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中古

エムエムタワーズフォレシスR棟

総合評価 4.7 アクセス数37705
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
エムエムタワーズフォレシスR棟 M・Mタワーズ フォレシスR棟
  • エムエムタワーズフォレシスR棟の外観:楽しみが尽きない『みなとみらい』駅徒歩3分。穏やかな空気が流れる、のびやかな佇まいは、いつの時代も輝きを失わないタワーマンションです。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟のエントランス:植栽が綺麗に整えられた木々が迎えてくれるエントランス。堂々たる趣の中に居心地の良さも感じさせ、安らぎの居住空間へ誘います。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟のその他:バルコニーからの眺望です。海向きのため、ベイブリッジを望む眺望です。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟のその他:国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟のその他:当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟のその他:当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟のその他:当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟のその他:洗練された共用部が安らぎに満ちた住まいへ誘います。日々の通勤や通学はもちろんのこと、ショッピングからレジャーまで自在に楽しめる至便なポジションが、アクティブな日常を叶えてくれます。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟のその他:物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:601
中古:279
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 132件
口コミ メリット:61 デメリット:61 特徴:21
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:579万円/坪 賃料:15554円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
3.22
偏差値ランキング

横浜市西区
531物件中の順位

エムエムタワーズフォレシスR棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    みなとみらい線/みなとみらい駅 徒歩1分
    横浜市営地下鉄ブルーライン/高島町駅 徒歩12分
    JR東海道本線/横浜駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『みなとみらい駅』 みなとみらい線 
    『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 
    『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    601戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    本町小学校

  • 中学校区域

    横浜吉田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可

  • 物件特設サイト

    https://mm-towers-f.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 耐震等級3
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
無料会員登録でモザイクを消す
共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

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エムエムタワーズフォレシスR棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全279件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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エムエムタワーズフォレシスR棟の口コミ・評判

2014年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット みなとみらい駅徒歩。。。30秒?観光地という事もあり、住む環境としては衣食住で不便は感じない。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 高級タワーマンションが多いが、意外と安いスーパーや、日曜大工センターもある。近隣は整備が整い、綺麗な臨海公園などある。オフィス街でもあるので昼休みなどは近隣の会社員の憩の場でもある。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 警備員24時間数人待機状態。セキュリティーは万全であり、エントランス・エレベーターホール・エレベーターと、セキュリティカードが無いと進めないため、不審者などは入れない。清掃も行き届いて、住民同士は互いに挨拶を交わす。駐車場はタワーと平置き二種類。エレベーターは1棟あたり6基。ゲスト用宿泊施設あり。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 天井は2.4~2.7mハイサッシ、日差しは部屋の場所にもよる。360度配置のだ円錐形タワーの為。室内設備は最新鋭。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マークイズ・クィーンズスクエア・ランドマークタワー・コレットマーレ・横浜美術館・パシフィコ横浜・インターコンチネンタルホテル
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 地域的な祭りや、朝市などはある。
病院も近隣ビルにたくさんある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット わざわざ語らなくても住みたい街として名前があがる、みなとみらい、横浜、桜木町。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 観光地でありながらマンション周辺は人通りも少なく落ち着いた環境、電柱もなく空も広い。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット セキュリティは複数のロック+24時間常駐して警備員が回っている。
2棟建っていることもあり、中央に広大な空地があることで緑が非常に豊富であり、経年優化となっている。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット MM地区の中でも全体的に仕様・設備が最も高い。窓ガラス一つとっても大きく重厚感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マークイズとオーケーストアがあり、スーパーとして申し分なし。特にマークイズのスーパーは最近リニューアルされ、売り場面積が広がるだけでなく、内容も充実した。使い分けとして成城石井やカルディ等もある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット MM地区のタワマンの中でも唯一耐震等級3等、躯体性能が抜けて高く、三菱地所の本気が伺える。
地震や津波に強い地盤で東日本大震災当時も大きな影響がなかった。
住民間の防災意識や子育て理解も高く、定期的にイベント等が行われ、ソフト面でも安心感がある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理が大変しっかりされており共用部の清掃が行き届いている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット みなとみらいの他のどのマンションよりも駅近ですそこからは桜木町まで濡れずに行けます

