の偏差値ランキング / 吉祥寺駅の偏差値ランキング / 三鷹駅の偏差値ランキング / 武蔵境駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,578万円

推定相場坪単価200万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

価格帯別判定 i

パークハウス保谷サウスコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,922 ～ 5,036万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,693 ～ 4,922万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,464 ～ 4,693万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,235 ～ 4,464万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,006 ～ 4,235万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市 78位 / 247物件中
西東京市保谷町 2位 / 11物件中
西武柳沢駅 13位 / 49物件中
田無駅 40位 / 129物件中
吉祥寺駅 287位 / 339物件中
三鷹駅 351位 / 444物件中
武蔵境駅 103位 / 141物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月22日終値) の日経平均株価は 34,220.60 円 となります。

何年後

予測価格：4,320～4,542万円

※中央値：4,431万円

予測坪単価：193万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年7カ月)

西東京市ランキング

位
(111物件中)

西東京市保谷町ランキング

位
(4物件中)

西武柳沢駅ランキング

位
(21物件中)
田無駅の騰落率ランキング / 吉祥寺駅の騰落率ランキング / 三鷹駅の騰落率ランキング / 武蔵境駅の騰落率ランキング

パークハウス保谷サウスコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年9月）		 1階 南
1階 南
2階 南
2階 南 /東 /北
2階 南
3階 西
3階 南 /西
4階 南
4階 南
4階 南
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パークハウス保谷サウスコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年11月 2025年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年7月 2024年11月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年4月 2024年8月 4階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年4月 2024年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年4月 2025年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年2月 2024年7月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年12月 2023年12月 4階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年8月 2023年12月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年1月 2023年2月 4階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2022年12月 2023年1月 4階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2022年11月 2022年12月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2021年1月 2021年3月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2020年9月 2020年11月 2階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2019年10月 2019年10月 4階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
22 2019年4月 2019年4月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2019年1月 2019年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
24 2018年9月 2018年9月 3階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2018年7月 2018年7月 3階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2018年6月 2018年8月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2018年3月 2018年5月 3階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
28 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年11月 2018年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年9月 2017年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
32 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2017年8月 2017年11月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
35 2017年6月 2017年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
36 2017年3月 2017年5月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
37 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2016年7月 2016年8月 5階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
40 2016年6月 2016年9月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2015年3月 2015年6月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2014年12月 2015年2月 4階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2014年11月 ー 4階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2014年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2013年12月 ー 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2013年10月 ー 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2013年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2013年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2012年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2012年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2012年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2012年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2011年3月 ー 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2010年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2010年6月 ー 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2010年5月 ー 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2010年4月 ー 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2009年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2009年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り42件
平均 2階 78.34㎡ 14.56㎡ 3,854万円 ＠163万円 ＠50万円 9,644円
123円		 15,439円
197円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウス保谷サウスコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス保谷サウスコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■西東京市保谷町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 72.24～88.35㎡｜78.55㎡ 3,700万円｜157万円/坪
2階～2階 72.24～93.76㎡｜77.86㎡ 3,549万円｜151万円/坪
3階～3階 60.8～80.46㎡｜74.77㎡ 3,738万円｜166万円/坪
4階～4階 75.45～95.38㎡｜82.54㎡ 4,446万円｜177万円/坪
5階～5階 85.16～85.16㎡｜85.16㎡ 3,780万円｜146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.24～95.38㎡｜79.25㎡ 3,837万円｜160万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.8～85.16㎡｜74.83㎡ 3,952万円｜175万円/坪
北・北東・北西向き 77.42～77.42㎡｜77.42㎡ 3,690万円｜157万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 17 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 18 11 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークハウス保谷サウスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年1月 4階 3LDK 南 75.45
2016年2月 5階 3LDK 南 77.96
2015年11月 5階 3LDK 南 99.18
2015年3月 4階 2SLDK 南 75.45
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウス保谷サウスコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス保谷サウスコートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■西東京市保谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 75.45～75.45㎡｜75.45㎡ 140,000円｜6,134円/坪
5階～5階 77.96～99.18㎡｜88.57㎡ 160,000円｜6,014円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.45～99.18㎡｜82.01㎡ 150,000円｜6,074円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シェモア武蔵野館

    住所 東京都西東京市保谷町5丁目8番1号
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩7分
    築年月 2000年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5679
  • 中古

    保谷パークハウス

    保谷パークハウスの外観
    住所 東京都西東京市保谷町5丁目4番
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
    築年月 1977年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 206戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 14441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    保谷パークハウス
    リノベorリフォーム済み
    保谷パークハウス     		3,080万円 147.5万円 69.00m² 2LDK+S 4階 南東 相応
    ネット公開物件
    保谷パークハウス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    保谷パークハウスＢ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    保谷パークハウスＢ棟

    住所 東京都西東京市保谷町5丁目4番
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
    築年月 1977年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 164戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    保谷パークハウス
    リノベorリフォーム済み
    保谷パークハウス     		3,080万円 147.5万円 69.00m² 2LDK+S 4階 南東 相応
    ネット公開物件
    保谷パークハウスＢ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セザール西武柳沢

    住所 東京都西東京市保谷町5丁目7番5号
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
    築年月 2000年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5356
  • 中古

    キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館

    住所 東京都西東京市保谷町5丁目8番21号
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩9分
    築年月 2001年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3977
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 71万円
    割安

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    プレジデントミタマ

    住所 東京都西東京市保谷町5丁目6番21号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    セレーナ柳沢

    住所 東京都西東京市保谷町4丁目6番2号
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    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
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    フルールレーブの外観
    住所 東京都西東京市保谷町4丁目6番11号
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    住所 東京都西東京市保谷町2丁目2番3号
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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 21
    アクセス数 3579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコタワーバオバブ 508 エコタワーバオバブ 508 12.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.24m² 2SLDK 5階 南
  • 賃貸

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    ベルフルールCの外観
    住所 東京都西東京市泉町1丁目9番16号
    交通 西武新宿線 田無駅 バス18分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル　フルールC ベル　フルールC 13.1万円
    (8,500円)    		 131,000円 196,500円 69m² 2SLDK 2階 南

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    プラウド田無サウスアベニュー

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    所在地 東京都西東京市保谷町四丁目1368-74（地番）
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    スコア 4.1
    投票数 0票
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    プラネスーペリア西東京緑町
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    階建 地上6階建
    総戸数 119戸
    専有面積 59.53㎡～71.91㎡
    間取り 第3期7次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 3075

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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ダイアパレス高尾２ハッピーハリウッド
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エクセレントシティ八王子ザフロント
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