パティオス４番街の外観
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パティオス４番街の外観
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パティオス４番街の外観
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パティオス４番街の外観
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パティオス４番街の外観
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パティオス４番街の外観
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パティオス４番街の外観
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パティオス４番街の外観
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パティオス４番街の外観： 外観
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パティオス４番街の外観：「パティオス11番街」毎日お散歩に行きたくなるような、穏やかな暮らしの実現が叶う住環境が整っています。日々の喧騒を忘れ、落ち着いたひと時をお過ごしください。
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パティオス４番街の外観：「パティオス11番街」毎日お散歩に行きたくなるような、穏やかな暮らしの実現が叶う住環境が整っています。日々の喧騒を忘れ、落ち着いたひと時をお過ごしください。
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パティオス４番街の外観：外観
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パティオス４番街の外観：外観
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パティオス４番街の外観：外観 2024年大規模修繕工事実施済 「海浜幕張」駅徒歩9分 ベイタウンの入り口に位置する建物です
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パティオス４番街の外観：外観・土地
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パティオス４番街の外観：外観・土地
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:66件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 97件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約149万円/坪
賃料:約9055円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.29％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
パティオス４番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩11分
JR京葉線／検見川浜駅 徒歩24分
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利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『検見川浜駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
115戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
打瀬小学校
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中学校区域
打瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「リンコス」約320m ●公園「打瀬２丁目公園」約50m ●病院「みはま病院」約320m ●外壁タイル貼り ●大成建設施工 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
パティオス４番街の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パティオス４番街の【賃貸】物件情報
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パティオス４番街の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅は海浜幕張駅であり、商業施設が充実している。大きなショッピングモール等（三井アウトレットパーク・イオンモール等）もあり、買い物に困ることは少ない。新しい街のため、夜でも街全体が明るく治安も非常に良い。住宅街と駅を結ぶ道の間に大きな公園が有り、人通りは少ないが、不審者等の情報も聞いたことがなく安心して帰れるだろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 千葉市の新興住宅街・幕張ベイタウンに位置し、街並みが美しい。住宅地区と商業地区が完全に別れており、治安が非常に良く、閑静であり、家族連れの住人が多い。公立私立ともに良い学校が揃っている。全ての道に歩道が有るため非常に安全で、公園等も非常に多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は現代的でデザインが良い。管理人の常駐と監視カメラ・オートロックがあり、清掃も常に行き届いている。エレベーターは２基。駐車場と駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 向かいのマンションとの間隔が広く、日当たりは良い。内装もシンプルで住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが２店舗とスーパーが１店舗、住宅地区に有り、それらへのアクセスは良い。商業地区にはチェーンの飲食店等が多く、物価もそれほど高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公立私立ともに良い学校が揃っている。公立小学校は住宅地区に３校ありどれも遠くはない。公立中学校は地区に１校しか無く徒歩１０分から１５分ほどかかる。その他私立学校は商業地区に有る。診療所等も多く選択肢が幅広い。救急病院は街の外れに有るがそれほど遠くはない。地域コミュニティはイベントなども充実しており、図書館も近い。公園は非常に多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】ディズニーランドに近く、都心に出るのも時間がかかりません。比較的人気があるエリアなので住居にかかる費用は少し高め |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】海風があるので比較的夏場涼しく冬は暖かいです。治安に不安を感じるようなことは全くありめせん |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前に商業施設が多いので選択肢はたくさんあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】海も近く夏場涼しく良く冬場は暖かいのが子育てに適しています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅からすぐの距離にたくさんの商業施設があったり、バスで大型のイオンモールに行けたりと、ショッピングを楽しめる 改札前にもいろいろな飲食店があり、駅の周りにもホテルが多いため、食事も楽しめる 幕張メッセがあるので、よく賑わっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 商業施設が多い。都心までのアクセスも良い。東京駅まで30分ほど。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みはおしゃれ。最近は少し寂れてきたが、静かで良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティー、管理サービスともに良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日中は日当たりが良い。西日の当たる部屋もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺はスーパーや商業施設が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近所に小学校中学校もあり通わせやすく、安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 検見川浜駅
アルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス乗り場もタクシー乗り場もコンビニもあり電車の本数も十分ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ペリエや近くにイオンスタイル、コンビニなどもあり買い物を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンスタイルの中に食事ができる場所があったり、近くにはガストやロイヤルホストなどがあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーターなどしっかりあり、保育園も近場にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にやばい人などとは遭遇したこともなく平和で治安がよく、近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス停にコンビニに飲食店に買い物ができる場所にと利便性が高い |
2022年8月 検見川浜駅
まいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、また電車の本数が多く、いつ行ってもすぐに電車がくるので待つことがほぼありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店や生活用品が売っているスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスなど、リーズナブルなお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校があるため、子供向けの病院がややあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を悪くしないようにゲームセンターがおかれていません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い団地がいくつかあり、場所もいいので、バランスがいいと思います。 |
2022年2月 海浜幕張駅
5.0
【メリット】 三井アウトレットが駅を出てすぐのところにあり、チェーンの飲食店や大手コンビニも多い。大型イ……
2021年10月 検見川浜駅
4.0
【メリット】 とてもキレイな駅で、海まで歩いて10分程で着きます。駅の周りはマンションに囲まれていて、な……
パティオス４番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(524物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング
位(83物件中) |
海浜幕張駅ランキング
位(131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,962万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
パティオス４番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,259 ～ 4,358万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,061 ～ 4,259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,863 ～ 4,061万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,665 ～ 3,863万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,467 ～ 3,665万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市美浜区 | 117位 | / 285物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区打瀬 | 71位 | / 77物件中 |
| 海浜幕張駅 | 90位 | / 112物件中 |
| 検見川浜駅 | 34位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市美浜区 | 15位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区打瀬 | 8位 | / 59物件中 |
| 海浜幕張駅 | 12位 | / 80物件中 |
| 検見川浜駅 | 7位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年2カ月) |
千葉市美浜区ランキング
位(105物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング
位(34物件中) |
海浜幕張駅ランキング
位(54物件中) |
パティオス４番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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パティオス４番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年4月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年4月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年2月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年6月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | 77.67㎡ | 7.08㎡ | 2,785万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 15,730円 201円 |
18,414円 236円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティオス４番街の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区打瀬の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■海浜幕張駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.28～83.36㎡｜74.42㎡ | 2,437万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.21～89.38㎡｜78.96㎡ | 2,939万円｜122万円/坪 |
| 5階～5階 | 36.21～89.38㎡｜82.8㎡ | 2,790万円｜111万円/坪 |
| 6階～6階 | 36.21～36.21㎡｜36.21㎡ | 1,580万円｜144万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.21～89.38㎡｜77.91㎡ | 2,798万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パティオス４番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 26.31 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 26.48 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 36.21 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 61.19 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 29.98 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティオス４番街の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.31～89.38㎡｜53.75㎡ | 106,173円｜7,947円/坪 |
| 3階～4階 | 26.31～83.53㎡｜44.69㎡ | 107,255円｜8,654円/坪 |
| 5階～5階 | 26.48～61.19㎡｜36.8㎡ | 98,782円｜9,485円/坪 |
| 6階～6階 | 36.21～36.21㎡｜36.21㎡ | 88,750円｜8,103円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.48～89.38㎡｜58.55㎡ | 121,264円｜7,392円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.31～26.48㎡｜26.4㎡ | 82,279円｜10,301円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