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 横浜駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数の路線があるので横浜に行けばどこにでも行くことが出来る。電車の本数が多くて嬉しい。通勤通学ラッシュの時間帯はとても混んでいるが員さんがいるので安心
生活利便施設の充実
4
メリット エレベーター、エスカレーターが着いているので足が不自由な方にもやさしい。出口が多く分からなくなってしまわないように誘導マークが沢山書いてあるのでとても安心する。ご飯屋さん、カフェなど近くにあるためとても便利です。
飲食店の充実
5
メリット 美味しいご飯屋さんが沢山ある。ファストフードもある。気軽に入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エレベーター、エスカレーターは沢山あるし、点字ブロックもあるためどんな人でも安心して使用できる。トイレの中にもオムツ替えシートがあったり手すりがあって良いと思います。
治安
4
メリット 街灯は多くも少なくもないが明るいのでいいと思う。昼は治安は普通だと思う。
コストパフォーマンス
3
メリット ショッピングができる所や飲食店が沢山あるところはとてもいいと思う。生活に必要な物は直ぐに買いに行けると思う。

2023年1月 横浜駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 沢山の線があるので何処に行くにも非常に便利です
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物なんでも揃っているので困らないです
飲食店の充実
5
メリット 和洋中なんでもあるので非常に困らないです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 何でもあるので社会勉強にはすごく良いと思います
治安
5
メリット 日中は明るくて賑やかなので親が気にしていれば大丈夫だと思います
コストパフォーマンス
5
メリット ディスカウントストアもあるので助かります

2022年8月 横浜駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 主要のためいろいろな施設があり、1日いても楽しめる。
生活利便施設の充実
5
メリット から直接いける建物(ショッピングビル)があり外に出ることなく行けるのはありがたい
飲食店の充実
5
メリット 十分すぎるほどあるのでお店には困らないと思う
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 色々な施設があるので子供を連れて出かけられる場所が多いと感じる
治安
3
メリット 相鉄線改札前に交番があるので何かあった時はすぐに駆け込める
コストパフォーマンス
5
メリット 施設等は充実しているし、都内に比べて家賃も下がるので良いと思う

2022年7月 横浜駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数路線使える
直結のデパートが複数ある
生活利便施設の充実
4
メリット 直結のデパートがある
みなとみらいまでも徒歩圏内
飲食店の充実
4
メリット 吉村家がある
基本的なチェーン店充実している
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 直結のデパートはバリアフリー化されている
治安
4
メリット 良くも悪くも、どの時間帯でも関係なく人が多い点
コストパフォーマンス
4
メリット 寮生活なのでかなり安く住めている。若者には住みやすい

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムエムタワーズフォレシスR棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,170万円

推定相場坪単価579万円/坪

推定相場㎡単価175万円/㎡

想定賃料  36.2 ~ 40.0万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。14,776円~16,332円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 3.22
価格帯別判定 i

エムエムタワーズフォレシスR棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,233 ~ 15,587万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 14,524 ~ 15,233万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 13,816 ~ 14,524万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 13,107 ~ 13,816万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 12,398 ~ 13,107万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

横浜市西区 11 / 421物件中
横浜市西区みなとみらい 7 / 13物件中
みなとみらい駅 9 / 45物件中
高島町駅 3 / 115物件中
横浜駅 12 / 414物件中

坪賃料ランキング

横浜市西区 9 / 327物件中
横浜市西区みなとみらい 5 / 13物件中
みなとみらい駅 6 / 43物件中
高島町駅 2 / 95物件中
横浜駅 12 / 311物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月18日終値) の日経平均株価は 34,730.28 円 となります。

何年後

予測価格:13,72714,431万円

※中央値:14,079万円

予測坪単価:575万円/坪

予測㎡単価:174万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

エムエムタワーズフォレシスR棟の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2007年1月)
3階 西
8階 西
12階
13階
13階
14階 西
14階 東 /北
20階 西
21階
30階

エムエムタワーズフォレシスR棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 9階 1LDK
2 2025年3月 21階 2LDK 西
3 2025年3月 21階 2LDK 西 リフォーム
4 2025年3月 9階 2LDK 角部屋
5 2025年3月 8階 1LDK
6 2025年2月 2025年4月 8階 2LDK 西
7 2025年2月 2025年2月 29階 2LDK
8 2025年2月 2025年3月 19階 2LDK
9 2025年1月 2025年2月 20階 2LDK 西
10 2025年1月 2025年1月 20階 2LDK 西
11 2025年1月 2025年2月 11階 2LDK 西
12 2025年1月 2025年3月 7階 3LDK リフォーム
13 2024年12月 23階 1LDK
14 2024年12月 2025年1月 26階 2LDK 西
15 2024年12月 2025年1月 11階 2LDK 西
16 2024年11月 2024年12月 17階 1LDK
17 2024年11月 2025年3月 22階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
18 2024年10月 2025年1月 21階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
19 2024年9月 2024年12月 23階 1LDK 西
20 2024年9月 2024年10月 23階 1LDK
21 2024年9月 2024年10月 11階 2LDK 西
22 2024年9月 2024年11月 18階 2LDK 北西 リフォーム
23 2024年8月 2024年12月 26階 2LDK 西
24 2024年8月 2025年2月 28階 2LDK リフォーム
25 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 西
26 2024年7月 2024年9月 21階 3LDK
27 2024年7月 2024年9月 26階 3SLDK 北東 角部屋
28 2024年7月 2024年7月 24階 2LDK 北東
29 2024年6月 2024年6月 18階 1LDK 北西
30 2024年5月 2024年5月 18階 2LDK 西
31 2024年5月 2024年10月 17階 1LDK
32 2024年4月 2024年4月 7階 2LDK 西
33 2024年4月 2024年4月 28階 2LDK リフォーム
34 2024年2月 2024年2月 21階 2LDK 西
35 2024年1月 2024年1月 16階 2LDK 西 リフォーム
36 2024年1月 2024年3月 22階 2LDK 西
37 2023年12月 2024年3月 18階 1LDK 北西
38 2023年11月 2023年12月 16階 2LDK
39 2023年10月 2023年11月 7階 1R
40 2023年10月 2023年12月 28階 2LDK 西
41 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK
42 2023年8月 2023年10月 17階 1LDK
43 2023年8月 2023年10月 16階 2LDK
44 2023年7月 2023年7月 30階 2LDK 西
45 2023年7月 2024年1月 2階 1LDK
46 2023年6月 2023年8月 4階 1LDK リフォーム
47 2023年6月 2023年7月 12階 2LDK
48 2023年3月 2023年4月 27階 2LDK 角部屋
49 2023年3月 2023年5月 18階 2LDK
50 2023年2月 2023年4月 27階 2LDK
51 2022年12月 2023年1月 7階 2LDK 西
52 2022年12月 2022年12月 30階 2SLDK 西
53 2022年5月 2022年6月 8階 1LDK
54 2021年12月 2022年2月 11階 2LDK 西
55 2021年11月 2021年11月 13階 3LDK 西
56 2021年11月 2022年3月 23階 1LDK 南西
57 2021年10月 2021年12月 15階 1LDK 西
58 2021年9月 2021年11月 15階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション
59 2021年8月 2021年8月 11階 2LDK 西
60 2021年5月 2021年5月 2階 1LDK
61 2021年4月 2021年5月 24階 2LDK 西
62 2021年3月 2021年4月 10階 3SLDK
63 2021年2月 2021年4月 27階 3LDK 西
64 2021年1月 2021年4月 28階 2LDK 西
65 2020年12月 2021年2月 24階 2LDK 北東 角部屋
66 2020年9月 2020年10月 23階 2LDK 角部屋
67 2020年8月 2020年8月 22階 2LDK 西 リフォーム
68 2020年7月 2020年7月 6階 3LDK リフォーム
69 2020年5月 2020年10月 18階 3LDK 南東
70 2020年5月 2020年5月 7階 3LDK
71 2020年2月 2020年3月 28階 3LDK 西
72 2020年2月 2020年3月 6階 3LDK
73 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK
74 2019年12月 2020年2月 20階 2LDK
75 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK
76 2019年11月 2019年12月 21階 1SLDK
77 2019年11月 2020年2月 3階 2SLDK 西
78 2019年11月 2019年11月 9階 3LDK 北西 角部屋
79 2019年10月 2019年11月 24階 2LDK 西
80 2019年10月 2020年1月 9階 2LDK
81 2019年9月 2019年9月 22階 2LDK 西
82 2019年8月 2019年9月 28階 2LDK 西
83 2019年7月 2019年8月 25階 3SLDK
84 2019年6月 2019年7月 30階 2SLDK
85 2019年6月 2019年9月 22階 2LDK 西
86 2019年5月 2019年6月 5階 3LDK
87 2019年4月 2019年11月 24階 2LDK 西
88 2019年2月 2019年4月 16階 2LDK 西
89 2019年1月 2019年2月 11階 1LDK 西
90 2018年12月 2018年12月 11階 2LDK
91 2018年11月 2018年12月 9階 2LDK 西
92 2018年11月 2018年12月 2階 1LDK
93 2018年8月 2018年9月 3階 2LDK
94 2018年8月 2018年9月 24階 2SLDK
95 2018年8月 2018年8月 30階 3LDK 西
96 2018年7月 2018年8月 24階 1R
97 2018年7月 2018年7月 24階 1R
98 2018年7月 2018年7月 28階 2LDK 西
99 2018年7月 2018年8月 29階 3LDK
100 2018年6月 2018年7月 17階 2SLDK
101 2018年6月 2018年7月 29階 2LDK 西
102 2018年6月 2018年6月 17階 2LDK 西
103 2018年6月 2018年7月 26階 2SLDK
104 2018年5月 2018年6月 9階 2SLDK 西
105 2018年3月 2018年4月 21階 1LDK 西
106 2018年3月 2018年3月 21階 1LDK 西
107 2018年2月 2018年5月 2階 1LDK
108 2018年2月 2018年2月 24階 2SLDK
109 2018年2月 2018年5月 8階 2LDK
110 2018年1月 2018年1月 13階 2LDK 北東
111 2018年1月 2018年1月 7階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
112 2017年12月 2018年1月 26階 2LDK 西
113 2017年12月 2018年1月 13階 2LDK 北東
114 2017年10月 2017年10月 10階 3LDK 西
115 2017年9月 2017年11月 21階 3LDK
116 2017年8月 2017年9月 7階 2LDK 北西 角部屋
117 2017年7月 2017年8月 3階 2LDK
118 2017年7月 2017年10月 13階 3LDK 西
119 2017年6月 2017年12月 26階 2LDK 西
120 2017年6月 2017年6月 17階 1LDK 西
121 2017年6月 2017年6月 29階 2LDK 西
122 2017年5月 2017年5月 15階 2LDK 西
123 2017年4月 2017年5月 7階 2LDK
124 2017年4月 2017年8月 3階 2SLDK 西
125 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK 北西
126 2017年4月 2017年7月 13階 3LDK 西
127 2017年3月 2017年6月 26階 2LDK
128 2017年3月 2017年6月 24階 1LDK 西
129 2017年3月 2017年6月 18階 2LDK 南東
130 2017年3月 2017年3月 18階 1LDK
131 2017年2月 2017年5月 17階 2SLDK
132 2017年2月 2017年4月 3階 2LDK 西
133 2017年2月 2017年2月 14階 2SLDK
134 2017年1月 2017年3月 19階 2LDK
135 2016年12月 2016年12月 5階 2LDK
136 2016年12月 2017年3月 13階 2LDK
137 2016年11月 2017年2月 3階 2LDK 西
138 2016年11月 2017年5月 8階 2LDK 西
139 2016年11月 2016年12月 24階 1SLDK 西
140 2016年10月 2017年1月 11階 2LDK
141 2016年10月 2016年12月 16階 2SLDK 南東
142 2016年10月 2016年10月 21階 1LDK 西
143 2016年9月 2017年2月 14階 2SLDK
144 2016年9月 2016年12月 19階 2LDK
145 2016年8月 2016年10月 15階 1SLDK
146 2016年7月 2016年10月 21階 1LDK 西
147 2016年6月 2016年7月 23階 2LDK
148 2016年6月 2016年8月 17階 2LDK
149 2016年6月 2016年8月 26階 3LDK 西
150 2016年6月 2016年7月 16階 2SLDK 南東
151 2016年6月 2016年6月 8階 3LDK 北東 角部屋
152 2016年5月 2016年5月 10階 1LDK 西
153 2016年4月 2016年6月 21階 1LDK 西
154 2016年4月 2016年6月 22階 3SLDK
155 2016年4月 2016年5月 8階 3SLDK
156 2016年4月 2016年6月 5階 3LDK
157 2016年3月 2016年4月 16階 2SLDK 南東
158 2016年2月 2016年3月 10階 2LDK
159 2016年1月 2016年2月 5階 3LDK
160 2015年12月 2015年12月 22階 3LDK 西
161 2015年12月 2016年4月 14階 2SLDK 西
162 2015年12月 2016年8月 7階 1LDK 西
163 2015年12月 2015年12月 26階 3LDK 西
164 2015年11月 2015年12月 22階 1LDK
165 2015年10月 2015年10月 17階 1LDK
166 2015年10月 2015年10月 8階 3LDK 南東
167 2015年10月 2015年10月 24階 2LDK 西
168 2015年7月 2015年7月 24階 2LDK 西
169 2015年7月 2015年10月 28階 3LDK
170 2015年6月 2015年7月 2階 4LDK 南東
171 2015年6月 2015年9月 29階 3LDK
172 2015年6月 2015年10月 22階 3LDK 西
173 2015年5月 2015年7月 14階 2LDK
174 2015年4月 2015年7月 24階 1LDK 西
175 2015年4月 2015年5月 9階 3LDK
176 2015年4月 2015年6月 21階 2LDK 西
177 2015年4月 2015年6月 23階 2LDK
178 2015年2月 2015年3月 9階 2LDK 西
179 2015年2月 2015年3月 9階 2LDK 北西
180 2015年2月 2015年3月 12階 1LDK 西
181 2015年2月 2015年2月 4階 2LDK
182 2015年1月 2015年2月 10階 1LDK
183 2015年1月 2015年2月 12階 2LDK 西
184 2014年12月 2015年1月 3階 1LDK
185 2014年12月 2014年12月 23階 2LDK
186 2014年5月 21階 2LDK 西
187 2014年4月 30階 3LDK 西
188 2013年12月 4階 4LDK 西
189 2013年11月 5階 3LDK
190 2013年10月 2階 2LDK
191 2013年10月 14階 2LDK 西
192 2013年8月 28階 3LDK 西
193 2013年7月 15階 2LDK 西
194 2013年3月 11階 2LDK
195 2012年12月 29階 2LDK
196 2012年11月 23階 3LDK
197 2012年11月 23階 3LDK
198 2012年10月 29階 2LDK
199 2012年10月 22階 3LDK
200 2012年9月 18階 3LDK
201 2012年9月 8階 3LDK
202 2012年8月 25階 3LDK 西
203 2012年5月 5階 3LDK
204 2012年4月 2階 2LDK
205 2012年3月 6階 2LDK
206 2012年2月 19階 3LDK 西
207 2012年2月 6階 2LDK
208 2012年2月 17階 2LDK
209 2012年2月 28階 4LDK 西
210 2012年2月 8階 2LDK
211 2012年1月 7階 3LDK
212 2012年1月 19階 3LDK 西
213 2012年1月 25階 2LDK
214 2011年12月 6階 2LDK
215 2011年12月 19階 3LDK
216 2011年12月 27階 4LDK
217 2011年12月 24階 2LDK 西
218 2011年12月 17階 2LDK
219 2011年11月 27階 4LDK
220 2011年10月 13階 3LDK
221 2011年9月 11階 3LDK
222 2011年9月 29階 2LDK
223 2011年9月 3階 3LDK
224 2011年9月 27階 3LDK
225 2011年8月 13階 3LDK
226 2011年8月 16階 1LDK
227 2011年8月 11階 2LDK
228 2011年7月 21階 3LDK 西
229 2011年7月 13階 3LDK
230 2011年7月 3階 3LDK
231 2011年7月 29階 4LDK
232 2011年7月 11階 2LDK
233 2011年7月 13階 3LDK
234 2011年5月 4階 3LDK 西
235 2011年5月 18階 3LDK
236 2011年5月 27階 2LDK
237 2011年5月 27階 4LDK
238 2011年5月 11階 3LDK
239 2011年5月 12階 2LDK
240 2011年4月 8階 2LDK
241 2011年3月 26階 3LDK 西
242 2011年2月 4階 3LDK
243 2011年2月 15階 3LDK 西
244 2011年1月 11階 3LDK
245 2010年12月 3階 3LDK
246 2010年12月 4階 3LDK
247 2010年11月 7階 2LDK 西
248 2010年11月 7階 2LDK
249 2010年9月 11階 3LDK
250 2010年9月 22階 2LDK 西
251 2010年8月 14階 1LDK
252 2010年8月 26階 3LDK
253 2010年7月 25階 2LDK 西
254 2010年7月 3階 4LDK 西
255 2010年6月 14階 2LDK 西
256 2010年5月 14階 2LDK 西
257 2010年4月 5階 3LDK
258 2010年4月 26階 3LDK 西
259 2010年4月 27階 3LDK
260 2010年3月 10階 3LDK
261 2010年3月 3階 4LDK 西
262 2010年1月 29階 2LDK 西
263 2010年1月 23階 3LDK
264 2009年12月 4階 2LDK
265 2009年11月 3階 2LDK
266 2009年10月 27階 2LDK 西
267 2009年10月 28階 3LDK 西
268 2009年9月 13階 3LDK
269 2009年9月 3階 3LDK
270 2009年9月 18階 3LDK 西
271 2009年7月 13階 2LDK
272 2009年5月 3階 4LDK
273 2009年5月 9階 3LDK
274 2009年4月 22階 2LDK
275 2009年4月 29階 2LDK
276 2009年4月 2階 3LDK 西
277 2009年2月 20階 2LDK
278 2009年1月 15階 3LDK 西
279 2009年1月 26階 3LDK 西

…残り259

平均 15階 77.35㎡ 15.14㎡ 8,555万円 @366万円 @111万円 15,923円
211円
18,998円
251円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エムエムタワーズフォレシスR棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 横浜市西区みなとみらいの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 横浜市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 横浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 57.2~108.09㎡|79.4㎡ 7,189万円|298万円/坪
7階~12階 54.68~102.84㎡|73.32㎡ 7,970万円|360万円/坪
13階~18階 54.68~96.69㎡|76.54㎡ 8,394万円|365万円/坪
19階~24階 57.2~97.49㎡|71.36㎡ 8,450万円|394万円/坪
25階~30階 57.2~117.66㎡|87.76㎡ 10,664万円|396万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.86~117.66㎡|92㎡ 9,525万円|342万円/坪
東向き 57.2~106.7㎡|76.37㎡ 8,734万円|374万円/坪
西向き 57.2~102.84㎡|73.99㎡ 8,209万円|368万円/坪
北・北東・北西向き 54.68~106.7㎡|71㎡ 8,005万円|371万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エムエムタワーズフォレシスR棟の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 60.86
2025年2月 20階 2LDK 南東 100.2
2025年1月 2階 2SLDK 91.85
2024年11月 29階 2LDK 西 66.27
2024年8月 30階 2LDK 西 66.27

…残り127

平均 16階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エムエムタワーズフォレシスR棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エムエムタワーズフォレシスR棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 横浜市西区みなとみらいの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 横浜市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 57.2~96.69㎡|77.66㎡ 302,838円|12,775円/坪
7階~12階 54.68~86.54㎡|69.17㎡ 273,612円|13,081円/坪
13階~18階 54.68~91.93㎡|71.75㎡ 302,923円|13,935円/坪
19階~24階 57.2~100.2㎡|77.79㎡ 319,181円|13,376円/坪
25階~30階 60.86~99.26㎡|79.43㎡ 370,000円|15,351円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.54~100.2㎡|91.55㎡ 403,307円|14,482円/坪
東向き 54.68~96.69㎡|77.34㎡ 331,581円|13,913円/坪
西向き 54.92~99.26㎡|68.24㎡ 275,224円|13,440円/坪
北・北東・北西向き 54.68~83.29㎡|74.11㎡ 286,466円|12,770円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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住所 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2番1号(地番)
交通 元町駅 徒歩2分
みなと元町駅 徒歩3分
三ノ宮駅 徒歩13分
その他物件概要
築年数 2011年7月
階建 15階建
総戸数 69戸
推定相場
6,225万円(70㎡換算時)
294万円(坪単価)
88万円(㎡単価)
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